immobilie1-ID: 32099989 | Anbieter-ID: 2968
Direkt im Roten Feld - Vermietete Terrassenwohnung
295.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im begehrten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einer der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im begehrten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einer der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage mit hoher Mietnachfrage.
Der großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische führt in das freundliche Wohnzimmer mit integrierter offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster in der breiten Glasfront sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Neben der Küche bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, die den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schrankmöbel und sorgt durch seine ruhige Lage für erholsame Stunden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller stehen zudem ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.280 € – ein attraktives Investment in einer nachgefragten und entwicklungsstarken Wohnlage.
Der großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische führt in das freundliche Wohnzimmer mit integrierter offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster in der breiten Glasfront sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Neben der Küche bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, die den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schrankmöbel und sorgt durch seine ruhige Lage für erholsame Stunden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller stehen zudem ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.280 € – ein attraktives Investment in einer nachgefragten und entwicklungsstarken Wohnlage.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im begehrten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einer der attraktivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage mit hoher Mietnachfrage.
Der großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische führt in das freundliche Wohnzimmer mit integrierter offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster in der breiten Glasfront sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Neben der Küche bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, die den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schrankmöbel und sorgt durch seine ruhige Lage für erholsame Stunden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller stehen zudem ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.280 € – ein attraktives Investment in einer nachgefragten und entwicklungsstarken Wohnlage.
Der großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische führt in das freundliche Wohnzimmer mit integrierter offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster in der breiten Glasfront sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Neben der Küche bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, die den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schrankmöbel und sorgt durch seine ruhige Lage für erholsame Stunden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller stehen zudem ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.280 € – ein attraktives Investment in einer nachgefragten und entwicklungsstarken Wohnlage.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.566,04 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.280 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis20.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in der Feldstraße im beliebten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale, ruhige und gewachsene Wohnlage mit gepflegten Häusern und hoher...
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Die Immobilie liegt in der Feldstraße im beliebten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale, ruhige und gewachsene Wohnlage mit gepflegten Häusern und hoher Wohnqualität aus – ein Standort, der bei Mietern besonders beliebt ist.
Die Altstadt von Lüneburg mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Der nahegelegene Kurpark und verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Feldstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld – ein Garant für stabile Mieterträge und geringe Fluktuation.
Das Rote Feld gilt als eine der besten Wohnlagen Lüneburgs – zentral, sicher und nachhaltig wertbeständig.
Die Altstadt von Lüneburg mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Der nahegelegene Kurpark und verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Feldstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld – ein Garant für stabile Mieterträge und geringe Fluktuation.
Das Rote Feld gilt als eine der besten Wohnlagen Lüneburgs – zentral, sicher und nachhaltig wertbeständig.
Die Immobilie liegt in der Feldstraße im beliebten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale, ruhige und gewachsene Wohnlage mit gepflegten Häusern und hoher Wohnqualität aus – ein Standort, der bei Mietern besonders beliebt ist.
Die Altstadt von Lüneburg mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Der nahegelegene Kurpark und verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Feldstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld – ein Garant für stabile Mieterträge und geringe Fluktuation.
Das Rote Feld gilt als eine der besten Wohnlagen Lüneburgs – zentral, sicher und nachhaltig wertbeständig.
Die Altstadt von Lüneburg mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Der nahegelegene Kurpark und verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Feldstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld – ein Garant für stabile Mieterträge und geringe Fluktuation.
Das Rote Feld gilt als eine der besten Wohnlagen Lüneburgs – zentral, sicher und nachhaltig wertbeständig.
Lüneburg Deutschland (21335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Schmidt
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
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00491702440795
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