immobilie1-ID: 31792581 | Anbieter-ID: DST1779
Licht. Luft. Lebensfreude – Familienidyll mit Stil in bester Wohnlage von Rottenburg!
495.000 €
Kaufpreis
243,78 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In ruhiger und begehrter Lage von Rottenburg erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die gepflegte Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage...
mehr lesen
In ruhiger und begehrter Lage von Rottenburg erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die gepflegte Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Das Haus bietet mit ca. 244 m² Wohnfläche und insgesamt zehn Zimmern und zwei Bäder ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsflächen als auch genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das ca. 595 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch die großzügige Gartenfläche, die Terrasse und viel Grün ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob entspannte Stunden im Freien, Spielen mit Kindern oder gärtnerische Gestaltung – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und fortlaufend gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettboden, der den Wohnräumen ein stilvolles Ambiente verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Darüber hinaus bietet das Haus attraktives Entwicklungspotenzial. Das bestehende Baufenster lässt – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – eine Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss zu. Damit eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und zur langfristigen Wertsteigerung.
Ob als neues Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder sogar als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Einfamilienhaus vereint Raum, Lage und Zukunftspotenzial in einer der besten Wohngegenden Rottenburgs.
Das Haus bietet mit ca. 244 m² Wohnfläche und insgesamt zehn Zimmern und zwei Bäder ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsflächen als auch genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das ca. 595 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch die großzügige Gartenfläche, die Terrasse und viel Grün ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob entspannte Stunden im Freien, Spielen mit Kindern oder gärtnerische Gestaltung – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und fortlaufend gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettboden, der den Wohnräumen ein stilvolles Ambiente verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Darüber hinaus bietet das Haus attraktives Entwicklungspotenzial. Das bestehende Baufenster lässt – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – eine Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss zu. Damit eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und zur langfristigen Wertsteigerung.
Ob als neues Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder sogar als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Einfamilienhaus vereint Raum, Lage und Zukunftspotenzial in einer der besten Wohngegenden Rottenburgs.
In ruhiger und begehrter Lage von Rottenburg erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die gepflegte Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Das Haus bietet mit ca. 244 m² Wohnfläche und insgesamt zehn Zimmern und zwei Bäder ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsflächen als auch genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das ca. 595 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch die großzügige Gartenfläche, die Terrasse und viel Grün ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob entspannte Stunden im Freien, Spielen mit Kindern oder gärtnerische Gestaltung – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und fortlaufend gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettboden, der den Wohnräumen ein stilvolles Ambiente verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Darüber hinaus bietet das Haus attraktives Entwicklungspotenzial. Das bestehende Baufenster lässt – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – eine Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss zu. Damit eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und zur langfristigen Wertsteigerung.
Ob als neues Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder sogar als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Einfamilienhaus vereint Raum, Lage und Zukunftspotenzial in einer der besten Wohngegenden Rottenburgs.
Das Haus bietet mit ca. 244 m² Wohnfläche und insgesamt zehn Zimmern und zwei Bäder ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsflächen als auch genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das ca. 595 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch die großzügige Gartenfläche, die Terrasse und viel Grün ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob entspannte Stunden im Freien, Spielen mit Kindern oder gärtnerische Gestaltung – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und fortlaufend gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettboden, der den Wohnräumen ein stilvolles Ambiente verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Darüber hinaus bietet das Haus attraktives Entwicklungspotenzial. Das bestehende Baufenster lässt – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – eine Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss zu. Damit eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und zur langfristigen Wertsteigerung.
Ob als neues Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder sogar als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Einfamilienhaus vereint Raum, Lage und Zukunftspotenzial in einer der besten Wohngegenden Rottenburgs.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,99 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)243,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)595 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis17.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Lage: Ruhiges und beliebtes Wohngebiet Schelmen oben in Rottenburg
- Grundstücksgröße: ca. 595 m² mit großzügiger Grünfläche und Südausrichtung
- Zimmeranzahl: 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise mit edlen Materialien
-... mehr lesen
- Grundstücksgröße: ca. 595 m² mit großzügiger Grünfläche und Südausrichtung
- Zimmeranzahl: 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise mit edlen Materialien
-... mehr lesen
- Lage: Ruhiges und beliebtes Wohngebiet Schelmen oben in Rottenburg
- Grundstücksgröße: ca. 595 m² mit großzügiger Grünfläche und Südausrichtung
- Zimmeranzahl: 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise mit edlen Materialien
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2021
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum
- Großes Entwicklungspotenzial – ggf. Aufstockung um ein Vollgeschoss möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
- Auch für Kapitalanleger oder Projektentwickler interessant
- Grundstücksgröße: ca. 595 m² mit großzügiger Grünfläche und Südausrichtung
- Zimmeranzahl: 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise mit edlen Materialien
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2021
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum
- Großes Entwicklungspotenzial – ggf. Aufstockung um ein Vollgeschoss möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
- Auch für Kapitalanleger oder Projektentwickler interessant
- Lage: Ruhiges und beliebtes Wohngebiet Schelmen oben in Rottenburg
- Grundstücksgröße: ca. 595 m² mit großzügiger Grünfläche und Südausrichtung
- Zimmeranzahl: 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise mit edlen Materialien
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2021
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum
- Großes Entwicklungspotenzial – ggf. Aufstockung um ein Vollgeschoss möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
- Auch für Kapitalanleger oder Projektentwickler interessant
- Grundstücksgröße: ca. 595 m² mit großzügiger Grünfläche und Südausrichtung
- Zimmeranzahl: 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise mit edlen Materialien
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2021
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum
- Großes Entwicklungspotenzial – ggf. Aufstockung um ein Vollgeschoss möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
- Auch für Kapitalanleger oder Projektentwickler interessant
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige...
mehr lesen
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Rottenburg am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (72108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
Weitere... mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
Weitere... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Ansprechpartner
Herr David Strey
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
0175 9059878
RWM Immobilien GmbH
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
+49 (0)711 184 278-40
Erhalte neue Angebote per E-Mail