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immobilie1-ID: 32005403 | Anbieter-ID: KA_5198
Vermietete Wohnung mit Garage für Anleger
125.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine gut gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1994 mit 29 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage im Dachgeschoss. Durch die Wohnungstür auf der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage im Dachgeschoss. Durch die Wohnungstür auf der... mehr lesen
Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine gut gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1994 mit 29 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage im Dachgeschoss. Durch die Wohnungstür auf der linken Seite des Flures befindet sich das innenliegende Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Rechts daneben befindet sich ein innenliegender Abstellraum.
Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich die Küche mit Dachflächenfenster. Die verbaute Küchenzeile ist Eigentum des Mieters. Neben der Küche links befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke ist geräumig geschnitten. Von hier gelangt man auf den Balkon, der in Richtung Nordwesten ausgerichtet ist.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die Mieteinahmen betragen ca. 4.380,00 € netto kalt im Jahr.
Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 251,00 € (inkl. Heizkosten). Davon sind ca. 60,63 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 26.403,71 € zum 31.12.2023.
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage im Dachgeschoss. Durch die Wohnungstür auf der linken Seite des Flures befindet sich das innenliegende Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Rechts daneben befindet sich ein innenliegender Abstellraum.
Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich die Küche mit Dachflächenfenster. Die verbaute Küchenzeile ist Eigentum des Mieters. Neben der Küche links befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke ist geräumig geschnitten. Von hier gelangt man auf den Balkon, der in Richtung Nordwesten ausgerichtet ist.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die Mieteinahmen betragen ca. 4.380,00 € netto kalt im Jahr.
Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 251,00 € (inkl. Heizkosten). Davon sind ca. 60,63 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 26.403,71 € zum 31.12.2023.
Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine gut gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1994 mit 29 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage im Dachgeschoss. Durch die Wohnungstür auf der linken Seite des Flures befindet sich das innenliegende Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Rechts daneben befindet sich ein innenliegender Abstellraum.
Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich die Küche mit Dachflächenfenster. Die verbaute Küchenzeile ist Eigentum des Mieters. Neben der Küche links befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke ist geräumig geschnitten. Von hier gelangt man auf den Balkon, der in Richtung Nordwesten ausgerichtet ist.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die Mieteinahmen betragen ca. 4.380,00 € netto kalt im Jahr.
Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 251,00 € (inkl. Heizkosten). Davon sind ca. 60,63 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 26.403,71 € zum 31.12.2023.
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage im Dachgeschoss. Durch die Wohnungstür auf der linken Seite des Flures befindet sich das innenliegende Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Rechts daneben befindet sich ein innenliegender Abstellraum.
Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich die Küche mit Dachflächenfenster. Die verbaute Küchenzeile ist Eigentum des Mieters. Neben der Küche links befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke ist geräumig geschnitten. Von hier gelangt man auf den Balkon, der in Richtung Nordwesten ausgerichtet ist.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die Mieteinahmen betragen ca. 4.380,00 € netto kalt im Jahr.
Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 251,00 € (inkl. Heizkosten). Davon sind ca. 60,63 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 26.403,71 € zum 31.12.2023.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Nebenkosten260 €
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Hausgeld pro Monat251 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.380 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis27.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster doppelt verglast aus dem Baujahr
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
innenliegendes Wannenbad
Modernisierungen:
attraktive Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Besonderheiten:
gro... mehr lesen
Kunststofffenster doppelt verglast aus dem Baujahr
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
innenliegendes Wannenbad
Modernisierungen:
attraktive Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Besonderheiten:
gro... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster doppelt verglast aus dem Baujahr
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
innenliegendes Wannenbad
Modernisierungen:
attraktive Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Besonderheiten:
großes Wohnzimmer mit Essecke und Balkon, Garagenstellplatz, Wohnung ist vermietet
Kunststofffenster doppelt verglast aus dem Baujahr
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
innenliegendes Wannenbad
Modernisierungen:
attraktive Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Besonderheiten:
großes Wohnzimmer mit Essecke und Balkon, Garagenstellplatz, Wohnung ist vermietet
Fenster:
Kunststofffenster doppelt verglast aus dem Baujahr
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
innenliegendes Wannenbad
Modernisierungen:
attraktive Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Besonderheiten:
großes Wohnzimmer mit Essecke und Balkon, Garagenstellplatz, Wohnung ist vermietet
Kunststofffenster doppelt verglast aus dem Baujahr
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
innenliegendes Wannenbad
Modernisierungen:
attraktive Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Besonderheiten:
großes Wohnzimmer mit Essecke und Balkon, Garagenstellplatz, Wohnung ist vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Grevesmühlen, eine der ältesten Städte Mecklenburg-Vorpommerns, liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg, etwa 15 km südlich der Ostseeküste und gehört zur Metropolregion Hamburg. Erstmals 1226 als Gnewesmulne erwähnt, befindet sich die Stadt zwischen...
