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immobilie1-ID: 31888963 | Anbieter-ID: 25JD017MFH
Du-Meiderich: Gepflegtes 3-Familienhaus mit Garten u. Partyraum in gutem Zustand und Ausbaupotential
248.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten plus Ausbaupotential im Dachgeschoss. Der Keller datiert aus dem Jahr 1900, das EG wurde im Jahr 1953 wieder aufgebaut und die das 1. und 2. OG im Jahr 1960.
Die EG Wohnung wird derzeit... mehr lesen
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten plus Ausbaupotential im Dachgeschoss. Der Keller datiert aus dem Jahr 1900, das EG wurde im Jahr 1953 wieder aufgebaut und die das 1. und 2. OG im Jahr 1960.
Die EG Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der perspektivisch ausziehen wird, die Wohnung im 1. OG ist seit 2022, die im 2. OG seit 2004 vermietet und befindet sich in guter Lage in Duisburg-Meiderich nahe des Stadtparks.
Aufteilung:
1. EG-Wohnung: 64 m² ( 3 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad)
1. OG-Wohnung: 56 m² (2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon)
2. OG-Wohnung: 60 m² (2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon)
Im Dachgeschoss ist ein kleines Appartment mit Sanierungspotential als Wohlfühlfläche vorhanden.
Im Keller sind die einzelnen Kellerräume und die Gemeinschaftswaschküche untergebracht.
Den Feierabend genießen Sie hier im dem gepflegten und ruhigen Garten und der Anbau im Garten dient zusätzlich als Hobbyfläche. Insofern ist alles vorhanden, um sich hier richtig wohlzufühlen.
Die Aufteilung bietet die Möglichkeit, das Objekt komplett zu vermieten mit einer üblichen Nettokaltmiete von rd. 1.162,32 € oder es teilweise selbst zu nutzen und mithilfe der Mieteinnahmen die Kreditrate zu finanzieren.
Auch eine Mehrgenerationenlösung ist vorstellbar.
Die EG Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der perspektivisch ausziehen wird, die Wohnung im 1. OG ist seit 2022, die im 2. OG seit 2004 vermietet und befindet sich in guter Lage in Duisburg-Meiderich nahe des Stadtparks.
Aufteilung:
1. EG-Wohnung: 64 m² ( 3 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad)
1. OG-Wohnung: 56 m² (2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon)
2. OG-Wohnung: 60 m² (2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon)
Im Dachgeschoss ist ein kleines Appartment mit Sanierungspotential als Wohlfühlfläche vorhanden.
Im Keller sind die einzelnen Kellerräume und die Gemeinschaftswaschküche untergebracht.
Den Feierabend genießen Sie hier im dem gepflegten und ruhigen Garten und der Anbau im Garten dient zusätzlich als Hobbyfläche. Insofern ist alles vorhanden, um sich hier richtig wohlzufühlen.
Die Aufteilung bietet die Möglichkeit, das Objekt komplett zu vermieten mit einer üblichen Nettokaltmiete von rd. 1.162,32 € oder es teilweise selbst zu nutzen und mithilfe der Mieteinnahmen die Kreditrate zu finanzieren.
Auch eine Mehrgenerationenlösung ist vorstellbar.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten plus Ausbaupotential im Dachgeschoss. Der Keller datiert aus dem Jahr 1900, das EG wurde im Jahr 1953 wieder aufgebaut und die das 1. und 2. OG im Jahr 1960.
Die EG Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der perspektivisch ausziehen wird, die Wohnung im 1. OG ist seit 2022, die im 2. OG seit 2004 vermietet und befindet sich in guter Lage in Duisburg-Meiderich nahe des Stadtparks.
Aufteilung:
1. EG-Wohnung: 64 m² ( 3 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad)
1. OG-Wohnung: 56 m² (2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon)
2. OG-Wohnung: 60 m² (2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon)
Im Dachgeschoss ist ein kleines Appartment mit Sanierungspotential als Wohlfühlfläche vorhanden.
Im Keller sind die einzelnen Kellerräume und die Gemeinschaftswaschküche untergebracht.
