immobilie1-ID: 31144629 | Anbieter-ID: 24OT001EFH
Bezugsfreier Bungalow mit sonnigem Garten in gesuchter Lage von Duisburg Baerl
468.000 €
Kaufpreis
128,37 m²
Wohnfläche
645,25 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich im Herzen des sehr angesagten Duisburger Ortsteils Baerl in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1982 in Fertigbauweise / Tafelbauweise erstellt. Es... mehr lesen
Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1982 in Fertigbauweise / Tafelbauweise erstellt. Es... mehr lesen
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich im Herzen des sehr angesagten Duisburger Ortsteils Baerl in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1982 in Fertigbauweise / Tafelbauweise erstellt. Es ist teilweise unterkellert und das große nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer noch Erweiterungsmöglichkeiten. Vorausschauend wurden einige für einen möglichen Dachausbau benötigte Leitungen schon vorinstalliert.
Wohnessbereich, Küche Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer bieten entspanntes Wohnen und Leben auf einer Ebene.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung / Gestaltung.
Ein teilweiser überdachter Terrassenbereich, ein angelegter und eingefriedeter Garten in südwestlicher Ausrichtung, sowie eine Garage mit vorgelagertem Carport bieten zusätzlichen Komfort.
Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1982 in Fertigbauweise / Tafelbauweise erstellt. Es ist teilweise unterkellert und das große nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer noch Erweiterungsmöglichkeiten. Vorausschauend wurden einige für einen möglichen Dachausbau benötigte Leitungen schon vorinstalliert.
Wohnessbereich, Küche Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer bieten entspanntes Wohnen und Leben auf einer Ebene.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung / Gestaltung.
Ein teilweiser überdachter Terrassenbereich, ein angelegter und eingefriedeter Garten in südwestlicher Ausrichtung, sowie eine Garage mit vorgelagertem Carport bieten zusätzlichen Komfort.
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich im Herzen des sehr angesagten Duisburger Ortsteils Baerl in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1982 in Fertigbauweise / Tafelbauweise erstellt. Es ist teilweise unterkellert und das große nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer noch Erweiterungsmöglichkeiten. Vorausschauend wurden einige für einen möglichen Dachausbau benötigte Leitungen schon vorinstalliert.
Wohnessbereich, Küche Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer bieten entspanntes Wohnen und Leben auf einer Ebene.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung / Gestaltung.
Ein teilweiser überdachter Terrassenbereich, ein angelegter und eingefriedeter Garten in südwestlicher Ausrichtung, sowie eine Garage mit vorgelagertem Carport bieten zusätzlichen Komfort.
Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1982 in Fertigbauweise / Tafelbauweise erstellt. Es ist teilweise unterkellert und das große nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer noch Erweiterungsmöglichkeiten. Vorausschauend wurden einige für einen möglichen Dachausbau benötigte Leitungen schon vorinstalliert.
Wohnessbereich, Küche Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer bieten entspanntes Wohnen und Leben auf einer Ebene.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung / Gestaltung.
Ein teilweiser überdachter Terrassenbereich, ein angelegter und eingefriedeter Garten in südwestlicher Ausrichtung, sowie eine Garage mit vorgelagertem Carport bieten zusätzlichen Komfort.