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Grevesmühlen, eine der ältesten Städte Mecklenburg-Vorpommerns, liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg, etwa 15 km südlich der Ostseeküste und gehört zur Metropolregion Hamburg. Erstmals 1226 als Gnewesmulne erwähnt, befindet sich die Stadt zwischen den Hansestädten Lübeck (40 km westlich) und Wismar (20 km östlich). Sie ist hervorragend angebunden durch die Ostseeautobahn A20 und die Bundesstraße B105, die schnelle Verbindungen in die Region und nach Hamburg ermöglichen. Der Bahnhof Grevesmühlen liegt an der Bahnstrecke Lübeck–Bad Kleinen und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen.
Das Stadtgebiet ist von malerischen Wald- und Seenlandschaften umgeben: im Norden der Santower See, im Westen der Börzower Wald, im Süden die Upahler Lehmberge und im Osten die Ortsteile Barendorf und Hoikendorf.
Mit etwa 10.600 Einwohnern ist Grevesmühlen ein Mittelzentrum des Landes und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grevesmühlen-Land. Die Infrastruktur umfasst Schulen (Grund-, Regional- und Förderschulen), ein Krankenhaus, mehrere Supermärkte, Ärztehäuser und Apotheken sowie ein vielfältiges Vereinsleben mit Sportstätten, darunter ein Stadion und eine Mehrzweckhalle. Historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche (1230), die Grevesmühlener Mühle (1878) und die Malzfabrik prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Ostsee, Seen wie der Ploggensee und der Everstorfer Forst mit Megalithgräbern bieten Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Baden.
Grevesmühlen verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Das Stadtgebiet ist von malerischen Wald- und Seenlandschaften umgeben: im Norden der Santower See, im Westen der Börzower Wald, im Süden die Upahler Lehmberge und im Osten die Ortsteile Barendorf und Hoikendorf.
Mit etwa 10.600 Einwohnern ist Grevesmühlen ein Mittelzentrum des Landes und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grevesmühlen-Land. Die Infrastruktur umfasst Schulen (Grund-, Regional- und Förderschulen), ein Krankenhaus, mehrere Supermärkte, Ärztehäuser und Apotheken sowie ein vielfältiges Vereinsleben mit Sportstätten, darunter ein Stadion und eine Mehrzweckhalle. Historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche (1230), die Grevesmühlener Mühle (1878) und die Malzfabrik prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Ostsee, Seen wie der Ploggensee und der Everstorfer Forst mit Megalithgräbern bieten Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Baden.
Grevesmühlen verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Grevesmühlen, eine der ältesten Städte Mecklenburg-Vorpommerns, liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg, etwa 15 km südlich der Ostseeküste und gehört zur Metropolregion Hamburg. Erstmals 1226 als Gnewesmulne erwähnt, befindet sich die Stadt zwischen den Hansestädten Lübeck (40 km westlich) und Wismar (20 km östlich). Sie ist hervorragend angebunden durch die Ostseeautobahn A20 und die Bundesstraße B105, die schnelle Verbindungen in die Region und nach Hamburg ermöglichen. Der Bahnhof Grevesmühlen liegt an der Bahnstrecke Lübeck–Bad Kleinen und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen.
Das Stadtgebiet ist von malerischen Wald- und Seenlandschaften umgeben: im Norden der Santower See, im Westen der Börzower Wald, im Süden die Upahler Lehmberge und im Osten die Ortsteile Barendorf und Hoikendorf.
Mit etwa 10.600 Einwohnern ist Grevesmühlen ein Mittelzentrum des Landes und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grevesmühlen-Land. Die Infrastruktur umfasst Schulen (Grund-, Regional- und Förderschulen), ein Krankenhaus, mehrere Supermärkte, Ärztehäuser und Apotheken sowie ein vielfältiges Vereinsleben mit Sportstätten, darunter ein Stadion und eine Mehrzweckhalle. Historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche (1230), die Grevesmühlener Mühle (1878) und die Malzfabrik prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Ostsee, Seen wie der Ploggensee und der Everstorfer Forst mit Megalithgräbern bieten Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Baden.
Grevesmühlen verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Das Stadtgebiet ist von malerischen Wald- und Seenlandschaften umgeben: im Norden der Santower See, im Westen der Börzower Wald, im Süden die Upahler Lehmberge und im Osten die Ortsteile Barendorf und Hoikendorf.
Mit etwa 10.600 Einwohnern ist Grevesmühlen ein Mittelzentrum des Landes und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grevesmühlen-Land. Die Infrastruktur umfasst Schulen (Grund-, Regional- und Förderschulen), ein Krankenhaus, mehrere Supermärkte, Ärztehäuser und Apotheken sowie ein vielfältiges Vereinsleben mit Sportstätten, darunter ein Stadion und eine Mehrzweckhalle. Historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche (1230), die Grevesmühlener Mühle (1878) und die Malzfabrik prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Ostsee, Seen wie der Ploggensee und der Everstorfer Forst mit Megalithgräbern bieten Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Baden.
Grevesmühlen verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Grevesmühlen Grevesmühlen Deutschland (23936)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Kai Apel
Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Straße 6,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500557445
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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