immobilie1-ID: 31781431 | Anbieter-ID: JJ-1128
Gewerbehalle mit ca. 300 qm Nutzfläche und Stellplätzen in bester Lage von Saarlouis-Roden
350.000 €
Kaufpreis
Zum Verkauf steht eine gepflegte Industriehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche und ca. 600qm Grundstücksfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Halle ist über ein großes Tor (3 x 3 m) sowie eine separate Eingangstür zugänglich, sodass...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Industriehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche und ca. 600qm Grundstücksfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Halle ist über ein großes Tor (3 x 3 m) sowie eine separate Eingangstür zugänglich, sodass das Betreten und die Beladung/Entladung problemlos auch mit Transportern erfolgen können.
Die Dachfläche wurde vor etwa 12 Jahren erneuert und mit verzinktem, pulverbeschichtetem Stahlblech gedeckt, was für eine langlebige und wartungsarme Dachkonstruktion sorgt. Im Jahr 2024 wurden alle Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Halle verfügt über eine moderne, getrennte Toilettenanlage sowie Umkleiden für Männer und Frauen. Außerdem steht ein geräumiges Büro zur Verfügung, das ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen genutzt werden kann. Die Halle bietet ein sehr gepflegtes Interieur, ist vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.100 Euro.
Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit stabilem Ertrag und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die Dachfläche wurde vor etwa 12 Jahren erneuert und mit verzinktem, pulverbeschichtetem Stahlblech gedeckt, was für eine langlebige und wartungsarme Dachkonstruktion sorgt. Im Jahr 2024 wurden alle Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Halle verfügt über eine moderne, getrennte Toilettenanlage sowie Umkleiden für Männer und Frauen. Außerdem steht ein geräumiges Büro zur Verfügung, das ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen genutzt werden kann. Die Halle bietet ein sehr gepflegtes Interieur, ist vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.100 Euro.
Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit stabilem Ertrag und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Industriehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche und ca. 600qm Grundstücksfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Halle ist über ein großes Tor (3 x 3 m) sowie eine separate Eingangstür zugänglich, sodass das Betreten und die Beladung/Entladung problemlos auch mit Transportern erfolgen können.
Die Dachfläche wurde vor etwa 12 Jahren erneuert und mit verzinktem, pulverbeschichtetem Stahlblech gedeckt, was für eine langlebige und wartungsarme Dachkonstruktion sorgt. Im Jahr 2024 wurden alle Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Halle verfügt über eine moderne, getrennte Toilettenanlage sowie Umkleiden für Männer und Frauen. Außerdem steht ein geräumiges Büro zur Verfügung, das ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen genutzt werden kann. Die Halle bietet ein sehr gepflegtes Interieur, ist vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.100 Euro.
Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit stabilem Ertrag und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die Dachfläche wurde vor etwa 12 Jahren erneuert und mit verzinktem, pulverbeschichtetem Stahlblech gedeckt, was für eine langlebige und wartungsarme Dachkonstruktion sorgt. Im Jahr 2024 wurden alle Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Halle verfügt über eine moderne, getrennte Toilettenanlage sowie Umkleiden für Männer und Frauen. Außerdem steht ein geräumiges Büro zur Verfügung, das ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen genutzt werden kann. Die Halle bietet ein sehr gepflegtes Interieur, ist vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.100 Euro.
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Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme15
-
Ernergiekennwert Wärme153
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis29.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Saarlouis-Roden liegt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Saarland. Die Ortschaft befindet sich südlich der Stadt Saarlouis und ist durch ihre Lage im Saarland gut an die umliegenden Städte und die Autobahnen angebunden.
Saarlouis-Roden liegt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Saarland. Die Ortschaft befindet sich südlich der Stadt Saarlouis und ist durch ihre Lage im Saarland gut an die umliegenden Städte und die Autobahnen angebunden.
Saarlouis Saarland Deutschland (66740)
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Sonstiges
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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Juergen Jenner
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstr 37,
66763 Dillingen
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