immobilie1-ID: 32299081 | Anbieter-ID: 4178
Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten - teils vermietet, vielseitig nutzbarHöhendorf Gevelsberg - Silschede
499.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
865 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen von Gevelsberg-Silschede präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 865 m². Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine...
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In einer der begehrtesten Lagen von Gevelsberg-Silschede präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 865 m². Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige, grüne Umgebung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Zwei Wohnungen und ein separater Gäste- oder Arbeitsbereich bilden dieses interessante Angebot.
Die elegante und großzügig geschnittene Eigentümerwohnung im Erdgeschoss bietet ein stilvolles Ambiente und eine ideale Verbindung von Offenheit und Rückzug.
Die repräsentative Empfangsdiele mit Zugang zu allen Bereichen führt u. A. in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist perfekt für gesellige Stunden.
Die Wohnung gliedert sich in diesen öffentlichen Bereich und in den privaten Bereich mit drei weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und dem komfortablen Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Im etwa 1997 neu ausgebauten und mit einer Gaube ergänztem Obergeschoss befindet sich eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls schöner Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster.
Die Wohnung bietet eine solide und nachhaltige Mieteinnahme – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.
Die Mieteinnahme der Dachgeschosswohnung und Garage beläuft sich pro Monat auf 530 EURO.
Ein zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsbereich zur Hauptwohnung gehörig, mit zwei Zimmern und eigenem Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten, sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Zudem stehen zwei Garagen direkt am Haus zur Verfügung von denen eine vermietet ist.
Ein hochwertiges Zweifamilienhaus in bester Lage – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zwei Wohnungen und ein separater Gäste- oder Arbeitsbereich bilden dieses interessante Angebot.
Die elegante und großzügig geschnittene Eigentümerwohnung im Erdgeschoss bietet ein stilvolles Ambiente und eine ideale Verbindung von Offenheit und Rückzug.
Die repräsentative Empfangsdiele mit Zugang zu allen Bereichen führt u. A. in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist perfekt für gesellige Stunden.
Die Wohnung gliedert sich in diesen öffentlichen Bereich und in den privaten Bereich mit drei weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und dem komfortablen Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Im etwa 1997 neu ausgebauten und mit einer Gaube ergänztem Obergeschoss befindet sich eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls schöner Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster.
Die Wohnung bietet eine solide und nachhaltige Mieteinnahme – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.
Die Mieteinnahme der Dachgeschosswohnung und Garage beläuft sich pro Monat auf 530 EURO.
Ein zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsbereich zur Hauptwohnung gehörig, mit zwei Zimmern und eigenem Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten, sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Zudem stehen zwei Garagen direkt am Haus zur Verfügung von denen eine vermietet ist.
Ein hochwertiges Zweifamilienhaus in bester Lage – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
In einer der begehrtesten Lagen von Gevelsberg-Silschede präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 865 m². Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige, grüne Umgebung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Zwei Wohnungen und ein separater Gäste- oder Arbeitsbereich bilden dieses interessante Angebot.
Die elegante und großzügig geschnittene Eigentümerwohnung im Erdgeschoss bietet ein stilvolles Ambiente und eine ideale Verbindung von Offenheit und Rückzug.
Die repräsentative Empfangsdiele mit Zugang zu allen Bereichen führt u. A. in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist perfekt für gesellige Stunden.
Die Wohnung gliedert sich in diesen öffentlichen Bereich und in den privaten Bereich mit drei weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und dem komfortablen Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Im etwa 1997 neu ausgebauten und mit einer Gaube ergänztem Obergeschoss befindet sich eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls schöner Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster.
Die Wohnung bietet eine solide und nachhaltige Mieteinnahme – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.
Die Mieteinnahme der Dachgeschosswohnung und Garage beläuft sich pro Monat auf 530 EURO.
Ein zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsbereich zur Hauptwohnung gehörig, mit zwei Zimmern und eigenem Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten, sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Zudem stehen zwei Garagen direkt am Haus zur Verfügung von denen eine vermietet ist.
Ein hochwertiges Zweifamilienhaus in bester Lage – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zwei Wohnungen und ein separater Gäste- oder Arbeitsbereich bilden dieses interessante Angebot.
Die elegante und großzügig geschnittene Eigentümerwohnung im Erdgeschoss bietet ein stilvolles Ambiente und eine ideale Verbindung von Offenheit und Rückzug.
Die repräsentative Empfangsdiele mit Zugang zu allen Bereichen führt u. A. in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist perfekt für gesellige Stunden.
Die Wohnung gliedert sich in diesen öffentlichen Bereich und in den privaten Bereich mit drei weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und dem komfortablen Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Im etwa 1997 neu ausgebauten und mit einer Gaube ergänztem Obergeschoss befindet sich eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls schöner Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster.
Die Wohnung bietet eine solide und nachhaltige Mieteinnahme – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.
Die Mieteinnahme der Dachgeschosswohnung und Garage beläuft sich pro Monat auf 530 EURO.
Ein zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsbereich zur Hauptwohnung gehörig, mit zwei Zimmern und eigenem Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten, sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Zudem stehen zwei Garagen direkt am Haus zur Verfügung von denen eine vermietet ist.
