immobilie1-ID: 32302207 | Anbieter-ID: 8094
Ihr Traum vom Neubau: Platz für Familie, Arbeit und Freizeit
499.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses im Jahr 2022 errichtete Zweifamilienhaus besticht durch moderne Massivbauweise und bietet auf zwei Vollgeschossen insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und eignet sich ideal...
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Dieses im Jahr 2022 errichtete Zweifamilienhaus besticht durch moderne Massivbauweise und bietet auf zwei Vollgeschossen insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 730 m² zu erwerben. Dieses weitere Baugrundstück kann für 85.000€ hinzugekauft werden.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 99 m² und empfängt Sie über den zentralen Flur. Hier finden Sie zunächst eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Linker Hand liegen ein modernes Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Im Obergeschoss mit ca. 105 m² wiederholt sich der attraktive Grundriss. Zusätzlich steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Dieser entspricht im Erdgeschoss dem Technikraum im Treppenhaus.
Das Haus befindet sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung und präsentiert sich daher in neuwertigem Zustand. Für den Erstbezug sind noch ein paar Restarbeiten auszuführen, darunter die Installation der Sanitärobjekte und Armaturen, Maler- und Lackierarbeiten sowie die Fertigstellung der Innenausstattung. Ebenso steht die Einrichtung der Wärmeversorgung und die Gestaltung der Außenanlagen noch aus.
Das Grundstück bietet Platz für zwei Kfz-Stellplätze, und eine bereits installierte Photovoltaikanlage rundet das moderne Neubaukonzept ab. Dieses Haus vereint alle Vorteile eines Neubaus: hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – bereit, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 99 m² und empfängt Sie über den zentralen Flur. Hier finden Sie zunächst eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Linker Hand liegen ein modernes Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Im Obergeschoss mit ca. 105 m² wiederholt sich der attraktive Grundriss. Zusätzlich steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Dieser entspricht im Erdgeschoss dem Technikraum im Treppenhaus.
Das Haus befindet sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung und präsentiert sich daher in neuwertigem Zustand. Für den Erstbezug sind noch ein paar Restarbeiten auszuführen, darunter die Installation der Sanitärobjekte und Armaturen, Maler- und Lackierarbeiten sowie die Fertigstellung der Innenausstattung. Ebenso steht die Einrichtung der Wärmeversorgung und die Gestaltung der Außenanlagen noch aus.
Das Grundstück bietet Platz für zwei Kfz-Stellplätze, und eine bereits installierte Photovoltaikanlage rundet das moderne Neubaukonzept ab. Dieses Haus vereint alle Vorteile eines Neubaus: hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – bereit, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden.
Dieses im Jahr 2022 errichtete Zweifamilienhaus besticht durch moderne Massivbauweise und bietet auf zwei Vollgeschossen insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 730 m² zu erwerben. Dieses weitere Baugrundstück kann für 85.000€ hinzugekauft werden.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 99 m² und empfängt Sie über den zentralen Flur. Hier finden Sie zunächst eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Linker Hand liegen ein modernes Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Im Obergeschoss mit ca. 105 m² wiederholt sich der attraktive Grundriss. Zusätzlich steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Dieser entspricht im Erdgeschoss dem Technikraum im Treppenhaus.
Das Haus befindet sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung und präsentiert sich daher in neuwertigem Zustand. Für den Erstbezug sind noch ein paar Restarbeiten auszuführen, darunter die Installation der Sanitärobjekte und Armaturen, Maler- und Lackierarbeiten sowie die Fertigstellung der Innenausstattung. Ebenso steht die Einrichtung der Wärmeversorgung und die Gestaltung der Außenanlagen noch aus.
Das Grundstück bietet Platz für zwei Kfz-Stellplätze, und eine bereits installierte Photovoltaikanlage rundet das moderne Neubaukonzept ab. Dieses Haus vereint alle Vorteile eines Neubaus: hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – bereit, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 99 m² und empfängt Sie über den zentralen Flur. Hier finden Sie zunächst eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Linker Hand liegen ein modernes Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Im Obergeschoss mit ca. 105 m² wiederholt sich der attraktive Grundriss. Zusätzlich steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Dieser entspricht im Erdgeschoss dem Technikraum im Treppenhaus.
Das Haus befindet sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung und präsentiert sich daher in neuwertigem Zustand. Für den Erstbezug sind noch ein paar Restarbeiten auszuführen, darunter die Installation der Sanitärobjekte und Armaturen, Maler- und Lackierarbeiten sowie die Fertigstellung der Innenausstattung. Ebenso steht die Einrichtung der Wärmeversorgung und die Gestaltung der Außenanlagen noch aus.
