immobilie1-ID: 31824463 | Anbieter-ID: 2388A
Privater Gartentraum am Wald
748.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das freistehende zweigeschossige Haus aus dem Baujahr 1969 wurde seit 2005 umfangreich modernisiert. Sie werden von Ausstattung, Zustand und dem großzügig gestalteten Grundriss begeistert sein.
Hinter der zurückhaltenden, kubistischen Fassade... mehr lesen
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Das freistehende zweigeschossige Haus aus dem Baujahr 1969 wurde seit 2005 umfangreich modernisiert. Sie werden von Ausstattung, Zustand und dem großzügig gestalteten Grundriss begeistert sein.
Hinter der zurückhaltenden, kubistischen Fassade eröffnen sich interessante innere Werte. Schon beim Betreten des Hauses überrascht der helle, sechs Meter hohe Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss überzeugt die offene Gestaltung des großen Wohnraumes mit Essbereich, offenem Kamin und raumhohen Schiebetürelementen zum sonnigen Garten hin. Die Küche ist transparent angebunden, alle Einbauten incl. neuwertiger Elektrogeräte können übernommen werden.
Der nicht einsehbare Garten liegt sonnig zur Westseite hin – ein Paradies zum Spielen und Relaxen.
Die überdachte Terrasse mit Außenkamin bietet zu allen Jahreszeiten einen Platz zum Relaxen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das zeitlos modernisierte Duschbad. Balkon und Terrasse über die gesamte Hausbreite können von zwei Räumen betreten werden. Erfreuen Sie sich an dem unverbaubaren Blick ins herrliche Grün.
Im Untergeschoss ist neben Fernwärmeübergabestation, Waschraum und Lager ein wohnlich eingerichteter Gästebereich mit Außentreppe erwähnenswert - ideal für Besuch oder den heranwachsenden Twen.
Die überlange Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ein praktisches Tor zum Garten hin. Davor und auf der Straße sind zusätzlich Stellmöglichkeiten gegeben.
Hinter der zurückhaltenden, kubistischen Fassade eröffnen sich interessante innere Werte. Schon beim Betreten des Hauses überrascht der helle, sechs Meter hohe Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss überzeugt die offene Gestaltung des großen Wohnraumes mit Essbereich, offenem Kamin und raumhohen Schiebetürelementen zum sonnigen Garten hin. Die Küche ist transparent angebunden, alle Einbauten incl. neuwertiger Elektrogeräte können übernommen werden.
Der nicht einsehbare Garten liegt sonnig zur Westseite hin – ein Paradies zum Spielen und Relaxen.
Die überdachte Terrasse mit Außenkamin bietet zu allen Jahreszeiten einen Platz zum Relaxen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das zeitlos modernisierte Duschbad. Balkon und Terrasse über die gesamte Hausbreite können von zwei Räumen betreten werden. Erfreuen Sie sich an dem unverbaubaren Blick ins herrliche Grün.
Im Untergeschoss ist neben Fernwärmeübergabestation, Waschraum und Lager ein wohnlich eingerichteter Gästebereich mit Außentreppe erwähnenswert - ideal für Besuch oder den heranwachsenden Twen.
Die überlange Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ein praktisches Tor zum Garten hin. Davor und auf der Straße sind zusätzlich Stellmöglichkeiten gegeben.
Das freistehende zweigeschossige Haus aus dem Baujahr 1969 wurde seit 2005 umfangreich modernisiert. Sie werden von Ausstattung, Zustand und dem großzügig gestalteten Grundriss begeistert sein.
Hinter der zurückhaltenden, kubistischen Fassade eröffnen sich interessante innere Werte. Schon beim Betreten des Hauses überrascht der helle, sechs Meter hohe Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss überzeugt die offene Gestaltung des großen Wohnraumes mit Essbereich, offenem Kamin und raumhohen Schiebetürelementen zum sonnigen Garten hin. Die Küche ist transparent angebunden, alle Einbauten incl. neuwertiger Elektrogeräte können übernommen werden.
Der nicht einsehbare Garten liegt sonnig zur Westseite hin – ein Paradies zum Spielen und Relaxen.
Die überdachte Terrasse mit Außenkamin bietet zu allen Jahreszeiten einen Platz zum Relaxen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das zeitlos modernisierte Duschbad. Balkon und Terrasse über die gesamte Hausbreite können von zwei Räumen betreten werden. Erfreuen Sie sich an dem unverbaubaren Blick ins herrliche Grün.
