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immobilie1-ID: 31662679 | Anbieter-ID: 8849
Neuwertige Gartenwohnung in moderner Wohnanlage
495.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 103 m² ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten und sonniger Terrasse. Die 2023 fertiggestellte Wohnanlage (KfW-55-EE) überzeugt durch moderne...
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Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 103 m² ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten und sonniger Terrasse. Die 2023 fertiggestellte Wohnanlage (KfW-55-EE) überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Technik (Holzpelletheizung, 3-fach-Verglasung) und einer offenen Gestaltung mit Grünflächen und eigenen Gärten.
Der helle Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Miele-Küche, ein separates Gäste-WC, sowie ein hochwertiger Bio-Vinylboden unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Gewährleistung bis 2028:
Als Neubau aus dem Jahr 2023 besteht noch bis 2028 eine gesetzliche Gewährleistung auf die Bauleistungen – ein zusätzlicher Sicherheitsaspekt für Käufer.
Hinweis:
Es besteht ein langfristiger Erbbaurechtsvertrag.
Kaufpreis gesamt: 510.000 €
(495.000 € Wohnung + 15.000 € TG-Stellplatz)
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Lebensqualität.
Der helle Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Miele-Küche, ein separates Gäste-WC, sowie ein hochwertiger Bio-Vinylboden unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Gewährleistung bis 2028:
Als Neubau aus dem Jahr 2023 besteht noch bis 2028 eine gesetzliche Gewährleistung auf die Bauleistungen – ein zusätzlicher Sicherheitsaspekt für Käufer.
Hinweis:
Es besteht ein langfristiger Erbbaurechtsvertrag.
Kaufpreis gesamt: 510.000 €
(495.000 € Wohnung + 15.000 € TG-Stellplatz)
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Lebensqualität.
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 103 m² ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten und sonniger Terrasse. Die 2023 fertiggestellte Wohnanlage (KfW-55-EE) überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Technik (Holzpelletheizung, 3-fach-Verglasung) und einer offenen Gestaltung mit Grünflächen und eigenen Gärten.
Der helle Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Miele-Küche, ein separates Gäste-WC, sowie ein hochwertiger Bio-Vinylboden unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Gewährleistung bis 2028:
Als Neubau aus dem Jahr 2023 besteht noch bis 2028 eine gesetzliche Gewährleistung auf die Bauleistungen – ein zusätzlicher Sicherheitsaspekt für Käufer.
Hinweis:
Es besteht ein langfristiger Erbbaurechtsvertrag.
Kaufpreis gesamt: 510.000 €
(495.000 € Wohnung + 15.000 € TG-Stellplatz)
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Lebensqualität.
Der helle Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Miele-Küche, ein separates Gäste-WC, sowie ein hochwertiger Bio-Vinylboden unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Gewährleistung bis 2028:
Als Neubau aus dem Jahr 2023 besteht noch bis 2028 eine gesetzliche Gewährleistung auf die Bauleistungen – ein zusätzlicher Sicherheitsaspekt für Käufer.
Hinweis:
Es besteht ein langfristiger Erbbaurechtsvertrag.
Kaufpreis gesamt: 510.000 €
(495.000 € Wohnung + 15.000 € TG-Stellplatz)
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,25%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis20.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Der beliebte Ortsteil Amendingen liegt im Norden von Memmingen und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt – ruhig, gewachsen und mit angenehmer Nachbarschaft. Wer eine gelungene Mischung aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und entspannter...
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Der beliebte Ortsteil Amendingen liegt im Norden von Memmingen und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt – ruhig, gewachsen und mit angenehmer Nachbarschaft. Wer eine gelungene Mischung aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und entspannter Wohnatmosphäre sucht, ist hier genau richtig.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Im praktisch gelegenen Gewerbegebiet finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und sogar ein Kino ganz bequem zugänglich. Bis 2029 entsteht in Memmingen auch zusätzlich das moderne Zentralklinikum – ein deutliches Plus für die medizinische Versorgung und die langfristige Aufwertung der Lage.
