immobilie1-ID: 31492949 | Anbieter-ID: 5919
Sonnige dreieinhalb Zimmer
178.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das fünfgeschossige Gebäude ist gut gepflegt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für das Wohnen bis ins hohe Alter.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer... mehr lesen
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer... mehr lesen
Das fünfgeschossige Gebäude ist gut gepflegt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für das Wohnen bis ins hohe Alter.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden.
Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden.
Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Das fünfgeschossige Gebäude ist gut gepflegt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für das Wohnen bis ins hohe Alter.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden.
Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden.
Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis178.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1969
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 2. Obergeschoss – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- 2. Obergeschoss – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- Keller
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen... mehr lesen
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen... mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle mit der Linie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle mit der Linie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle mit der Linie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle mit der Linie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-31
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
giulianodecurtis@immo-schwarze.de
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