immobilie1-ID: 32073777 | Anbieter-ID: 4962
Lebensqualität in der Natur: Moderner Bungalow mit viel Platz und Komfort in Hamm-Rhynern
665.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
19.995 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Der junge Bungalow aus dem Jahr 2012 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 150 m² mit 4,5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume sorgen für ein offenes und helles Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind...
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Der junge Bungalow aus dem Jahr 2012 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 150 m² mit 4,5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume sorgen für ein offenes und helles Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind das Wohn-/Esszimmer und der Wintergarten, die zusammen etwa 48 m² Wohnfläche vorhalten und somit ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden sind.
Die Immobilie verfügt über eine Remise, die als zwei Carports genutzt wird und zusätzlich als geschlossener Abstell- und Geräteraum dient. Mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert. Ein separates Gartenhaus mit zusätzlicher Nutzfläche kann flexibel als Gästehaus (zurzeit) oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Grundstück umfasst etwa 20.000 m² und ist sehr gut gepflegt. Es wird teilweise von Bauern und Pferdehaltern genutzt, was der Immobilie eine ländliche und natürliche Atmosphäre verleiht. Die sehr ruhige Lage in der puren Natur, umgeben von lediglich zwei weiteren Nachbarn, sorgt für ungestörte Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie sehr gut angebunden: Das Dorf Rhynern und die Autobahnauffahrt auf die A2 sind jeweils nur fünf Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die seniorengerechte Ausstattung, die das Leben im Alter erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben in der Natur genießen und gleichzeitig den Komfort moderner Ausstattung schätzen.
Die Immobilie verfügt über eine Remise, die als zwei Carports genutzt wird und zusätzlich als geschlossener Abstell- und Geräteraum dient. Mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert. Ein separates Gartenhaus mit zusätzlicher Nutzfläche kann flexibel als Gästehaus (zurzeit) oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Grundstück umfasst etwa 20.000 m² und ist sehr gut gepflegt. Es wird teilweise von Bauern und Pferdehaltern genutzt, was der Immobilie eine ländliche und natürliche Atmosphäre verleiht. Die sehr ruhige Lage in der puren Natur, umgeben von lediglich zwei weiteren Nachbarn, sorgt für ungestörte Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie sehr gut angebunden: Das Dorf Rhynern und die Autobahnauffahrt auf die A2 sind jeweils nur fünf Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die seniorengerechte Ausstattung, die das Leben im Alter erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben in der Natur genießen und gleichzeitig den Komfort moderner Ausstattung schätzen.
Der junge Bungalow aus dem Jahr 2012 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 150 m² mit 4,5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume sorgen für ein offenes und helles Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind das Wohn-/Esszimmer und der Wintergarten, die zusammen etwa 48 m² Wohnfläche vorhalten und somit ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden sind.
Die Immobilie verfügt über eine Remise, die als zwei Carports genutzt wird und zusätzlich als geschlossener Abstell- und Geräteraum dient. Mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert. Ein separates Gartenhaus mit zusätzlicher Nutzfläche kann flexibel als Gästehaus (zurzeit) oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Grundstück umfasst etwa 20.000 m² und ist sehr gut gepflegt. Es wird teilweise von Bauern und Pferdehaltern genutzt, was der Immobilie eine ländliche und natürliche Atmosphäre verleiht. Die sehr ruhige Lage in der puren Natur, umgeben von lediglich zwei weiteren Nachbarn, sorgt für ungestörte Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie sehr gut angebunden: Das Dorf Rhynern und die Autobahnauffahrt auf die A2 sind jeweils nur fünf Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die seniorengerechte Ausstattung, die das Leben im Alter erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben in der Natur genießen und gleichzeitig den Komfort moderner Ausstattung schätzen.
Die Immobilie verfügt über eine Remise, die als zwei Carports genutzt wird und zusätzlich als geschlossener Abstell- und Geräteraum dient. Mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert. Ein separates Gartenhaus mit zusätzlicher Nutzfläche kann flexibel als Gästehaus (zurzeit) oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Grundstück umfasst etwa 20.000 m² und ist sehr gut gepflegt. Es wird teilweise von Bauern und Pferdehaltern genutzt, was der Immobilie eine ländliche und natürliche Atmosphäre verleiht. Die sehr ruhige Lage in der puren Natur, umgeben von lediglich zwei weiteren Nachbarn, sorgt für ungestörte Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie sehr gut angebunden: Das Dorf Rhynern und die Autobahnauffahrt auf die A2 sind jeweils nur fünf Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die seniorengerechte Ausstattung, die das Leben im Alter erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben in der Natur genießen und gleichzeitig den Komfort moderner Ausstattung schätzen.
