immobilie1-ID: 32310147 | Anbieter-ID: 19151
Wie neu: Junge und attraktive 4,5-Raum-Wohnung aus 2020 mit Balkon im beliebten 1. OG in Überruhr
460.000 €
Kaufpreis
106,05 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Freuen Sie ich auf eine nahezu einzugsbereite Wohnung und genießen Sie die Vorteile des jungen Baujahres. Die Wohnung wurde in 2019 mit einem wohnlichen Echtholz-Parkett sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche lässt ebenfalls keine...
mehr lesen
Freuen Sie ich auf eine nahezu einzugsbereite Wohnung und genießen Sie die Vorteile des jungen Baujahres. Die Wohnung wurde in 2019 mit einem wohnlichen Echtholz-Parkett sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Mit rund 106 m² Wohnfläche verfügt Ihr neues Zuhause über ein 4,5 Raum-Konzept mit einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und bietet einen Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Gemeinschaftsräumen jeder Wohnung einen großzügigen Einzelkeller. Eine Einzelgarage komplettiert dieses Angebot.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 404,- € inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Rücklage, etc..
Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt aktuell 10,- € inkl. Straßenreinigung, Winterdienst, Rücklage, etc..
Mit rund 106 m² Wohnfläche verfügt Ihr neues Zuhause über ein 4,5 Raum-Konzept mit einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und bietet einen Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Gemeinschaftsräumen jeder Wohnung einen großzügigen Einzelkeller. Eine Einzelgarage komplettiert dieses Angebot.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 404,- € inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Rücklage, etc..
Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt aktuell 10,- € inkl. Straßenreinigung, Winterdienst, Rücklage, etc..
Freuen Sie ich auf eine nahezu einzugsbereite Wohnung und genießen Sie die Vorteile des jungen Baujahres. Die Wohnung wurde in 2019 mit einem wohnlichen Echtholz-Parkett sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Mit rund 106 m² Wohnfläche verfügt Ihr neues Zuhause über ein 4,5 Raum-Konzept mit einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und bietet einen Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Gemeinschaftsräumen jeder Wohnung einen großzügigen Einzelkeller. Eine Einzelgarage komplettiert dieses Angebot.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 404,- € inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Rücklage, etc..
Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt aktuell 10,- € inkl. Straßenreinigung, Winterdienst, Rücklage, etc..
Mit rund 106 m² Wohnfläche verfügt Ihr neues Zuhause über ein 4,5 Raum-Konzept mit einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und bietet einen Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Gemeinschaftsräumen jeder Wohnung einen großzügigen Einzelkeller. Eine Einzelgarage komplettiert dieses Angebot.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 404,- € inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Rücklage, etc..
Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt aktuell 10,- € inkl. Straßenreinigung, Winterdienst, Rücklage, etc..
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Hausgeld pro Monat414 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer4,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 4,5-Raumkonzept mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Baujahr 2019, Fertigstellung 2020, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- gedämmtes Dach,... mehr lesen
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 4,5-Raumkonzept mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Baujahr 2019, Fertigstellung 2020, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- gedämmtes Dach,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 4,5-Raumkonzept mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Baujahr 2019, Fertigstellung 2020, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- gedämmtes Dach, aus 2019
- Putzfassade, gedämmt, aus 2019
- unterkellert: Einzelkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller, Waschraum und Trockenraum
- Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuch-Heizkörper
- Gäste WC mit Fenster
- Hauseingangstür als hochwertige Aluminiumtür, Innentüren und -zargen weiß aus Holz
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, dreifach-verglast, mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Parkett und hochwertige Fliesen
- Balkon in West-Ausrichtung
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- EDV- Netzanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Leitungen: Frischwasser aus Kupfer/Aluminium, Abwasser aus PVC/Guss
- EInzelgarage mit elekrtischem Tor und Fernbedienung, Elektroladestation in der Garage vorbereitet
- Waschmaschinenanschluss im Keller und zusätzlich in der Küche
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 4,5-Raumkonzept mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Baujahr 2019, Fertigstellung 2020, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- gedämmtes Dach, aus 2019
- Putzfassade, gedämmt, aus 2019
- unterkellert: Einzelkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller, Waschraum und Trockenraum
- Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuch-Heizkörper
- Gäste WC mit Fenster
- Hauseingangstür als hochwertige Aluminiumtür, Innentüren und -zargen weiß aus Holz
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, dreifach-verglast, mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Parkett und hochwertige Fliesen
- Balkon in West-Ausrichtung
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- EDV- Netzanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Leitungen: Frischwasser aus Kupfer/Aluminium, Abwasser aus PVC/Guss
- EInzelgarage mit elekrtischem Tor und Fernbedienung, Elektroladestation in der Garage vorbereitet
- Waschmaschinenanschluss im Keller und zusätzlich in der Küche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 4,5-Raumkonzept mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Baujahr 2019, Fertigstellung 2020, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- gedämmtes Dach, aus 2019
- Putzfassade, gedämmt, aus 2019
- unterkellert: Einzelkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller, Waschraum und Trockenraum
- Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuch-Heizkörper
- Gäste WC mit Fenster
- Hauseingangstür als hochwertige Aluminiumtür, Innentüren und -zargen weiß aus Holz
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, dreifach-verglast, mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Parkett und hochwertige Fliesen
- Balkon in West-Ausrichtung
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- EDV- Netzanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Leitungen: Frischwasser aus Kupfer/Aluminium, Abwasser aus PVC/Guss
- EInzelgarage mit elekrtischem Tor und Fernbedienung, Elektroladestation in der Garage vorbereitet
- Waschmaschinenanschluss im Keller und zusätzlich in der Küche
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Etagenwohnung im 1. OG, 4,5-Raumkonzept mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Baujahr 2019, Fertigstellung 2020, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- gedämmtes Dach, aus 2019
- Putzfassade, gedämmt, aus 2019
- unterkellert: Einzelkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller, Waschraum und Trockenraum
- Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuch-Heizkörper
- Gäste WC mit Fenster
- Hauseingangstür als hochwertige Aluminiumtür, Innentüren und -zargen weiß aus Holz
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, dreifach-verglast, mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Parkett und hochwertige Fliesen
- Balkon in West-Ausrichtung
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- EDV- Netzanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Leitungen: Frischwasser aus Kupfer/Aluminium, Abwasser aus PVC/Guss
- EInzelgarage mit elekrtischem Tor und Fernbedienung, Elektroladestation in der Garage vorbereitet
- Waschmaschinenanschluss im Keller und zusätzlich in der Küche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Hier oberhalb der Ruhr werden Wohnwünsche wahr! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Schaffelhofer Weg fußläufig erreichbar, die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf mit einem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot...
mehr lesen
Hier oberhalb der Ruhr werden Wohnwünsche wahr! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Schaffelhofer Weg fußläufig erreichbar, die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf mit einem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind ebenfalls schnell erreicht. Die nahegelegene S-Bahn- und Bushaltestellen bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Anbindung an die A44 sowie die A52 erschließen ideal die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr sowie den Flughafen Düsseldorf. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil allesamt vorhanden.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Hier oberhalb der Ruhr werden Wohnwünsche wahr! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Schaffelhofer Weg fußläufig erreichbar, die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf mit einem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind ebenfalls schnell erreicht. Die nahegelegene S-Bahn- und Bushaltestellen bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Anbindung an die A44 sowie die A52 erschließen ideal die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr sowie den Flughafen Düsseldorf. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil allesamt vorhanden.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Essen Überruhr-Holthausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Frau Lisa Praß
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035933
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201 103 590 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail