immobilie1-ID: 32276909 | Anbieter-ID: 547
SCHADE IMMOBILIEN - Ruhe & Ausblick genießen! Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in Schalksmühle.
339.000 €
Kaufpreis
222,53 m²
Wohnfläche
1.942 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Zuhause in Schalksmühle! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1961, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.942 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 223 m². Mit...
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Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Zuhause in Schalksmühle! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1961, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.942 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 223 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, liefert dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Atmosphäre! Der gemütliche Kamin im Wohnbereich lädt zu behaglichen Stunden an kühlen Tagen ein. Von dem Balkon aus können Sie den Blick über Schalksmühle genießen – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die derzeit zuverlässig und langjährig vermietet ist und Ihnen jährliche Mieteinnahmen von 4.150,44 € bringt.
Die moderne Gasheizung sorgt überdies für ein angenehmes Wohnklima während des ganzen Jahres.
Diese Immobilie bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch funktionelle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Dank der drei Stockwerke und der Unterkellerung gibt es reichlich Platz für Lagerung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Lage in Schalksmühle haben Sie zudem schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zur umgebenden Natur.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ab sofort, nach Absprache, verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus zu sichern, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Atmosphäre! Der gemütliche Kamin im Wohnbereich lädt zu behaglichen Stunden an kühlen Tagen ein. Von dem Balkon aus können Sie den Blick über Schalksmühle genießen – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die derzeit zuverlässig und langjährig vermietet ist und Ihnen jährliche Mieteinnahmen von 4.150,44 € bringt.
Die moderne Gasheizung sorgt überdies für ein angenehmes Wohnklima während des ganzen Jahres.
Diese Immobilie bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch funktionelle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Dank der drei Stockwerke und der Unterkellerung gibt es reichlich Platz für Lagerung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Lage in Schalksmühle haben Sie zudem schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zur umgebenden Natur.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ab sofort, nach Absprache, verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus zu sichern, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Zuhause in Schalksmühle! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1961, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.942 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 223 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, liefert dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Atmosphäre! Der gemütliche Kamin im Wohnbereich lädt zu behaglichen Stunden an kühlen Tagen ein. Von dem Balkon aus können Sie den Blick über Schalksmühle genießen – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die derzeit zuverlässig und langjährig vermietet ist und Ihnen jährliche Mieteinnahmen von 4.150,44 € bringt.
Die moderne Gasheizung sorgt überdies für ein angenehmes Wohnklima während des ganzen Jahres.
Diese Immobilie bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch funktionelle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Dank der drei Stockwerke und der Unterkellerung gibt es reichlich Platz für Lagerung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Lage in Schalksmühle haben Sie zudem schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zur umgebenden Natur.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ab sofort, nach Absprache, verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus zu sichern, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Atmosphäre! Der gemütliche Kamin im Wohnbereich lädt zu behaglichen Stunden an kühlen Tagen ein. Von dem Balkon aus können Sie den Blick über Schalksmühle genießen – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die derzeit zuverlässig und langjährig vermietet ist und Ihnen jährliche Mieteinnahmen von 4.150,44 € bringt.
Die moderne Gasheizung sorgt überdies für ein angenehmes Wohnklima während des ganzen Jahres.
Diese Immobilie bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch funktionelle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Dank der drei Stockwerke und der Unterkellerung gibt es reichlich Platz für Lagerung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Lage in Schalksmühle haben Sie zudem schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zur umgebenden Natur.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ab sofort, nach Absprache, verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus zu sichern, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.150,44 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)222,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.942 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
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G
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0
25
50
75
100
125
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175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schalksmühle, einem Ort, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt bietet diese Immobilie die perfekte...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schalksmühle, einem Ort, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
In der näheren Umgebung finden Familien optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ein Kindergarten ist in knapp 600 Metern erreichbar, während die nächste Grundschule ca. 3 Kilometer entfernt liegt. Für höhere Bildungsansprüche sind die Realschule und ein Gymnasium in komfortabler Entfernung von rund 5,5 bzw. 7 Kilometern gelegen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von etwa 5,3 Kilometern ebenfalls äußerst günstig, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Schalksmühle selbst besticht durch seine charmante Atmosphäre und bietet neben schönen Spaziergängen durch die umliegende Natur auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen.
In der näheren Umgebung finden Familien optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ein Kindergarten ist in knapp 600 Metern erreichbar, während die nächste Grundschule ca. 3 Kilometer entfernt liegt. Für höhere Bildungsansprüche sind die Realschule und ein Gymnasium in komfortabler Entfernung von rund 5,5 bzw. 7 Kilometern gelegen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von etwa 5,3 Kilometern ebenfalls äußerst günstig, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Schalksmühle selbst besticht durch seine charmante Atmosphäre und bietet neben schönen Spaziergängen durch die umliegende Natur auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schalksmühle, einem Ort, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
In der näheren Umgebung finden Familien optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ein Kindergarten ist in knapp 600 Metern erreichbar, während die nächste Grundschule ca. 3 Kilometer entfernt liegt. Für höhere Bildungsansprüche sind die Realschule und ein Gymnasium in komfortabler Entfernung von rund 5,5 bzw. 7 Kilometern gelegen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von etwa 5,3 Kilometern ebenfalls äußerst günstig, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Schalksmühle selbst besticht durch seine charmante Atmosphäre und bietet neben schönen Spaziergängen durch die umliegende Natur auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen.
In der näheren Umgebung finden Familien optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ein Kindergarten ist in knapp 600 Metern erreichbar, während die nächste Grundschule ca. 3 Kilometer entfernt liegt. Für höhere Bildungsansprüche sind die Realschule und ein Gymnasium in komfortabler Entfernung von rund 5,5 bzw. 7 Kilometern gelegen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von etwa 5,3 Kilometern ebenfalls äußerst günstig, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
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Schalksmühle Deutschland (58579)
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Sonstiges
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
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Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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Schade Immobilien GmbH
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