Kosten
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Kaufpreis665.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
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Zimmer4,5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)19.995 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe (2022)
- Gartenhaus
Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie auch das praktische Tageslicht-Gäste-WC, das für Besucher und Bewohner... mehr lesen
- Wärmepumpe (2022)
- Gartenhaus
Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie auch das praktische Tageslicht-Gäste-WC, das für Besucher und Bewohner... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe (2022)
- Gartenhaus
Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie auch das praktische Tageslicht-Gäste-WC, das für Besucher und Bewohner gleichermaßen komfortabel ist. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn-/Esszimmer mit einem angrenzenden Wintergarten, zusammen etwa 48 m². Diese Räume sind durch bodentiefe Fenster und Türen lichtdurchflutet und bietet eine direkte Verbindung zur Natur. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von dem aus man direkt auf die Hofterrasse gelangt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien.
Der private Flurbereich des Bungalows umfasst drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten, sowie ein seniorengerechtes Tageslicht-Badezimmer. Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit einem einheitlichen Dielenboden versehen sind. Alle Räume im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Dachboden ist über eine normale Treppe leicht zugänglich und dient als Nutzfläche und Stauraum. Hier befindet sich auch die Heizungstechnik, was den Dachboden zu einem funktionalen Bereich macht.
Das Gartenhaus, das derzeit als Gästehaus genutzt wird, ist von der Hofterrasse aus erreichbar und verfügt über eine eigene Terrasse. Es bietet einen angenehmen Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und einem Duschbad mit kleinem Fenster, das einheitlich gefliest ist. Dieses Gartenhaus eignet sich ideal für Besucher, als zusätzlicher Rückzugsort oder für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das 2012 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Technologien errichtet, was es zu einer zeitgemäßen Wohnimmobilie macht. Es wurde vor drei Jahren mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
- Wärmepumpe (2022)
- Gartenhaus
Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie auch das praktische Tageslicht-Gäste-WC, das für Besucher und Bewohner gleichermaßen komfortabel ist. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn-/Esszimmer mit einem angrenzenden Wintergarten, zusammen etwa 48 m². Diese Räume sind durch bodentiefe Fenster und Türen lichtdurchflutet und bietet eine direkte Verbindung zur Natur. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von dem aus man direkt auf die Hofterrasse gelangt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien.
Der private Flurbereich des Bungalows umfasst drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten, sowie ein seniorengerechtes Tageslicht-Badezimmer. Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit einem einheitlichen Dielenboden versehen sind. Alle Räume im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Dachboden ist über eine normale Treppe leicht zugänglich und dient als Nutzfläche und Stauraum. Hier befindet sich auch die Heizungstechnik, was den Dachboden zu einem funktionalen Bereich macht.
Das Gartenhaus, das derzeit als Gästehaus genutzt wird, ist von der Hofterrasse aus erreichbar und verfügt über eine eigene Terrasse. Es bietet einen angenehmen Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und einem Duschbad mit kleinem Fenster, das einheitlich gefliest ist. Dieses Gartenhaus eignet sich ideal für Besucher, als zusätzlicher Rückzugsort oder für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das 2012 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Technologien errichtet, was es zu einer zeitgemäßen Wohnimmobilie macht. Es wurde vor drei Jahren mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe (2022)
- Gartenhaus
Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie auch das praktische Tageslicht-Gäste-WC, das für Besucher und Bewohner gleichermaßen komfortabel ist. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn-/Esszimmer mit einem angrenzenden Wintergarten, zusammen etwa 48 m². Diese Räume sind durch bodentiefe Fenster und Türen lichtdurchflutet und bietet eine direkte Verbindung zur Natur. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von dem aus man direkt auf die Hofterrasse gelangt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien.
Der private Flurbereich des Bungalows umfasst drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten, sowie ein seniorengerechtes Tageslicht-Badezimmer. Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit einem einheitlichen Dielenboden versehen sind. Alle Räume im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Dachboden ist über eine normale Treppe leicht zugänglich und dient als Nutzfläche und Stauraum. Hier befindet sich auch die Heizungstechnik, was den Dachboden zu einem funktionalen Bereich macht.