Den Feierabend genießen Sie hier im dem gepflegten und ruhigen Garten und der Anbau im Garten dient zusätzlich als Hobbyfläche. Insofern ist alles vorhanden, um sich hier richtig wohlzufühlen.
Die Aufteilung bietet die Möglichkeit, das Objekt komplett zu vermieten mit einer üblichen Nettokaltmiete von rd. 1.162,32 € oder es teilweise selbst zu nutzen und mithilfe der Mieteinnahmen die Kreditrate zu finanzieren.
Auch eine Mehrgenerationenlösung ist vorstellbar.
Die EG Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der perspektivisch ausziehen wird, die Wohnung im 1. OG ist seit 2022, die im 2. OG seit 2004 vermietet und befindet sich in guter Lage in Duisburg-Meiderich nahe des Stadtparks.
Aufteilung:
1. EG-Wohnung: 64 m² ( 3 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad)
1. OG-Wohnung: 56 m² (2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon)
2. OG-Wohnung: 60 m² (2-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon)
Im Dachgeschoss ist ein kleines Appartment mit Sanierungspotential als Wohlfühlfläche vorhanden.
Im Keller sind die einzelnen Kellerräume und die Gemeinschaftswaschküche untergebracht.
Den Feierabend genießen Sie hier im dem gepflegten und ruhigen Garten und der Anbau im Garten dient zusätzlich als Hobbyfläche. Insofern ist alles vorhanden, um sich hier richtig wohlzufühlen.
Die Aufteilung bietet die Möglichkeit, das Objekt komplett zu vermieten mit einer üblichen Nettokaltmiete von rd. 1.162,32 € oder es teilweise selbst zu nutzen und mithilfe der Mieteinnahmen die Kreditrate zu finanzieren.
Auch eine Mehrgenerationenlösung ist vorstellbar.
Kosten
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Kaufpreis248.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1940
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)232 m²
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Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Ausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- sanierte Bäder mit weißen Fliesen und Sanitärobjekte, grauer Fliesenboden
Was bislang renoviert/saniert wurde:
- 1976/78: Dämmung der obersten Geschossdecke
- 1983/84: Austausch der Fenster... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- sanierte Bäder mit weißen Fliesen und Sanitärobjekte, grauer Fliesenboden
Was bislang renoviert/saniert wurde:
- 1976/78: Dämmung der obersten Geschossdecke
- 1983/84: Austausch der Fenster... mehr lesen
Ausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- sanierte Bäder mit weißen Fliesen und Sanitärobjekte, grauer Fliesenboden
Was bislang renoviert/saniert wurde:
- 1976/78: Dämmung der obersten Geschossdecke
- 1983/84: Austausch der Fenster (1. und 2. OG)
- 1988: Erneuerung der Dacheindeckung und der Dachrinnen und Fallrohre
- 1992: Erneuerung der Balkonfenster (1. und 2. OG)
- 1998: Erneuerung der Gaszentralheizung
- 2002: Erneuerung der Sanitärinstallation und -ausstattung 1. und 2. OG
- 2007: Kanalsanierung mit teilweiser Kellersanierung
- 2008: Fassadendämmung gartenseitig
- 2010: Flachdachabdichtung
- 2014: Erneuerung der Sanitärinstallation und -ausstattung im EG
- 2025: Erneuerung der Hauseingangstüre /Alu Türanlage mit Briefkasten und Gegensprechanlage
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- sanierte Bäder mit weißen Fliesen und Sanitärobjekte, grauer Fliesenboden
Was bislang renoviert/saniert wurde:
- 1976/78: Dämmung der obersten Geschossdecke
- 1983/84: Austausch der Fenster (1. und 2. OG)
- 1988: Erneuerung der Dacheindeckung und der Dachrinnen und Fallrohre
- 1992: Erneuerung der Balkonfenster (1. und 2. OG)
- 1998: Erneuerung der Gaszentralheizung
- 2002: Erneuerung der Sanitärinstallation und -ausstattung 1. und 2. OG
- 2007: Kanalsanierung mit teilweiser Kellersanierung
- 2008: Fassadendämmung gartenseitig
- 2010: Flachdachabdichtung
- 2014: Erneuerung der Sanitärinstallation und -ausstattung im EG
- 2025: Erneuerung der Hauseingangstüre /Alu Türanlage mit Briefkasten und Gegensprechanlage
Ausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- sanierte Bäder mit weißen Fliesen und Sanitärobjekte, grauer Fliesenboden
Was bislang renoviert/saniert wurde:
- 1976/78: Dämmung der obersten Geschossdecke
- 1983/84: Austausch der Fenster (1. und 2. OG)
- 1988: Erneuerung der Dacheindeckung und der Dachrinnen und Fallrohre
- 1992: Erneuerung der Balkonfenster (1. und 2. OG)
- 1998: Erneuerung der Gaszentralheizung
- 2002: Erneuerung der Sanitärinstallation und -ausstattung 1. und 2. OG
- 2007: Kanalsanierung mit teilweiser Kellersanierung
- 2008: Fassadendämmung gartenseitig
- 2010: Flachdachabdichtung
- 2014: Erneuerung der Sanitärinstallation und -ausstattung im EG
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Was bislang renoviert/saniert wurde:
- 1976/78: Dämmung der obersten Geschossdecke
- 1983/84: Austausch der Fenster (1. und 2. OG)
- 1988: Erneuerung der Dacheindeckung und der Dachrinnen und Fallrohre
- 1992: Erneuerung der Balkonfenster (1. und 2. OG)
- 1998: Erneuerung der Gaszentralheizung
- 2002: Erneuerung der Sanitärinstallation und -ausstattung 1. und 2. OG
- 2007: Kanalsanierung mit teilweiser Kellersanierung
- 2008: Fassadendämmung gartenseitig
- 2010: Flachdachabdichtung
- 2014: Erneuerung der Sanitärinstallation und -ausstattung im EG
- 2025: Erneuerung der Hauseingangstüre /Alu Türanlage mit Briefkasten und Gegensprechanlage
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Mittelmeiderich.
Die Duisburger Universität sowie das Stadtzentrum sind durch die nahe U-Bahnhaltestelle gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,... mehr lesen
Die Duisburger Universität sowie das Stadtzentrum sind durch die nahe U-Bahnhaltestelle gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Mittelmeiderich.
Die Duisburger Universität sowie das Stadtzentrum sind durch die nahe U-Bahnhaltestelle gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und das Familienzentrum befinden sich einen Steinwurf entfernt.
Der Stadtpark lädt zu weitläufigen Spaziergängen ein und weitere Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- und Tennisplätze sind ebenfalls gegeben.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und A59, sowie auch die A3 und die A57die eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren. Städte wie Moers, Krefeld, Essen, Oberhausen, Mülheim und Düsseldorf sind schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Die Duisburger Universität sowie das Stadtzentrum sind durch die nahe U-Bahnhaltestelle gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und das Familienzentrum befinden sich einen Steinwurf entfernt.
Der Stadtpark lädt zu weitläufigen Spaziergängen ein und weitere Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- und Tennisplätze sind ebenfalls gegeben.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und A59, sowie auch die A3 und die A57die eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren. Städte wie Moers, Krefeld, Essen, Oberhausen, Mülheim und Düsseldorf sind schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Mittelmeiderich.
Die Duisburger Universität sowie das Stadtzentrum sind durch die nahe U-Bahnhaltestelle gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und das Familienzentrum befinden sich einen Steinwurf entfernt.
Der Stadtpark lädt zu weitläufigen Spaziergängen ein und weitere Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- und Tennisplätze sind ebenfalls gegeben.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und A59, sowie auch die A3 und die A57die eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren. Städte wie Moers, Krefeld, Essen, Oberhausen, Mülheim und Düsseldorf sind schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Die Duisburger Universität sowie das Stadtzentrum sind durch die nahe U-Bahnhaltestelle gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und das Familienzentrum befinden sich einen Steinwurf entfernt.
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Duisburg / Mittelmeiderich Meiderich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jörg Dagehus Bankkaufmann (IHK) Immobilienmakler (IHK)
Selektive Immobilien Service GmbH
Sonnenwall 11,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
004920329879711
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)889960
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Jörg Dagehus Bankkaufmann (IHK) Immobilienmakler (IHK)
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