immobilie1-ID: 32300317 | Anbieter-ID: 2119
Zuhause mit Mehrwert
309.000 €
Kaufpreis
113,2 m²
Wohnfläche
319 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der familienfreundliche Grundriss, die feine Abstimmung der Materialien und die durchdachten Details machen dieses solide Doppelhaushälfte so besonders. Der großzügige Eingangsbereich ist nicht nur Verkehrsfläche, hier ist auch ausreichend Platz für...
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Der familienfreundliche Grundriss, die feine Abstimmung der Materialien und die durchdachten Details machen dieses solide Doppelhaushälfte so besonders. Der großzügige Eingangsbereich ist nicht nur Verkehrsfläche, hier ist auch ausreichend Platz für die Garderobe. Helle Materialien und eine gute Beleuchtung unterstützen die einladende Wirkung. Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie die Küche und der Hauswirtschaftsraum werden vom Flur erschlossen. Das Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und wird von der Terrasse erweitert. Der unkompliziert angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Vom großen Carport bringen Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus. Eine robuste Holztreppe führt in das geräumige Obergeschoss. Zwei etwa gleich große Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche sind hier untergebracht. Über eine zweckmäßige Einschubtreppe ist das im Giebel ausgebaute Studiozimmer zu erreichen. Das gut eingewachsene Grundstück punktet mit einer soliden Rasenfläche und einem Gartenhaus.
Der familienfreundliche Grundriss, die feine Abstimmung der Materialien und die durchdachten Details machen dieses solide Doppelhaushälfte so besonders. Der großzügige Eingangsbereich ist nicht nur Verkehrsfläche, hier ist auch ausreichend Platz für die Garderobe. Helle Materialien und eine gute Beleuchtung unterstützen die einladende Wirkung. Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie die Küche und der Hauswirtschaftsraum werden vom Flur erschlossen. Das Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und wird von der Terrasse erweitert. Der unkompliziert angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Vom großen Carport bringen Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus. Eine robuste Holztreppe führt in das geräumige Obergeschoss. Zwei etwa gleich große Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche sind hier untergebracht. Über eine zweckmäßige Einschubtreppe ist das im Giebel ausgebaute Studiozimmer zu erreichen. Das gut eingewachsene Grundstück punktet mit einer soliden Rasenfläche und einem Gartenhaus.
Kosten
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Kaufpreis309.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)113,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)319 m²
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Nutzfläche (ca.)16 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
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DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger: 2022
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte und strapazierfähige Fliesenfußböden für ein angenehmes Wohnklima. Dazu sehen Holztüren und hell tapezierte Wände sehr gut aus. Edles Echtholzparkett wurde im... mehr lesen
- Einbauküche
Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte und strapazierfähige Fliesenfußböden für ein angenehmes Wohnklima. Dazu sehen Holztüren und hell tapezierte Wände sehr gut aus. Edles Echtholzparkett wurde im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte und strapazierfähige Fliesenfußböden für ein angenehmes Wohnklima. Dazu sehen Holztüren und hell tapezierte Wände sehr gut aus. Edles Echtholzparkett wurde im Wohnzimmer verlegt. Im Obergeschoss schafft der helle Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre. Beide Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Farbige Bordüren setzen dazu einen feinen Akzent. Besonders das Familienbad wurde so zu einer Wellness-Oase mit großer Dusche und Eckbadewanne unter der Schräge. Auch die präzise eingepasste Einbauküche überzeugt. Hinter den Fronten mit Softkanten ist ausreichend Stauraum, zeitgemäße Elektrogeräte unterstützen bei der täglichen Küchen-Routine. 2022 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, damit wird nun effizient und sparsam geheizt. Das unterstreicht auch der vorliegende Bedarfs-Energieausweis mit folgenden Werten: 120,6 kWh/(m².a) EEK: D.
