immobilie1-ID: 31588899 | Anbieter-ID: SdS4a.06
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rahlstedt!
239.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gut...
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Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes und komfortables Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden versehen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein praktischer, fest verbauter Einbauschrank sorgt zusätzlich für optimalen Stauraum.
Die Küche nutzt den vorhandenen Raum effizient aus und bietet dank der Einbauküche mit Elektrogeräten alles, was man zum Kochen braucht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt mit einem Fenster für eine angenehme Belüftung. Ein sonniger Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, eigener Kellerraum. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück mit erworben werden. Dieser ist der Einheit zugeordnet und wird im Zuge des Verkaufs mitübertragen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden versehen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein praktischer, fest verbauter Einbauschrank sorgt zusätzlich für optimalen Stauraum.
Die Küche nutzt den vorhandenen Raum effizient aus und bietet dank der Einbauküche mit Elektrogeräten alles, was man zum Kochen braucht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt mit einem Fenster für eine angenehme Belüftung. Ein sonniger Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, eigener Kellerraum. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück mit erworben werden. Dieser ist der Einheit zugeordnet und wird im Zuge des Verkaufs mitübertragen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes und komfortables Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden versehen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein praktischer, fest verbauter Einbauschrank sorgt zusätzlich für optimalen Stauraum.
Die Küche nutzt den vorhandenen Raum effizient aus und bietet dank der Einbauküche mit Elektrogeräten alles, was man zum Kochen braucht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt mit einem Fenster für eine angenehme Belüftung. Ein sonniger Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, eigener Kellerraum. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück mit erworben werden. Dieser ist der Einheit zugeordnet und wird im Zuge des Verkaufs mitübertragen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden versehen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein praktischer, fest verbauter Einbauschrank sorgt zusätzlich für optimalen Stauraum.
Die Küche nutzt den vorhandenen Raum effizient aus und bietet dank der Einbauküche mit Elektrogeräten alles, was man zum Kochen braucht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt mit einem Fenster für eine angenehme Belüftung. Ein sonniger Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, eigener Kellerraum. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück mit erworben werden. Dieser ist der Einheit zugeordnet und wird im Zuge des Verkaufs mitübertragen.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.267,86 €
-
Hausgeld pro Monat309 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört.
Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß... mehr lesen
Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört.
Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine einfache Versorgung mit Lebensmitteln. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgesichert: Die Vital Apotheke ist nur ca. 300 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Schule für Gesundheitsberufe und die Park-Kita Altrahlstedt sind nahegelegen und tragen zu einer familienfreundlichen Infrastruktur bei.
Die Haltestelle „Forum Gymnasium Rahlstedt“ ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt liegt rund 1 Kilometer weiter und ermöglicht eine zügige Verbindung zum regionalen Bahnverkehr.
Auch für Erholung ist gesorgt: Der Stadtteil Rahlstedt bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine einfache Versorgung mit Lebensmitteln. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgesichert: Die Vital Apotheke ist nur ca. 300 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Schule für Gesundheitsberufe und die Park-Kita Altrahlstedt sind nahegelegen und tragen zu einer familienfreundlichen Infrastruktur bei.
Die Haltestelle „Forum Gymnasium Rahlstedt“ ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt liegt rund 1 Kilometer weiter und ermöglicht eine zügige Verbindung zum regionalen Bahnverkehr.
Auch für Erholung ist gesorgt: Der Stadtteil Rahlstedt bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Die Liegenschaft befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört.
Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine einfache Versorgung mit Lebensmitteln. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgesichert: Die Vital Apotheke ist nur ca. 300 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Schule für Gesundheitsberufe und die Park-Kita Altrahlstedt sind nahegelegen und tragen zu einer familienfreundlichen Infrastruktur bei.
Die Haltestelle „Forum Gymnasium Rahlstedt“ ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt liegt rund 1 Kilometer weiter und ermöglicht eine zügige Verbindung zum regionalen Bahnverkehr.
Auch für Erholung ist gesorgt: Der Stadtteil Rahlstedt bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Die ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine einfache Versorgung mit Lebensmitteln. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgesichert: Die Vital Apotheke ist nur ca. 300 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Schule für Gesundheitsberufe und die Park-Kita Altrahlstedt sind nahegelegen und tragen zu einer familienfreundlichen Infrastruktur bei.
Die Haltestelle „Forum Gymnasium Rahlstedt“ ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt liegt rund 1 Kilometer weiter und ermöglicht eine zügige Verbindung zum regionalen Bahnverkehr.
Auch für Erholung ist gesorgt: Der Stadtteil Rahlstedt bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Hamburg Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22147)
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Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
+4940 - 241 858 40
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