Das Gartenhaus, das derzeit als Gästehaus genutzt wird, ist von der Hofterrasse aus erreichbar und verfügt über eine eigene Terrasse. Es bietet einen angenehmen Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und einem Duschbad mit kleinem Fenster, das einheitlich gefliest ist. Dieses Gartenhaus eignet sich ideal für Besucher, als zusätzlicher Rückzugsort oder für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das 2012 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Technologien errichtet, was es zu einer zeitgemäßen Wohnimmobilie macht. Es wurde vor drei Jahren mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
- Wärmepumpe (2022)
- Gartenhaus
Der Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie auch das praktische Tageslicht-Gäste-WC, das für Besucher und Bewohner gleichermaßen komfortabel ist. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn-/Esszimmer mit einem angrenzenden Wintergarten, zusammen etwa 48 m². Diese Räume sind durch bodentiefe Fenster und Türen lichtdurchflutet und bietet eine direkte Verbindung zur Natur. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von dem aus man direkt auf die Hofterrasse gelangt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien.
Der private Flurbereich des Bungalows umfasst drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten, sowie ein seniorengerechtes Tageslicht-Badezimmer. Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit einem einheitlichen Dielenboden versehen sind. Alle Räume im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Dachboden ist über eine normale Treppe leicht zugänglich und dient als Nutzfläche und Stauraum. Hier befindet sich auch die Heizungstechnik, was den Dachboden zu einem funktionalen Bereich macht.
Das Gartenhaus, das derzeit als Gästehaus genutzt wird, ist von der Hofterrasse aus erreichbar und verfügt über eine eigene Terrasse. Es bietet einen angenehmen Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und einem Duschbad mit kleinem Fenster, das einheitlich gefliest ist. Dieses Gartenhaus eignet sich ideal für Besucher, als zusätzlicher Rückzugsort oder für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.
Das 2012 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Technologien errichtet, was es zu einer zeitgemäßen Wohnimmobilie macht. Es wurde vor drei Jahren mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
- Gäste-WC
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Anwesen liegt idyllisch zwischen den Bauernschaften Wambeln und Süddinker, nur etwa 5 Autominuten von Hamm-Rhynern entfernt. Umgeben von Weide- und Ackerland bietet es eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz der ländlichen Lage sind alle...
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Das Anwesen liegt idyllisch zwischen den Bauernschaften Wambeln und Süddinker, nur etwa 5 Autominuten von Hamm-Rhynern entfernt. Umgeben von Weide- und Ackerland bietet es eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in etwa 3 km Entfernung in Rhynern und etwa 4 km in Welver. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Nähe, sodass Sie mobil bleiben (Bushaltestelle in ca. 3 km, etwa 11 Min. mit dem Rad oder 5 Min. mit dem Auto).
Die Stadtmitte von Hamm, markiert durch die Pauluskirche, ist etwa 7 km entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Für eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz ist die Autobahn A2 mit der Anschlussstelle Rhynern in etwa 5 km Entfernung gut erreichbar. Über die Bundesstraße B 63 gelangen Sie zudem schnell zur Hammer Innenstadt oder nach Werl, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Ausflügler macht.
Die Stadtmitte von Hamm, markiert durch die Pauluskirche, ist etwa 7 km entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Für eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz ist die Autobahn A2 mit der Anschlussstelle Rhynern in etwa 5 km Entfernung gut erreichbar. Über die Bundesstraße B 63 gelangen Sie zudem schnell zur Hammer Innenstadt oder nach Werl, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Ausflügler macht.
Das Anwesen liegt idyllisch zwischen den Bauernschaften Wambeln und Süddinker, nur etwa 5 Autominuten von Hamm-Rhynern entfernt. Umgeben von Weide- und Ackerland bietet es eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in etwa 3 km Entfernung in Rhynern und etwa 4 km in Welver. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Nähe, sodass Sie mobil bleiben (Bushaltestelle in ca. 3 km, etwa 11 Min. mit dem Rad oder 5 Min. mit dem Auto).
Die Stadtmitte von Hamm, markiert durch die Pauluskirche, ist etwa 7 km entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Für eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz ist die Autobahn A2 mit der Anschlussstelle Rhynern in etwa 5 km Entfernung gut erreichbar. Über die Bundesstraße B 63 gelangen Sie zudem schnell zur Hammer Innenstadt oder nach Werl, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Ausflügler macht.
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Hamm Rhynern Nordrhein-Westfalen Deutschland (59069)
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Weststr. 5-7,
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Weststraße 5-7 ,
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