immobilie1-ID: 31767717 | Anbieter-ID: SHO1775
Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in Reutlingen - Sondelfingen.
446.000 €
Kaufpreis
127,68 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück in Reutlingen erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 127,68 m². Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück in Reutlingen erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 127,68 m². Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Zimmer mit zwei Fenstern, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Essbereich, in der eine Tür zum Garten führt, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und einer Terrassentür.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das Haus ist durch eine offene Holztreppe verbunden und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, zweifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr sind gut erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Wenn Sie Interesse haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Im Kellergeschoss befindet sich ein Zimmer mit zwei Fenstern, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Essbereich, in der eine Tür zum Garten führt, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und einer Terrassentür.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das Haus ist durch eine offene Holztreppe verbunden und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, zweifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr sind gut erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Wenn Sie Interesse haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück in Reutlingen erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 127,68 m². Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Zimmer mit zwei Fenstern, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Essbereich, in der eine Tür zum Garten führt, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und einer Terrassentür.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das Haus ist durch eine offene Holztreppe verbunden und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, zweifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr sind gut erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
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Im Kellergeschoss befindet sich ein Zimmer mit zwei Fenstern, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Essbereich, in der eine Tür zum Garten führt, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und einer Terrassentür.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das Haus ist durch eine offene Holztreppe verbunden und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, zweifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr sind gut erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Wenn Sie Interesse haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis446.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis14.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,61 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Super geschnittene Doppelhaushälfte mit tollem Garten
- Nutzfläche im Untergeschoss
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Energieeffizienzklasse: F (Bedarf 183,25 kWh/(m²·a))
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Verschattung
-... mehr lesen
- Nutzfläche im Untergeschoss
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Energieeffizienzklasse: F (Bedarf 183,25 kWh/(m²·a))
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Verschattung
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- Super geschnittene Doppelhaushälfte mit tollem Garten
- Nutzfläche im Untergeschoss
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Energieeffizienzklasse: F (Bedarf 183,25 kWh/(m²·a))
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Verschattung
- Einbauküche: In U-Form mit Insel
- Badezimmer im Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC: im Erdgeschoss
- Treppen: Durchgehende offene Holztreppe vom Untergeschoss ins Dachgeschoss.
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse
- Lage: Inmitten eines gepflegten Wohngebiets, in einer ruhigen Straße
- Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei
Preisinformation: Kaufpreis des Hauses 446.000€ zzgl. Kaufpreis der Garage 14.000€. Gesamtpreis 460.000€!
- Nutzfläche im Untergeschoss
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Energieeffizienzklasse: F (Bedarf 183,25 kWh/(m²·a))
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Verschattung
- Einbauküche: In U-Form mit Insel
- Badezimmer im Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC: im Erdgeschoss
- Treppen: Durchgehende offene Holztreppe vom Untergeschoss ins Dachgeschoss.
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse
- Lage: Inmitten eines gepflegten Wohngebiets, in einer ruhigen Straße
- Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei
Preisinformation: Kaufpreis des Hauses 446.000€ zzgl. Kaufpreis der Garage 14.000€. Gesamtpreis 460.000€!
- Super geschnittene Doppelhaushälfte mit tollem Garten
- Nutzfläche im Untergeschoss
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Energieeffizienzklasse: F (Bedarf 183,25 kWh/(m²·a))
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Verschattung
- Einbauküche: In U-Form mit Insel
- Badezimmer im Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC: im Erdgeschoss
- Treppen: Durchgehende offene Holztreppe vom Untergeschoss ins Dachgeschoss.
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse
- Lage: Inmitten eines gepflegten Wohngebiets, in einer ruhigen Straße
- Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei
Preisinformation: Kaufpreis des Hauses 446.000€ zzgl. Kaufpreis der Garage 14.000€. Gesamtpreis 460.000€!
- Nutzfläche im Untergeschoss
-Heizung: Öl-Zentralheizung
-Energieeffizienzklasse: F (Bedarf 183,25 kWh/(m²·a))
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Verschattung
- Einbauküche: In U-Form mit Insel
- Badezimmer im Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC: im Erdgeschoss
- Treppen: Durchgehende offene Holztreppe vom Untergeschoss ins Dachgeschoss.
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse
- Lage: Inmitten eines gepflegten Wohngebiets, in einer ruhigen Straße
- Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei
Preisinformation: Kaufpreis des Hauses 446.000€ zzgl. Kaufpreis der Garage 14.000€. Gesamtpreis 460.000€!
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des beliebten Reutlinger Stadtteils Sondelfingen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Wohnhochhäusern, zeichnet sich die Umgebung... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des beliebten Reutlinger Stadtteils Sondelfingen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Wohnhochhäusern, zeichnet sich die Umgebung... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des beliebten Reutlinger Stadtteils Sondelfingen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Wohnhochhäusern, zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Anteil an Grünflächen aus und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Die Anliegerstraße ist gut ausgebaut, asphaltiert und mit Gehwegen ausgestattet. Sie sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und ist nachts gut beleuchtet.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Sondelfingen ist in weniger als 300 Metern erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Städten Tübingen und Stuttgart über die Regionalbahn. Auch mehrere Bushaltestellen der Linien 7 und 94 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Reutlinger Innenstadt sowie andere Stadtteile.
