immobilie1-ID: 31921499 | Anbieter-ID: 25JPS008ETW
Charmante 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in guter Lage der Moerser Innenstadt
179.000 €
Kaufpreis
62,24 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches Wohnambiente.
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches Wohnambiente.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur freundlich wirkt, sondern auch über einen praktischen Abstellraum verfügt – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.
Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die Küche genügend Platz für kulinarische Kreativität bereithält. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück oder beim Ausklingen des Tages.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem aufhängen; alternativ steht Ihnen die Nutzung der vorhandenen Trockner gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld legen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur freundlich wirkt, sondern auch über einen praktischen Abstellraum verfügt – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.
Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die Küche genügend Platz für kulinarische Kreativität bereithält. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück oder beim Ausklingen des Tages.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem aufhängen; alternativ steht Ihnen die Nutzung der vorhandenen Trockner gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld legen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches Wohnambiente.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur freundlich wirkt, sondern auch über einen praktischen Abstellraum verfügt – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.
Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die Küche genügend Platz für kulinarische Kreativität bereithält. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück oder beim Ausklingen des Tages.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem aufhängen; alternativ steht Ihnen die Nutzung der vorhandenen Trockner gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld legen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur freundlich wirkt, sondern auch über einen praktischen Abstellraum verfügt – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.
Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die Küche genügend Platz für kulinarische Kreativität bereithält. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück oder beim Ausklingen des Tages.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem aufhängen; alternativ steht Ihnen die Nutzung der vorhandenen Trockner gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld legen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat204 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
-
Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62,24 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)3,15 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungNordwest
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis16.09.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- elektrische Rollladen
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon in Nord-West Ausrichtung
- Trockenraum mit Möglichkeit der Trocknernutzung (gegen Gebühr)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplatz
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon in Nord-West Ausrichtung
- Trockenraum mit Möglichkeit der Trocknernutzung (gegen Gebühr)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplatz
- elektrische Rollladen
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon in Nord-West Ausrichtung
- Trockenraum mit Möglichkeit der Trocknernutzung (gegen Gebühr)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplatz
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon in Nord-West Ausrichtung
- Trockenraum mit Möglichkeit der Trocknernutzung (gegen Gebühr)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplatz
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend im Herzen von Moers. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend im Herzen von Moers. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Das Moerser Schloss mit seinem idyllischen Schlosspark und Rosengarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das nahegelegene Kulturangebot – vom Schlosstheater bis zu abwechslungsreichen Veranstaltungen – für Abwechslung sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die zentral, aber dennoch entspannt leben möchten.
Das Moerser Schloss mit seinem idyllischen Schlosspark und Rosengarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das nahegelegene Kulturangebot – vom Schlosstheater bis zu abwechslungsreichen Veranstaltungen – für Abwechslung sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die zentral, aber dennoch entspannt leben möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend im Herzen von Moers. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Das Moerser Schloss mit seinem idyllischen Schlosspark und Rosengarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das nahegelegene Kulturangebot – vom Schlosstheater bis zu abwechslungsreichen Veranstaltungen – für Abwechslung sorgt.
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Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die zentral, aber dennoch entspannt leben möchten.
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Moers Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Perez Serrano
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Unterwallstr. 12,
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