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immobilie1-ID: 31939129 | Anbieter-ID: AS004
2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Alt-Lehndorf
198.000 €
Kaufpreis
65,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in attraktiver Lage von Alt‑Lehndorf.
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zur Süd-West‑Loggia und bietet dank der großen Fensterflächen viel... mehr lesen
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zur Süd-West‑Loggia und bietet dank der großen Fensterflächen viel... mehr lesen
Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in attraktiver Lage von Alt‑Lehndorf.
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zur Süd-West‑Loggia und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die separate, offene Küche ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Nutzung des Wohnraums.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Fenstern. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis
Baujahr 1991
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.10.2029
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 1992
Wesentlicher Energieträger Erdgas L.
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zur Süd-West‑Loggia und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die separate, offene Küche ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Nutzung des Wohnraums.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Fenstern. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis
Baujahr 1991
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.10.2029
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 1992
Wesentlicher Energieträger Erdgas L.
Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in attraktiver Lage von Alt‑Lehndorf.
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zur Süd-West‑Loggia und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die separate, offene Küche ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Nutzung des Wohnraums.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Fenstern. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis
Baujahr 1991
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.10.2029
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 1992
Wesentlicher Energieträger Erdgas L.
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zur Süd-West‑Loggia und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die separate, offene Küche ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Nutzung des Wohnraums.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Fenstern. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis
Baujahr 1991
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.10.2029
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 1992
Wesentlicher Energieträger Erdgas L.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65,87 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,4 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis09.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil von Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zugänglich, da ein... mehr lesen
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zugänglich, da ein... mehr lesen
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil von Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zugänglich, da ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule jeweils nur einen Kilometer entfernt sind. Dies ermöglicht kurze und sichere Wege für junge Familien, was den Alltag erleichtert.
Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen, wobei zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell und bequem erreicht werden können.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zugänglich, da ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule jeweils nur einen Kilometer entfernt sind. Dies ermöglicht kurze und sichere Wege für junge Familien, was den Alltag erleichtert.
Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen, wobei zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell und bequem erreicht werden können.
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil von Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zugänglich, da ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule jeweils nur einen Kilometer entfernt sind. Dies ermöglicht kurze und sichere Wege für junge Familien, was den Alltag erleichtert.
Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen, wobei zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell und bequem erreicht werden können.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zugänglich, da ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule jeweils nur einen Kilometer entfernt sind. Dies ermöglicht kurze und sichere Wege für junge Familien, was den Alltag erleichtert.
Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen, wobei zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell und bequem erreicht werden können.
An der Schule · 38116 · Braunschweig · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
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Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
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Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
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Ansprechpartner
Herr Chris Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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