Im Untergeschoss ist neben Fernwärmeübergabestation, Waschraum und Lager ein wohnlich eingerichteter Gästebereich mit Außentreppe erwähnenswert - ideal für Besuch oder den heranwachsenden Twen.
Die überlange Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ein praktisches Tor zum Garten hin. Davor und auf der Straße sind zusätzlich Stellmöglichkeiten gegeben.
Hinter der zurückhaltenden, kubistischen Fassade eröffnen sich interessante innere Werte. Schon beim Betreten des Hauses überrascht der helle, sechs Meter hohe Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss überzeugt die offene Gestaltung des großen Wohnraumes mit Essbereich, offenem Kamin und raumhohen Schiebetürelementen zum sonnigen Garten hin. Die Küche ist transparent angebunden, alle Einbauten incl. neuwertiger Elektrogeräte können übernommen werden.
Der nicht einsehbare Garten liegt sonnig zur Westseite hin – ein Paradies zum Spielen und Relaxen.
Die überdachte Terrasse mit Außenkamin bietet zu allen Jahreszeiten einen Platz zum Relaxen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das zeitlos modernisierte Duschbad. Balkon und Terrasse über die gesamte Hausbreite können von zwei Räumen betreten werden. Erfreuen Sie sich an dem unverbaubaren Blick ins herrliche Grün.
Im Untergeschoss ist neben Fernwärmeübergabestation, Waschraum und Lager ein wohnlich eingerichteter Gästebereich mit Außentreppe erwähnenswert - ideal für Besuch oder den heranwachsenden Twen.
Die überlange Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ein praktisches Tor zum Garten hin. Davor und auf der Straße sind zusätzlich Stellmöglichkeiten gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis748.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)841 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Umfangreich modernisiert
- Wohn- und Essbereich offen gestaltet
- Modernes Vollbad, separates Gäste-WC
- Offener Innen-/und Außenkamin
- 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren (U-Wert 0,6)
- Elektrische Außenrollläden GIRA – 3 m Markise
- Parkett- und... mehr lesen
- Wohn- und Essbereich offen gestaltet
- Modernes Vollbad, separates Gäste-WC
- Offener Innen-/und Außenkamin
- 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren (U-Wert 0,6)
- Elektrische Außenrollläden GIRA – 3 m Markise
- Parkett- und... mehr lesen
- Umfangreich modernisiert
- Wohn- und Essbereich offen gestaltet
- Modernes Vollbad, separates Gäste-WC
- Offener Innen-/und Außenkamin
- 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren (U-Wert 0,6)
- Elektrische Außenrollläden GIRA – 3 m Markise
- Parkett- und Fliesenböden
- Voll eingerichtete Einbauküche
- Wartungsarme Fernwärme
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- XXL-Terrasse im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse und XXL-Garten mit Gartenhaus
- Garage mit elektrischem HÖRMANN-Sektionaltor
- Wohn- und Essbereich offen gestaltet
- Modernes Vollbad, separates Gäste-WC
- Offener Innen-/und Außenkamin
- 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren (U-Wert 0,6)
- Elektrische Außenrollläden GIRA – 3 m Markise
- Parkett- und Fliesenböden
- Voll eingerichtete Einbauküche
- Wartungsarme Fernwärme
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- XXL-Terrasse im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse und XXL-Garten mit Gartenhaus
- Garage mit elektrischem HÖRMANN-Sektionaltor
- Umfangreich modernisiert
- Wohn- und Essbereich offen gestaltet
- Modernes Vollbad, separates Gäste-WC
- Offener Innen-/und Außenkamin
- 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren (U-Wert 0,6)
- Elektrische Außenrollläden GIRA – 3 m Markise
- Parkett- und Fliesenböden
- Voll eingerichtete Einbauküche
- Wartungsarme Fernwärme
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- XXL-Terrasse im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse und XXL-Garten mit Gartenhaus
- Garage mit elektrischem HÖRMANN-Sektionaltor
- Wohn- und Essbereich offen gestaltet
- Modernes Vollbad, separates Gäste-WC
- Offener Innen-/und Außenkamin
- 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren (U-Wert 0,6)
- Elektrische Außenrollläden GIRA – 3 m Markise
- Parkett- und Fliesenböden
- Voll eingerichtete Einbauküche
- Wartungsarme Fernwärme
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- XXL-Terrasse im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse und XXL-Garten mit Gartenhaus
- Garage mit elektrischem HÖRMANN-Sektionaltor
- Kamin
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Hier prägen gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün das Bild.
