immobilie1-ID: 31606389 | Anbieter-ID: 101-24-004209
Eigentumswohnung in Lübecks begehrter Hüxstraße
365.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Hüxstraße, einer der charmantesten Straßen Lübecks! Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet auf ca. 98 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der historischen Altstadt.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Hüxstraße, einer der charmantesten Straßen Lübecks! Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet auf ca. 98 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der historischen Altstadt.
Die großzügigen 5 Zimmer eignen sich hervorragend für Ihre Familie, als Homeoffice oder für kreative Wohnideen. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. So vereint die Wohnung historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Esszimmer der perfekte Ort für gesellige Abende ist. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einem separat gesicherten Raum vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugeordneten Kellerabteil.
Erleben Sie Wohnen in einer der exklusivsten Lagen Lübecks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen!
Die großzügigen 5 Zimmer eignen sich hervorragend für Ihre Familie, als Homeoffice oder für kreative Wohnideen. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. So vereint die Wohnung historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Esszimmer der perfekte Ort für gesellige Abende ist. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einem separat gesicherten Raum vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugeordneten Kellerabteil.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Hüxstraße, einer der charmantesten Straßen Lübecks! Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet auf ca. 98 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der historischen Altstadt.
Die großzügigen 5 Zimmer eignen sich hervorragend für Ihre Familie, als Homeoffice oder für kreative Wohnideen. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. So vereint die Wohnung historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Esszimmer der perfekte Ort für gesellige Abende ist. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einem separat gesicherten Raum vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugeordneten Kellerabteil.
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Die großzügigen 5 Zimmer eignen sich hervorragend für Ihre Familie, als Homeoffice oder für kreative Wohnideen. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. So vereint die Wohnung historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Esszimmer der perfekte Ort für gesellige Abende ist. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einem separat gesicherten Raum vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugeordneten Kellerabteil.
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Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis03.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
5 Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 98 m²
- Fußböden: Fliesen und Dielen
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Heiztherme (Bj. 1994)mehr lesen
- ca. 98 m²
- Fußböden: Fliesen und Dielen
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Heiztherme (Bj. 1994)
5 Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 98 m²
- Fußböden: Fliesen und Dielen
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Heiztherme (Bj. 1994)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Abstellraum
- Kellerabteil
- ca. 98 m²
- Fußböden: Fliesen und Dielen
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Heiztherme (Bj. 1994)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Abstellraum
- Kellerabteil
5 Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 98 m²
- Fußböden: Fliesen und Dielen
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Heiztherme (Bj. 1994)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Abstellraum
- Kellerabteil
- ca. 98 m²
- Fußböden: Fliesen und Dielen
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Heiztherme (Bj. 1994)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Abstellraum
- Kellerabteil
- Keller
Lage
Die Hüxstraße liegt im Herzen der Lübecker Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe einen besonderen historischen Charme bietet. Die Altstadt von Lübeck ist auf einer Insel gelegen, die von der Trave umflossen wird, und zeichnet sich durch ihre gut...
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Die Hüxstraße liegt im Herzen der Lübecker Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe einen besonderen historischen Charme bietet. Die Altstadt von Lübeck ist auf einer Insel gelegen, die von der Trave umflossen wird, und zeichnet sich durch ihre gut erhaltene mittelalterliche Bausubstanz, enge Gassen und beeindruckende Backsteingotik aus.
Die Hüxstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Lübecks. Sie verläuft parallel zur Fleischhauerstraße und verbindet den Hüxterdamm im Osten mit der Breiten Straße, einer weiteren zentralen Flaniermeile der Stadt. Die Hüxstraße ist bekannt für ihre zahlreichen inhabergeführten Geschäfte, Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Cafés, die eine einladende und individuelle Atmosphäre schaffen. Im Vergleich zu großen Einkaufszentren bietet sie ein charmantes Einkaufserlebnis, das von historischen Fassaden und einer gemütlichen Fußgängerzonen-Stimmung geprägt ist.
Die Lübecker Innenstadt selbst ist ein kulturelles und touristisches Zentrum, das Besucher mit Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor, dem Buddenbrookhaus und den historischen Kirchen (z. B. St. Marien und St. Petri) anzieht. Die Altstadtinsel ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erkunden und bietet neben den historischen Bauwerken eine Vielzahl an Restaurants, Galerien und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.
Die Hüxstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Lübecks. Sie verläuft parallel zur Fleischhauerstraße und verbindet den Hüxterdamm im Osten mit der Breiten Straße, einer weiteren zentralen Flaniermeile der Stadt. Die Hüxstraße ist bekannt für ihre zahlreichen inhabergeführten Geschäfte, Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Cafés, die eine einladende und individuelle Atmosphäre schaffen. Im Vergleich zu großen Einkaufszentren bietet sie ein charmantes Einkaufserlebnis, das von historischen Fassaden und einer gemütlichen Fußgängerzonen-Stimmung geprägt ist.