Kosten
-
Kaufpreis468.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)645,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Fenster:
Doppelverglaste Holzfenster
Kunststoff Rollläden, teilweise elektrisch
Heizung:
Öl Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung
Kachelofen
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Stellplätze:
Einzelgarage, vorgelagerter überdachter Stellplatz
Sonstige... mehr lesen
Doppelverglaste Holzfenster
Kunststoff Rollläden, teilweise elektrisch
Heizung:
Öl Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung
Kachelofen
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Stellplätze:
Einzelgarage, vorgelagerter überdachter Stellplatz
Sonstige... mehr lesen
Fenster:
Doppelverglaste Holzfenster
Kunststoff Rollläden, teilweise elektrisch
Heizung:
Öl Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung
Kachelofen
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Stellplätze:
Einzelgarage, vorgelagerter überdachter Stellplatz
Sonstiges:
Gepflasterte sonnige Terrassenflächen, teilweise überdacht
Angelegter Garten
SAT-TV
Doppelverglaste Holzfenster
Kunststoff Rollläden, teilweise elektrisch
Heizung:
Öl Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung
Kachelofen
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Stellplätze:
Einzelgarage, vorgelagerter überdachter Stellplatz
Sonstiges:
Gepflasterte sonnige Terrassenflächen, teilweise überdacht
Angelegter Garten
SAT-TV
Fenster:
Doppelverglaste Holzfenster
Kunststoff Rollläden, teilweise elektrisch
Heizung:
Öl Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung
Kachelofen
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Stellplätze:
Einzelgarage, vorgelagerter überdachter Stellplatz
Sonstiges:
Gepflasterte sonnige Terrassenflächen, teilweise überdacht
Angelegter Garten
SAT-TV
Doppelverglaste Holzfenster
Kunststoff Rollläden, teilweise elektrisch
Heizung:
Öl Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung
Kachelofen
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Stellplätze:
Einzelgarage, vorgelagerter überdachter Stellplatz
Sonstiges:
Gepflasterte sonnige Terrassenflächen, teilweise überdacht
Angelegter Garten
SAT-TV
- Gäste-WC
- Garten
- Garage
Lage
Duisburg-Baerl gehört schon seit langem zu den gesuchtesten Wohnlagen am Niederrhein. Dieses liegt nicht zuletzt an der nur selten zu findenden Kombination aus dörflichem und landschaftlich reizvollem Charakter in Rheinnähe einerseits, und dem...
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Duisburg-Baerl gehört schon seit langem zu den gesuchtesten Wohnlagen am Niederrhein. Dieses liegt nicht zuletzt an der nur selten zu findenden Kombination aus dörflichem und landschaftlich reizvollem Charakter in Rheinnähe einerseits, und dem urbanen Umfeld der angrenzenden Großstädte Duisburg und Moers andererseits.
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich. Für
Großeinkäufe erreicht man die benachbarten Stadtteile oder die Nachbarstadt Moers in wenigen
Autominuten. Außerdem gibt es Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie im Ortsteil. Vor Ort
befinden sich zwei Kindergarteneinrichtungen und eine Grundschule.
Für Spaziergänge und Fahrradtouren ist Baerl der perfekte Ausgangspunkt.
Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich oder der nah gelegene Lohheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Hinzu kommt die sehr gute verkehrstechnische Anbindung durch die naheliegende Zufahrt auf die A 42. Über diese sind die Metropolen des Ruhrgebietes und des Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen. Außerdem bestehen Busverbindungen in die Städte Duisburg, Moers und Rheinberg.
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich. Für
Großeinkäufe erreicht man die benachbarten Stadtteile oder die Nachbarstadt Moers in wenigen
Autominuten. Außerdem gibt es Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie im Ortsteil. Vor Ort
befinden sich zwei Kindergarteneinrichtungen und eine Grundschule.
Für Spaziergänge und Fahrradtouren ist Baerl der perfekte Ausgangspunkt.
Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich oder der nah gelegene Lohheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Hinzu kommt die sehr gute verkehrstechnische Anbindung durch die naheliegende Zufahrt auf die A 42. Über diese sind die Metropolen des Ruhrgebietes und des Rheinlandes sowie 2 Flughäfen und die benachbarten Niederlande schnell zu erreichen. Außerdem bestehen Busverbindungen in die Städte Duisburg, Moers und Rheinberg.
Duisburg-Baerl gehört schon seit langem zu den gesuchtesten Wohnlagen am Niederrhein. Dieses liegt nicht zuletzt an der nur selten zu findenden Kombination aus dörflichem und landschaftlich reizvollem Charakter in Rheinnähe einerseits, und dem urbanen Umfeld der angrenzenden Großstädte Duisburg und Moers andererseits.
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich. Für
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Duisburg / Baerl Baerl Nordrhein-Westfalen Deutschland (47199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Theissen Sparkassenbetriebswirt Immobilienmakler (IHK)
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Leineweberplatz 7,
47506 Neukirchen-Vluyn
47506 Neukirchen-Vluyn
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
02845 30 99 63 6
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47441 Moers
47441 Moers
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