Straßenanbindung: Die B28 und B312 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Metzingen, Tübingen und Stuttgart.
Bildung und Freizeit:
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Sondelfinger Grundschule sowie Sporteinrichtungen. Die nahegelegene Turn- und Festhalle bietet zusätzlich Raum für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Sondelfingen sowie die nahegelegenen Gewerbegebiete In Laisen und Am Heilbrunnen sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Hausberg Achalm bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur. Zudem laden große Grünflächen und Spielplätze zur Freizeitgestaltung ein.
Wohnumfeld:
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage aus und ist ideal für Familien und Pendler. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Nahverkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten erhöht die Lebensqualität und sorgt für eine hohe Attraktivität des Standorts.
Zusammenfassung:
Diese Lage in Reutlingen-Sondelfingen bietet eine exzellente Mischung aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Straßenverbindungen. Die Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des beliebten Reutlinger Stadtteils Sondelfingen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Wohnhochhäusern, zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Anteil an Grünflächen aus und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Die Anliegerstraße ist gut ausgebaut, asphaltiert und mit Gehwegen ausgestattet. Sie sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und ist nachts gut beleuchtet.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Sondelfingen ist in weniger als 300 Metern erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Städten Tübingen und Stuttgart über die Regionalbahn. Auch mehrere Bushaltestellen der Linien 7 und 94 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Reutlinger Innenstadt sowie andere Stadtteile.
Straßenanbindung: Die B28 und B312 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Metzingen, Tübingen und Stuttgart.
Bildung und Freizeit:
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Sondelfinger Grundschule sowie Sporteinrichtungen. Die nahegelegene Turn- und Festhalle bietet zusätzlich Raum für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Sondelfingen sowie die nahegelegenen Gewerbegebiete In Laisen und Am Heilbrunnen sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Hausberg Achalm bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur. Zudem laden große Grünflächen und Spielplätze zur Freizeitgestaltung ein.
Wohnumfeld:
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage aus und ist ideal für Familien und Pendler. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Nahverkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten erhöht die Lebensqualität und sorgt für eine hohe Attraktivität des Standorts.
Zusammenfassung:
Diese Lage in Reutlingen-Sondelfingen bietet eine exzellente Mischung aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Straßenverbindungen. Die Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des beliebten Reutlinger Stadtteils Sondelfingen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Wohnhochhäusern, zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Anteil an Grünflächen aus und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Die Anliegerstraße ist gut ausgebaut, asphaltiert und mit Gehwegen ausgestattet. Sie sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und ist nachts gut beleuchtet.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Sondelfingen ist in weniger als 300 Metern erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Städten Tübingen und Stuttgart über die Regionalbahn. Auch mehrere Bushaltestellen der Linien 7 und 94 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Reutlinger Innenstadt sowie andere Stadtteile.
Straßenanbindung: Die B28 und B312 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Metzingen, Tübingen und Stuttgart.
Bildung und Freizeit:
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Sondelfinger Grundschule sowie Sporteinrichtungen. Die nahegelegene Turn- und Festhalle bietet zusätzlich Raum für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Sondelfingen sowie die nahegelegenen Gewerbegebiete In Laisen und Am Heilbrunnen sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Hausberg Achalm bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur. Zudem laden große Grünflächen und Spielplätze zur Freizeitgestaltung ein.
Wohnumfeld:
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage aus und ist ideal für Familien und Pendler. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Nahverkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten erhöht die Lebensqualität und sorgt für eine hohe Attraktivität des Standorts.
Zusammenfassung:
Diese Lage in Reutlingen-Sondelfingen bietet eine exzellente Mischung aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Straßenverbindungen. Die Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des beliebten Reutlinger Stadtteils Sondelfingen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Wohnhochhäusern, zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Anteil an Grünflächen aus und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Die Anliegerstraße ist gut ausgebaut, asphaltiert und mit Gehwegen ausgestattet. Sie sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und ist nachts gut beleuchtet.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Sondelfingen ist in weniger als 300 Metern erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Städten Tübingen und Stuttgart über die Regionalbahn. Auch mehrere Bushaltestellen der Linien 7 und 94 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Reutlinger Innenstadt sowie andere Stadtteile.
Straßenanbindung: Die B28 und B312 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Metzingen, Tübingen und Stuttgart.
Bildung und Freizeit:
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Sondelfinger Grundschule sowie Sporteinrichtungen. Die nahegelegene Turn- und Festhalle bietet zusätzlich Raum für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Sondelfingen sowie die nahegelegenen Gewerbegebiete In Laisen und Am Heilbrunnen sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Hausberg Achalm bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur. Zudem laden große Grünflächen und Spielplätze zur Freizeitgestaltung ein.
Wohnumfeld:
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage aus und ist ideal für Familien und Pendler. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Nahverkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten erhöht die Lebensqualität und sorgt für eine hohe Attraktivität des Standorts.
Zusammenfassung:
Diese Lage in Reutlingen-Sondelfingen bietet eine exzellente Mischung aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Straßenverbindungen. Die Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Reutlingen Baden-Württemberg Deutschland (72766)
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