Das Grundstück bietet Platz für zwei Kfz-Stellplätze, und eine bereits installierte Photovoltaikanlage rundet das moderne Neubaukonzept ab. Dieses Haus vereint alle Vorteile eines Neubaus: hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – bereit, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2022
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)582 m²
-
BadBad mit Fenster
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DachformMansarddach
-
FußbodenEstrich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- zwei Vollgeschosse
- zwei Stellplätze
- Mansardendach mit beschichteten Tondachziegeln
- Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
- elektronische Rolläden
- Bodenbeläge im Treppenhaus
- die Duschen sind bodengleich... mehr lesen
- zwei Vollgeschosse
- zwei Stellplätze
- Mansardendach mit beschichteten Tondachziegeln
- Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
- elektronische Rolläden
- Bodenbeläge im Treppenhaus
- die Duschen sind bodengleich... mehr lesen
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- zwei Vollgeschosse
- zwei Stellplätze
- Mansardendach mit beschichteten Tondachziegeln
- Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
- elektronische Rolläden
- Bodenbeläge im Treppenhaus
- die Duschen sind bodengleich verfliest
- Balkon im OG
- Überdachte Terrasse im EG
- Photovoltaik-Anlage
- zwei Vollgeschosse
- zwei Stellplätze
- Mansardendach mit beschichteten Tondachziegeln
- Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
- elektronische Rolläden
- Bodenbeläge im Treppenhaus
- die Duschen sind bodengleich verfliest
- Balkon im OG
- Überdachte Terrasse im EG
- Photovoltaik-Anlage
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- zwei Vollgeschosse
- zwei Stellplätze
- Mansardendach mit beschichteten Tondachziegeln
- Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
- elektronische Rolläden
- Bodenbeläge im Treppenhaus
- die Duschen sind bodengleich verfliest
- Balkon im OG
- Überdachte Terrasse im EG
- Photovoltaik-Anlage
- zwei Vollgeschosse
- zwei Stellplätze
- Mansardendach mit beschichteten Tondachziegeln
- Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
- elektronische Rolläden
- Bodenbeläge im Treppenhaus
- die Duschen sind bodengleich verfliest
- Balkon im OG
- Überdachte Terrasse im EG
- Photovoltaik-Anlage
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Lübbecke, am nordöstlichen Rand des Wiehengebirges. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Versorgung aus....
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Lübbecke, am nordöstlichen Rand des Wiehengebirges. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Versorgung aus. Die Nähe zu Wald- und Wandergebieten sowie zu beliebten Ausflugszielen rund um das Wiehengebirge ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden: Über die Bundesstraßen B 65 und B 239 lassen sich umliegende Städte wie Minden, Bielefeld oder Osnabrück bequem erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Schüler von kurzen Wegen profitieren.
Der Alltag lässt sich hier komfortabel gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Lübbecke über ein breites Bildungsangebot, von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Der Mittellandkanal, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und übersichtlich, wodurch ein ausgewogenes Wohnumfeld entsteht.
Durch diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgeglichenes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden: Über die Bundesstraßen B 65 und B 239 lassen sich umliegende Städte wie Minden, Bielefeld oder Osnabrück bequem erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Schüler von kurzen Wegen profitieren.
Der Alltag lässt sich hier komfortabel gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Lübbecke über ein breites Bildungsangebot, von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Der Mittellandkanal, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und übersichtlich, wodurch ein ausgewogenes Wohnumfeld entsteht.
Durch diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgeglichenes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Lübbecke, am nordöstlichen Rand des Wiehengebirges. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Versorgung aus. Die Nähe zu Wald- und Wandergebieten sowie zu beliebten Ausflugszielen rund um das Wiehengebirge ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden: Über die Bundesstraßen B 65 und B 239 lassen sich umliegende Städte wie Minden, Bielefeld oder Osnabrück bequem erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Schüler von kurzen Wegen profitieren.
Der Alltag lässt sich hier komfortabel gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Lübbecke über ein breites Bildungsangebot, von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Der Mittellandkanal, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und übersichtlich, wodurch ein ausgewogenes Wohnumfeld entsteht.
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Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Der Mittellandkanal, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und übersichtlich, wodurch ein ausgewogenes Wohnumfeld entsteht.
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Lübbecke Nordrhein-Westfalen Deutschland (32312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Marian Schellert
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Portastraße 8-14 ,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
05731/16-1251
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14 ,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
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