immobilie1-ID: 32299515 | Anbieter-ID: AS-3335
Gemütliche Haushälfte mit Anbaumöglichkeit auf dem Schreppenberg
159.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1939, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, und steht auf einem großzügigen...
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Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1939, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 553m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und stellt daher eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine separate Küche. Ein angebautes Badezimmer ergänzt die Wohnräume auf dieser Ebene. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon im Erdgeschoss, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Garage sorgt für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder eine Erweiterung des Hauses bietet. Eine Anbaumöglichkeit ist vorhanden, wodurch sich die Wohnfläche nach eigenen Wünschen vergrößern lässt.
Insgesamt besticht diese Doppelhaushälfte durch ihr großes Entwicklungspotenzial, den weitläufigen Garten und die attraktive Lage – eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine separate Küche. Ein angebautes Badezimmer ergänzt die Wohnräume auf dieser Ebene. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon im Erdgeschoss, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Garage sorgt für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder eine Erweiterung des Hauses bietet. Eine Anbaumöglichkeit ist vorhanden, wodurch sich die Wohnfläche nach eigenen Wünschen vergrößern lässt.
Insgesamt besticht diese Doppelhaushälfte durch ihr großes Entwicklungspotenzial, den weitläufigen Garten und die attraktive Lage – eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1939, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 553m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und stellt daher eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine separate Küche. Ein angebautes Badezimmer ergänzt die Wohnräume auf dieser Ebene. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon im Erdgeschoss, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Garage sorgt für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder eine Erweiterung des Hauses bietet. Eine Anbaumöglichkeit ist vorhanden, wodurch sich die Wohnfläche nach eigenen Wünschen vergrößern lässt.
Insgesamt besticht diese Doppelhaushälfte durch ihr großes Entwicklungspotenzial, den weitläufigen Garten und die attraktive Lage – eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine separate Küche. Ein angebautes Badezimmer ergänzt die Wohnräume auf dieser Ebene. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon im Erdgeschoss, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Garage sorgt für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder eine Erweiterung des Hauses bietet. Eine Anbaumöglichkeit ist vorhanden, wodurch sich die Wohnfläche nach eigenen Wünschen vergrößern lässt.
Insgesamt besticht diese Doppelhaushälfte durch ihr großes Entwicklungspotenzial, den weitläufigen Garten und die attraktive Lage – eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1939
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf418,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis15.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1939, Anbau 1978
77 m² Wohnfläche
553 m² Grundstück
1 Garage
Voll unterkellert
2 Badezimmer
Gastherme 2016
Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung
77 m² Wohnfläche
553 m² Grundstück
1 Garage
Voll unterkellert
2 Badezimmer
Gastherme 2016
Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung
Baujahr 1939, Anbau 1978
77 m² Wohnfläche
553 m² Grundstück
1 Garage
Voll unterkellert
2 Badezimmer
Gastherme 2016
Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung
77 m² Wohnfläche
553 m² Grundstück
1 Garage
Voll unterkellert
2 Badezimmer
Gastherme 2016
Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung
- Garten
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Arnsberg, einer Mittelstadt im Sauerland mit etwa 74.323 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 3,3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit städtisches Flair. Durch die Nähe zu...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Arnsberg, einer Mittelstadt im Sauerland mit etwa 74.323 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 3,3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit städtisches Flair. Durch die Nähe zu zahlreichen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Immobilie sehr gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser und Parks. Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Umgebung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Arnsberg, einer Mittelstadt im Sauerland mit etwa 74.323 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 3,3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit städtisches Flair. Durch die Nähe zu zahlreichen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Immobilie sehr gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser und Parks. Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Umgebung.
Arnsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (59821)
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Winziger Platz 6,
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Hauptstraße 10-12 ,
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