- Einbauküche
Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte und strapazierfähige Fliesenfußböden für ein angenehmes Wohnklima. Dazu sehen Holztüren und hell tapezierte Wände sehr gut aus. Edles Echtholzparkett wurde im Wohnzimmer verlegt. Im Obergeschoss schafft der helle Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre. Beide Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Farbige Bordüren setzen dazu einen feinen Akzent. Besonders das Familienbad wurde so zu einer Wellness-Oase mit großer Dusche und Eckbadewanne unter der Schräge. Auch die präzise eingepasste Einbauküche überzeugt. Hinter den Fronten mit Softkanten ist ausreichend Stauraum, zeitgemäße Elektrogeräte unterstützen bei der täglichen Küchen-Routine. 2022 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, damit wird nun effizient und sparsam geheizt. Das unterstreicht auch der vorliegende Bedarfs-Energieausweis mit folgenden Werten: 120,6 kWh/(m².a) EEK: D.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte und strapazierfähige Fliesenfußböden für ein angenehmes Wohnklima. Dazu sehen Holztüren und hell tapezierte Wände sehr gut aus. Edles Echtholzparkett wurde im Wohnzimmer verlegt. Im Obergeschoss schafft der helle Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre. Beide Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Farbige Bordüren setzen dazu einen feinen Akzent. Besonders das Familienbad wurde so zu einer Wellness-Oase mit großer Dusche und Eckbadewanne unter der Schräge. Auch die präzise eingepasste Einbauküche überzeugt. Hinter den Fronten mit Softkanten ist ausreichend Stauraum, zeitgemäße Elektrogeräte unterstützen bei der täglichen Küchen-Routine. 2022 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, damit wird nun effizient und sparsam geheizt. Das unterstreicht auch der vorliegende Bedarfs-Energieausweis mit folgenden Werten: 120,6 kWh/(m².a) EEK: D.
- Einbauküche
Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte und strapazierfähige Fliesenfußböden für ein angenehmes Wohnklima. Dazu sehen Holztüren und hell tapezierte Wände sehr gut aus. Edles Echtholzparkett wurde im Wohnzimmer verlegt. Im Obergeschoss schafft der helle Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre. Beide Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Farbige Bordüren setzen dazu einen feinen Akzent. Besonders das Familienbad wurde so zu einer Wellness-Oase mit großer Dusche und Eckbadewanne unter der Schräge. Auch die präzise eingepasste Einbauküche überzeugt. Hinter den Fronten mit Softkanten ist ausreichend Stauraum, zeitgemäße Elektrogeräte unterstützen bei der täglichen Küchen-Routine. 2022 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, damit wird nun effizient und sparsam geheizt. Das unterstreicht auch der vorliegende Bedarfs-Energieausweis mit folgenden Werten: 120,6 kWh/(m².a) EEK: D.
- Garten
- Parkoption
Lage
Im Nordosten Wilhelmshavens liegt der Stadtteil Rüstersiel, der vor allem junge Familien begeistert, denn hier gibt es nur wenig befahrene, kleine Straßen und dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Ganztagsgrundschule befindet sich ebenfalls...
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Im Nordosten Wilhelmshavens liegt der Stadtteil Rüstersiel, der vor allem junge Familien begeistert, denn hier gibt es nur wenig befahrene, kleine Straßen und dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Ganztagsgrundschule befindet sich ebenfalls hier. Zwei attraktive Neubaugebiete ergänzen die historische Bausubstanz. Im malerischen Rüstersieler Hafen mit dem Wassersportzentrum haben viele Segler ihre Liegeplätze.
Im Nordosten Wilhelmshavens liegt der Stadtteil Rüstersiel, der vor allem junge Familien begeistert, denn hier gibt es nur wenig befahrene, kleine Straßen und dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Ganztagsgrundschule befindet sich ebenfalls hier. Zwei attraktive Neubaugebiete ergänzen die historische Bausubstanz. Im malerischen Rüstersieler Hafen mit dem Wassersportzentrum haben viele Segler ihre Liegeplätze.
Wilhelmshaven Niedersachsen Deutschland (26386)
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Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
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1. Maklerleistung ist... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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