immobilie1-ID: 31560723 | Anbieter-ID: 3350
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage & Carport!
590.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Gütersloh-Spexard. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Platz, einem schönen Garten und zwei großzügigen Wohneinheiten.
Die Einheit im Erdgeschoss... mehr lesen
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Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Gütersloh-Spexard. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Platz, einem schönen Garten und zwei großzügigen Wohneinheiten.
Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits freigestellt; das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet und wird zum 30.06.2025 frei.
Das Haus wurde im Ursprung 1968 erbaut und 2000, 2015 sowie 2020 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Dabei wurden Fassade und Dach gedämmt, die Fenster erneuert sowie im Jahr 2018 Solarthermie für Warmwasser installiert – ein solides Fundament für komfortables Wohnen.
Erdgeschoss (bereits bezugsfrei) – großzügig und familienfreundlich
Die ca. 137 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss: Ein rund 60 m² großes Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Familienleben. Die Küche ist praktisch gestaltet, dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine überdachte Terrasse und der Gartenanteil laden zum Entspannen ein.
Dachgeschoss – großzügig und doch gemütlich
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 110 m² ein schönes Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Der Balkon mit Blick in den Garten und die Wendeltreppe in den Außenbereich sorgen für zusätzlichen Charme.
Garten & Ausstattung
Der gepflegte Garten mit Gartenhütte ist ein kleines Idyll. Eine große Garage sowie drei davorliegende Carportstellplätze bieten viel Platz. Die Garage wurde 2016 versiegelt und um einen Geräteschuppen ergänzt. Das Haus ist voll unterkellert – mit praktischer Außentreppe. Erst vor kurzem wurde der Keller fachgerecht abgedichtet.
Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits freigestellt; das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet und wird zum 30.06.2025 frei.
Das Haus wurde im Ursprung 1968 erbaut und 2000, 2015 sowie 2020 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Dabei wurden Fassade und Dach gedämmt, die Fenster erneuert sowie im Jahr 2018 Solarthermie für Warmwasser installiert – ein solides Fundament für komfortables Wohnen.
Erdgeschoss (bereits bezugsfrei) – großzügig und familienfreundlich
Die ca. 137 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss: Ein rund 60 m² großes Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Familienleben. Die Küche ist praktisch gestaltet, dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine überdachte Terrasse und der Gartenanteil laden zum Entspannen ein.
Dachgeschoss – großzügig und doch gemütlich
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 110 m² ein schönes Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Der Balkon mit Blick in den Garten und die Wendeltreppe in den Außenbereich sorgen für zusätzlichen Charme.
Garten & Ausstattung
Der gepflegte Garten mit Gartenhütte ist ein kleines Idyll. Eine große Garage sowie drei davorliegende Carportstellplätze bieten viel Platz. Die Garage wurde 2016 versiegelt und um einen Geräteschuppen ergänzt. Das Haus ist voll unterkellert – mit praktischer Außentreppe. Erst vor kurzem wurde der Keller fachgerecht abgedichtet.
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Gütersloh-Spexard. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Platz, einem schönen Garten und zwei großzügigen Wohneinheiten.
Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits freigestellt; das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet und wird zum 30.06.2025 frei.
Das Haus wurde im Ursprung 1968 erbaut und 2000, 2015 sowie 2020 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Dabei wurden Fassade und Dach gedämmt, die Fenster erneuert sowie im Jahr 2018 Solarthermie für Warmwasser installiert – ein solides Fundament für komfortables Wohnen.
Erdgeschoss (bereits bezugsfrei) – großzügig und familienfreundlich
Die ca. 137 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss: Ein rund 60 m² großes Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Familienleben. Die Küche ist praktisch gestaltet, dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine überdachte Terrasse und der Gartenanteil laden zum Entspannen ein.
Dachgeschoss – großzügig und doch gemütlich
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 110 m² ein schönes Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Der Balkon mit Blick in den Garten und die Wendeltreppe in den Außenbereich sorgen für zusätzlichen Charme.
Garten & Ausstattung
Der gepflegte Garten mit Gartenhütte ist ein kleines Idyll. Eine große Garage sowie drei davorliegende Carportstellplätze bieten viel Platz. Die Garage wurde 2016 versiegelt und um einen Geräteschuppen ergänzt. Das Haus ist voll unterkellert – mit praktischer Außentreppe. Erst vor kurzem wurde der Keller fachgerecht abgedichtet.
Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits freigestellt; das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet und wird zum 30.06.2025 frei.
Das Haus wurde im Ursprung 1968 erbaut und 2000, 2015 sowie 2020 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Dabei wurden Fassade und Dach gedämmt, die Fenster erneuert sowie im Jahr 2018 Solarthermie für Warmwasser installiert – ein solides Fundament für komfortables Wohnen.
Erdgeschoss (bereits bezugsfrei) – großzügig und familienfreundlich
Die ca. 137 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss: Ein rund 60 m² großes Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Familienleben. Die Küche ist praktisch gestaltet, dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine überdachte Terrasse und der Gartenanteil laden zum Entspannen ein.
Dachgeschoss – großzügig und doch gemütlich
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 110 m² ein schönes Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Der Balkon mit Blick in den Garten und die Wendeltreppe in den Außenbereich sorgen für zusätzlichen Charme.
Garten & Ausstattung
Der gepflegte Garten mit Gartenhütte ist ein kleines Idyll. Eine große Garage sowie drei davorliegende Carportstellplätze bieten viel Platz. Die Garage wurde 2016 versiegelt und um einen Geräteschuppen ergänzt. Das Haus ist voll unterkellert – mit praktischer Außentreppe. Erst vor kurzem wurde der Keller fachgerecht abgedichtet.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer8
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis12.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Zwei Einbauküchen, Parkett und Fliesenböden, zwei separate Gartenanteile für beide Wohnungen, Erdgeschoss mit überdachter Terrasse, Dachgeschoss mit Balkon samt Markise und Wendeltreppe in den Garten, zwei Bäder und ein WC, Solarthermie für...
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Zwei Einbauküchen, Parkett und Fliesenböden, zwei separate Gartenanteile für beide Wohnungen, Erdgeschoss mit überdachter Terrasse, Dachgeschoss mit Balkon samt Markise und Wendeltreppe in den Garten, zwei Bäder und ein WC, Solarthermie für Warmwasser (2018), neue Fassaden- und Dachdämmung (2000), Fenster erneuert (2000 + 2015), Doppelgarage sowie davorliegendes Carport für drei Fahrzeuge, Keller professionell abgedichtet (15 Jahre Garantie), eine Abgeschlossenheitserklärung zur Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen liegt uns bereits vor.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 120,70 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2008), BJ 1968 (Anbau: 2000), Kl. D
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 120,70 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2008), BJ 1968 (Anbau: 2000), Kl. D
Zwei Einbauküchen, Parkett und Fliesenböden, zwei separate Gartenanteile für beide Wohnungen, Erdgeschoss mit überdachter Terrasse, Dachgeschoss mit Balkon samt Markise und Wendeltreppe in den Garten, zwei Bäder und ein WC, Solarthermie für Warmwasser (2018), neue Fassaden- und Dachdämmung (2000), Fenster erneuert (2000 + 2015), Doppelgarage sowie davorliegendes Carport für drei Fahrzeuge, Keller professionell abgedichtet (15 Jahre Garantie), eine Abgeschlossenheitserklärung zur Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen liegt uns bereits vor.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 120,70 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2008), BJ 1968 (Anbau: 2000), Kl. D
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 120,70 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2008), BJ 1968 (Anbau: 2000), Kl. D
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Lage – naturnah und gut angebunden
Das Haus befindet sich in der beliebten Determeyersiedlung in Gütersloh - Spexard – einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und familiärem Umfeld. Hier wohnen Sie angenehm grün, ohne auf eine gute... mehr lesen
Das Haus befindet sich in der beliebten Determeyersiedlung in Gütersloh - Spexard – einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und familiärem Umfeld. Hier wohnen Sie angenehm grün, ohne auf eine gute... mehr lesen
Lage – naturnah und gut angebunden
Das Haus befindet sich in der beliebten Determeyersiedlung in Gütersloh - Spexard – einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und familiärem Umfeld. Hier wohnen Sie angenehm grün, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, und auch das Gütersloher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch für Berufspendler: Die Firma Bertelsmann / Arvato liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – genauso wie Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Ein Standort, der Lebensqualität mit praktischer Lage verbindet – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
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Lage – naturnah und gut angebunden
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Gütersloh Spexard Deutschland (33334)
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Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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