Ein hochwertiges Zweifamilienhaus in bester Lage – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)865 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1976 massiv als einseitig angebauter Teil eines Doppelhauses errichtet. An dieser Stelle sollen nur einige Ausstattungsmerkmale genannt werden:
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
+ Rollläden
+ hochwertige... mehr lesen
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
+ Rollläden
+ hochwertige... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1976 massiv als einseitig angebauter Teil eines Doppelhauses errichtet. An dieser Stelle sollen nur einige Ausstattungsmerkmale genannt werden:
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
+ Rollläden
+ hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl etc.
+ freie Eigentümerwohnung mit ca. 133 m² mit Kamin, Terrasse und Garten
+ vermietete Wohnung mit ca. 77 m², zwei Zimmer Küche, Diele ,Bad, Loggia
+ zusätzlicher Gäste-oder Arbeitsbereich im Obergeschoss (zur Hauptwohnung gehörend, ebenfalls frei)
+ ca. 1997 Erweiterung um eine Dachgaube
+ Ölzentralheizung aus 1988 mit angegliederter Warmwasseraufbereitung
+ sonniges Grundstück mit ca. 865m², Gartenhaus, komplett eingefriedet
+ zwei Garagen mit elektrisch zu bedienenden Toren direkt am Haus
+ u. v. m.
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
+ Rollläden
+ hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl etc.
+ freie Eigentümerwohnung mit ca. 133 m² mit Kamin, Terrasse und Garten
+ vermietete Wohnung mit ca. 77 m², zwei Zimmer Küche, Diele ,Bad, Loggia
+ zusätzlicher Gäste-oder Arbeitsbereich im Obergeschoss (zur Hauptwohnung gehörend, ebenfalls frei)
+ ca. 1997 Erweiterung um eine Dachgaube
+ Ölzentralheizung aus 1988 mit angegliederter Warmwasseraufbereitung
+ sonniges Grundstück mit ca. 865m², Gartenhaus, komplett eingefriedet
+ zwei Garagen mit elektrisch zu bedienenden Toren direkt am Haus
+ u. v. m.
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1976 massiv als einseitig angebauter Teil eines Doppelhauses errichtet. An dieser Stelle sollen nur einige Ausstattungsmerkmale genannt werden:
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
+ Rollläden
+ hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl etc.
+ freie Eigentümerwohnung mit ca. 133 m² mit Kamin, Terrasse und Garten
+ vermietete Wohnung mit ca. 77 m², zwei Zimmer Küche, Diele ,Bad, Loggia
+ zusätzlicher Gäste-oder Arbeitsbereich im Obergeschoss (zur Hauptwohnung gehörend, ebenfalls frei)
+ ca. 1997 Erweiterung um eine Dachgaube
+ Ölzentralheizung aus 1988 mit angegliederter Warmwasseraufbereitung
+ sonniges Grundstück mit ca. 865m², Gartenhaus, komplett eingefriedet
+ zwei Garagen mit elektrisch zu bedienenden Toren direkt am Haus
+ u. v. m.
+ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
+ Rollläden
+ hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl etc.
+ freie Eigentümerwohnung mit ca. 133 m² mit Kamin, Terrasse und Garten
+ vermietete Wohnung mit ca. 77 m², zwei Zimmer Küche, Diele ,Bad, Loggia
+ zusätzlicher Gäste-oder Arbeitsbereich im Obergeschoss (zur Hauptwohnung gehörend, ebenfalls frei)
+ ca. 1997 Erweiterung um eine Dachgaube
+ Ölzentralheizung aus 1988 mit angegliederter Warmwasseraufbereitung
+ sonniges Grundstück mit ca. 865m², Gartenhaus, komplett eingefriedet
+ zwei Garagen mit elektrisch zu bedienenden Toren direkt am Haus
+ u. v. m.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Gevelsberg-Silschede, das Höhendorf, ist ein bevorzugter Ortsteil von Gevelsberg mit sehr guter örtlicher und überörtlicher Anbindung. Die Autobahnen A1, A43 und die A46 sind gut in wenigen Minuten zu erreichen. Somit liegen sowohl das Rheinland als...
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Gevelsberg-Silschede, das Höhendorf, ist ein bevorzugter Ortsteil von Gevelsberg mit sehr guter örtlicher und überörtlicher Anbindung. Die Autobahnen A1, A43 und die A46 sind gut in wenigen Minuten zu erreichen. Somit liegen sowohl das Rheinland als auch das Ruhrgebiet "direkt vor der Tür". Der Ortskern von Silschede liegt ca. zwei Kilometer nördlich der Gevelsberger Innenstadt. Die Lage ist von einzelnen Einfamilienhäusern und weitläufigen Wäldern und Feldern geprägt.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstädte von Gevelsberg, Wetter und Haßlinghausen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle anderen Schulformen erreicht man problemlos mit dem Bus.
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Die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstädte von Gevelsberg, Wetter und Haßlinghausen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle anderen Schulformen erreicht man problemlos mit dem Bus.
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Gevelsberg-Silschede, das Höhendorf, ist ein bevorzugter Ortsteil von Gevelsberg mit sehr guter örtlicher und überörtlicher Anbindung. Die Autobahnen A1, A43 und die A46 sind gut in wenigen Minuten zu erreichen. Somit liegen sowohl das Rheinland als auch das Ruhrgebiet "direkt vor der Tür". Der Ortskern von Silschede liegt ca. zwei Kilometer nördlich der Gevelsberger Innenstadt. Die Lage ist von einzelnen Einfamilienhäusern und weitläufigen Wäldern und Feldern geprägt.
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Gevelsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Bettina Eckhardt
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
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