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immobilie1-ID: 31851295 | Anbieter-ID: 11647_MA
Vermietete Praxis im Erdgeschoss – Denkmalgeschützt in Bretten
165.000 €
Kaufpreis
106,26 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in Bretten, die ideal für Investoren oder künftige Eigennutzer geeignet ist. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1982 besticht durch ihre massive Bauweise und den denkmalgeschützten Status. Mit einer...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in Bretten, die ideal für Investoren oder künftige Eigennutzer geeignet ist. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1982 besticht durch ihre massive Bauweise und den denkmalgeschützten Status. Mit einer Gesamtnutzfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet diese Praxis ausreichend Raum für Ihre beruflichen Bedürfnisse.
Die Ausstattung der Praxis ist von normaler Qualität, was eine solide Basis für eventuelle Modernisierungen oder individuelle Anpassungen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verkörpert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertbeständige Investition in Bretten.
Die Ausstattung der Praxis ist von normaler Qualität, was eine solide Basis für eventuelle Modernisierungen oder individuelle Anpassungen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verkörpert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertbeständige Investition in Bretten.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in Bretten, die ideal für Investoren oder künftige Eigennutzer geeignet ist. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1982 besticht durch ihre massive Bauweise und den denkmalgeschützten Status. Mit einer Gesamtnutzfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet diese Praxis ausreichend Raum für Ihre beruflichen Bedürfnisse.
Die Ausstattung der Praxis ist von normaler Qualität, was eine solide Basis für eventuelle Modernisierungen oder individuelle Anpassungen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verkörpert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertbeständige Investition in Bretten.
Die Ausstattung der Praxis ist von normaler Qualität, was eine solide Basis für eventuelle Modernisierungen oder individuelle Anpassungen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verkörpert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertbeständige Investition in Bretten.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.000 €
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer4
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)106,26 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)106,26 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis03.04.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Stellplatz im Innenhof
- Zwei WC`s
- Großer Empfangsbereich
- Große Glasfensterfronten
- Zwei WC`s
- Großer Empfangsbereich
- Große Glasfensterfronten
- Stellplatz im Innenhof
- Zwei WC`s
- Großer Empfangsbereich
- Große Glasfensterfronten
- Zwei WC`s
- Großer Empfangsbereich
- Große Glasfensterfronten
Lage
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist...
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Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und sein angenehmes Wohnklima, wodurch es sowohl bei Einheimischen als auch Zuzüglern sehr beliebt ist.
Die Praxisfläche befindet sich in einer zentrumsnahen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu erholsamen Pausen im Freien ein.
In der unmittelbaren Umgebung der Praxisfläche finden sich vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden von Vorteil ist. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb.
Die Praxisfläche befindet sich in einer zentrumsnahen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu erholsamen Pausen im Freien ein.
In der unmittelbaren Umgebung der Praxisfläche finden sich vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden von Vorteil ist. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb.
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und sein angenehmes Wohnklima, wodurch es sowohl bei Einheimischen als auch Zuzüglern sehr beliebt ist.
Die Praxisfläche befindet sich in einer zentrumsnahen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu erholsamen Pausen im Freien ein.
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In der unmittelbaren Umgebung der Praxisfläche finden sich vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden von Vorteil ist. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb.
Bretten Deutschland (75015)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in...
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Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Teile dieses Exposés wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft.
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Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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