Die Memminger Altstadt erreicht man in wenigen Minuten – ganz bequem mit dem Fahrrad, per Stadtbus oder bei gutem Wetter zu Fuß durch den schönen Stadtpark „Neue Welt“. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Mehrere Sportplätze und Anlagen bieten vielfältige Gelegenheiten für Bewegung in direkter Umgebung.
Gut zu wissen: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort – ein zusätzlicher Vorteil, sollte sich die Lebenssituation einmal ändern.
In Amendingen wohnt man nicht nur ruhig und angenehm, sondern ist durch die Autobahnen A96 und A7 sowie den öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Genau diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Lage macht den Ortsteil so attraktiv.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Im praktisch gelegenen Gewerbegebiet finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und sogar ein Kino ganz bequem zugänglich. Bis 2029 entsteht in Memmingen auch zusätzlich das moderne Zentralklinikum – ein deutliches Plus für die medizinische Versorgung und die langfristige Aufwertung der Lage.
Die Memminger Altstadt erreicht man in wenigen Minuten – ganz bequem mit dem Fahrrad, per Stadtbus oder bei gutem Wetter zu Fuß durch den schönen Stadtpark „Neue Welt“. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Mehrere Sportplätze und Anlagen bieten vielfältige Gelegenheiten für Bewegung in direkter Umgebung.
Gut zu wissen: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort – ein zusätzlicher Vorteil, sollte sich die Lebenssituation einmal ändern.
In Amendingen wohnt man nicht nur ruhig und angenehm, sondern ist durch die Autobahnen A96 und A7 sowie den öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Genau diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Lage macht den Ortsteil so attraktiv.
Der beliebte Ortsteil Amendingen liegt im Norden von Memmingen und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt – ruhig, gewachsen und mit angenehmer Nachbarschaft. Wer eine gelungene Mischung aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und entspannter Wohnatmosphäre sucht, ist hier genau richtig.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Im praktisch gelegenen Gewerbegebiet finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und sogar ein Kino ganz bequem zugänglich. Bis 2029 entsteht in Memmingen auch zusätzlich das moderne Zentralklinikum – ein deutliches Plus für die medizinische Versorgung und die langfristige Aufwertung der Lage.
Die Memminger Altstadt erreicht man in wenigen Minuten – ganz bequem mit dem Fahrrad, per Stadtbus oder bei gutem Wetter zu Fuß durch den schönen Stadtpark „Neue Welt“. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Mehrere Sportplätze und Anlagen bieten vielfältige Gelegenheiten für Bewegung in direkter Umgebung.
Gut zu wissen: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort – ein zusätzlicher Vorteil, sollte sich die Lebenssituation einmal ändern.
In Amendingen wohnt man nicht nur ruhig und angenehm, sondern ist durch die Autobahnen A96 und A7 sowie den öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Genau diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Lage macht den Ortsteil so attraktiv.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Im praktisch gelegenen Gewerbegebiet finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und sogar ein Kino ganz bequem zugänglich. Bis 2029 entsteht in Memmingen auch zusätzlich das moderne Zentralklinikum – ein deutliches Plus für die medizinische Versorgung und die langfristige Aufwertung der Lage.
Die Memminger Altstadt erreicht man in wenigen Minuten – ganz bequem mit dem Fahrrad, per Stadtbus oder bei gutem Wetter zu Fuß durch den schönen Stadtpark „Neue Welt“. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Mehrere Sportplätze und Anlagen bieten vielfältige Gelegenheiten für Bewegung in direkter Umgebung.
Gut zu wissen: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort – ein zusätzlicher Vorteil, sollte sich die Lebenssituation einmal ändern.
In Amendingen wohnt man nicht nur ruhig und angenehm, sondern ist durch die Autobahnen A96 und A7 sowie den öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Genau diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Lage macht den Ortsteil so attraktiv.
Memmingen Bayern Deutschland (87700)
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82515 Wolfratshausen
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