immobilie1-ID: 31817585 | Anbieter-ID: 198991
Charmante 2ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit 61 qm, Loggia, Kellerraum und Stellplatz in ruhiger Wohnlage
260.000 €
Kaufpreis
61,25 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Wohnlage erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück (Bodenwertanteil 81.600 Euro).
Die helle Wohnung mit... mehr lesen
Die helle Wohnung mit... mehr lesen
In ruhiger und naturnaher Wohnlage erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück (Bodenwertanteil 81.600 Euro).
Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,25 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt für entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und das großzügige Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet – ideal für Singles oder Paare, die Komfort schätzen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260 Euro (inkl. umlagefähiger und nicht-umlagefähiger Kosten sowie Rücklagenzuführung) und wird zum 01.01.2026 auf 280 Euro angepasst.
Ein Bezug ist ab dem 01.08. möglich – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Diese Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,25 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt für entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und das großzügige Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet – ideal für Singles oder Paare, die Komfort schätzen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260 Euro (inkl. umlagefähiger und nicht-umlagefähiger Kosten sowie Rücklagenzuführung) und wird zum 01.01.2026 auf 280 Euro angepasst.
Ein Bezug ist ab dem 01.08. möglich – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Diese Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
In ruhiger und naturnaher Wohnlage erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück (Bodenwertanteil 81.600 Euro).
Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,25 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt für entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und das großzügige Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet – ideal für Singles oder Paare, die Komfort schätzen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260 Euro (inkl. umlagefähiger und nicht-umlagefähiger Kosten sowie Rücklagenzuführung) und wird zum 01.01.2026 auf 280 Euro angepasst.
Ein Bezug ist ab dem 01.08. möglich – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Diese Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,25 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt für entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und das großzügige Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet – ideal für Singles oder Paare, die Komfort schätzen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260 Euro (inkl. umlagefähiger und nicht-umlagefähiger Kosten sowie Rücklagenzuführung) und wird zum 01.01.2026 auf 280 Euro angepasst.
Ein Bezug ist ab dem 01.08. möglich – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Diese Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.333,33 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)61,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis19.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, naturnah im Ortsteil Büchig der Gemeinde Stutensee.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, naturnah im Ortsteil Büchig der Gemeinde Stutensee.
Stutensee / Büchig Büchig Baden-Württemberg Deutschland (76297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ansprechpartner
Firma Filiale Bruchsal Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
004972513060600
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251 3060600
info@schuerrer-fleischer.de
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Firma Filiale Bruchsal Wohnen
Erhalte neue Angebote per E-Mail