Geschätzt wird die Lage zudem wegen der guten... mehr lesen
Geschätzt wird die Lage zudem wegen der guten... mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Hier prägen gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün das Bild.
Geschätzt wird die Lage zudem wegen der guten Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW sind Sie in drei Minuten auf der A 3 oder A 46 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln oder ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Hagen ist nur zehn Minuten entfernt; eine Bushaltestelle der Linien 741 und 780 erreichen Sie bereits nach 100 Metern.
Im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. das EDEKA Frische-Center mit Gastronomie und Poststelle, sondern auch Banken und Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Buchhandlung, Modegeschäfte, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Bergische Internat Gut Falkenberg bietet dazu eine private Ganztagsschule.
Und die Umgebung: Herrlich grün! Entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im nahegelegenen Hildener Stadtwald. Die Waldwege beginnen direkt vor Ihrer Haustüre.
Geschätzt wird die Lage zudem wegen der guten Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW sind Sie in drei Minuten auf der A 3 oder A 46 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln oder ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Hagen ist nur zehn Minuten entfernt; eine Bushaltestelle der Linien 741 und 780 erreichen Sie bereits nach 100 Metern.
Im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. das EDEKA Frische-Center mit Gastronomie und Poststelle, sondern auch Banken und Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Buchhandlung, Modegeschäfte, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Bergische Internat Gut Falkenberg bietet dazu eine private Ganztagsschule.
Und die Umgebung: Herrlich grün! Entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im nahegelegenen Hildener Stadtwald. Die Waldwege beginnen direkt vor Ihrer Haustüre.
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Hier prägen gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün das Bild.
Geschätzt wird die Lage zudem wegen der guten Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW sind Sie in drei Minuten auf der A 3 oder A 46 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln oder ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Hagen ist nur zehn Minuten entfernt; eine Bushaltestelle der Linien 741 und 780 erreichen Sie bereits nach 100 Metern.
Im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. das EDEKA Frische-Center mit Gastronomie und Poststelle, sondern auch Banken und Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Buchhandlung, Modegeschäfte, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Bergische Internat Gut Falkenberg bietet dazu eine private Ganztagsschule.
Und die Umgebung: Herrlich grün! Entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im nahegelegenen Hildener Stadtwald. Die Waldwege beginnen direkt vor Ihrer Haustüre.
Geschätzt wird die Lage zudem wegen der guten Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW sind Sie in drei Minuten auf der A 3 oder A 46 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln oder ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Hagen ist nur zehn Minuten entfernt; eine Bushaltestelle der Linien 741 und 780 erreichen Sie bereits nach 100 Metern.
Im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. das EDEKA Frische-Center mit Gastronomie und Poststelle, sondern auch Banken und Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Buchhandlung, Modegeschäfte, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Bergische Internat Gut Falkenberg bietet dazu eine private Ganztagsschule.
Und die Umgebung: Herrlich grün! Entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im nahegelegenen Hildener Stadtwald. Die Waldwege beginnen direkt vor Ihrer Haustüre.
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Außen Understatement – innen beeindruckend. Ein Haus zum Wohlfühlen in allen Jahreszeiten.
Genießen Sie den offenen Wohnraum mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die geschmackvolle Modernisierung lässt Sie ohne viel Aufwand einfach einziehen – schauen... mehr lesen
Genießen Sie den offenen Wohnraum mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die geschmackvolle Modernisierung lässt Sie ohne viel Aufwand einfach einziehen – schauen... mehr lesen
Außen Understatement – innen beeindruckend. Ein Haus zum Wohlfühlen in allen Jahreszeiten.
Genießen Sie den offenen Wohnraum mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die geschmackvolle Modernisierung lässt Sie ohne viel Aufwand einfach einziehen – schauen Sie selbst bei einer Besichtigung.
Genießen Sie den offenen Wohnraum mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die geschmackvolle Modernisierung lässt Sie ohne viel Aufwand einfach einziehen – schauen Sie selbst bei einer Besichtigung.
Außen Understatement – innen beeindruckend. Ein Haus zum Wohlfühlen in allen Jahreszeiten.
Genießen Sie den offenen Wohnraum mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die geschmackvolle Modernisierung lässt Sie ohne viel Aufwand einfach einziehen – schauen Sie selbst bei einer Besichtigung.
Genießen Sie den offenen Wohnraum mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die geschmackvolle Modernisierung lässt Sie ohne viel Aufwand einfach einziehen – schauen Sie selbst bei einer Besichtigung.
Ansprechpartner
Herr Holger Blücher
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Fritz-Windisch-Str. 31,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
004921192968915
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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