Die Lübecker Innenstadt selbst ist ein kulturelles und touristisches Zentrum, das Besucher mit Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor, dem Buddenbrookhaus und den historischen Kirchen (z. B. St. Marien und St. Petri) anzieht. Die Altstadtinsel ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erkunden und bietet neben den historischen Bauwerken eine Vielzahl an Restaurants, Galerien und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.
Die Hüxstraße liegt im Herzen der Lübecker Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe einen besonderen historischen Charme bietet. Die Altstadt von Lübeck ist auf einer Insel gelegen, die von der Trave umflossen wird, und zeichnet sich durch ihre gut erhaltene mittelalterliche Bausubstanz, enge Gassen und beeindruckende Backsteingotik aus.
Die Hüxstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Lübecks. Sie verläuft parallel zur Fleischhauerstraße und verbindet den Hüxterdamm im Osten mit der Breiten Straße, einer weiteren zentralen Flaniermeile der Stadt. Die Hüxstraße ist bekannt für ihre zahlreichen inhabergeführten Geschäfte, Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Cafés, die eine einladende und individuelle Atmosphäre schaffen. Im Vergleich zu großen Einkaufszentren bietet sie ein charmantes Einkaufserlebnis, das von historischen Fassaden und einer gemütlichen Fußgängerzonen-Stimmung geprägt ist.
Die Lübecker Innenstadt selbst ist ein kulturelles und touristisches Zentrum, das Besucher mit Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor, dem Buddenbrookhaus und den historischen Kirchen (z. B. St. Marien und St. Petri) anzieht. Die Altstadtinsel ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erkunden und bietet neben den historischen Bauwerken eine Vielzahl an Restaurants, Galerien und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.
Die Hüxstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Lübecks. Sie verläuft parallel zur Fleischhauerstraße und verbindet den Hüxterdamm im Osten mit der Breiten Straße, einer weiteren zentralen Flaniermeile der Stadt. Die Hüxstraße ist bekannt für ihre zahlreichen inhabergeführten Geschäfte, Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Cafés, die eine einladende und individuelle Atmosphäre schaffen. Im Vergleich zu großen Einkaufszentren bietet sie ein charmantes Einkaufserlebnis, das von historischen Fassaden und einer gemütlichen Fußgängerzonen-Stimmung geprägt ist.
Die Lübecker Innenstadt selbst ist ein kulturelles und touristisches Zentrum, das Besucher mit Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor, dem Buddenbrookhaus und den historischen Kirchen (z. B. St. Marien und St. Petri) anzieht. Die Altstadtinsel ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erkunden und bietet neben den historischen Bauwerken eine Vielzahl an Restaurants, Galerien und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.
Lübeck Innenstadt Schleswig-Holstein Deutschland (23552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hüxstraße ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Lebensgefühl. Als eine der schönsten Straßen Lübecks verbindet sie Historie mit lebendigem und pulsierendem Stadtleben. Hier wohnen Sie in einem lebhaften Umfeld, eingebettet in das Flair der...
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Die Hüxstraße ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Lebensgefühl. Als eine der schönsten Straßen Lübecks verbindet sie Historie mit lebendigem und pulsierendem Stadtleben. Hier wohnen Sie in einem lebhaften Umfeld, eingebettet in das Flair der historischen Lübecker Altstadt.
Lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 425 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (57 €), Wasser und Abwasser. Die Fassade zur Hüxstraße wird im Frühahr 2025 saniert. Die Kosten hierfür werden durch eine Sonderumlage finanziert, von der der Erwerber freigehalten wird.
SIe sind interessiert? Rufen SIe uns an und verinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 425 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (57 €), Wasser und Abwasser. Die Fassade zur Hüxstraße wird im Frühahr 2025 saniert. Die Kosten hierfür werden durch eine Sonderumlage finanziert, von der der Erwerber freigehalten wird.
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Die Hüxstraße ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Lebensgefühl. Als eine der schönsten Straßen Lübecks verbindet sie Historie mit lebendigem und pulsierendem Stadtleben. Hier wohnen Sie in einem lebhaften Umfeld, eingebettet in das Flair der historischen Lübecker Altstadt.
Lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 425 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (57 €), Wasser und Abwasser. Die Fassade zur Hüxstraße wird im Frühahr 2025 saniert. Die Kosten hierfür werden durch eine Sonderumlage finanziert, von der der Erwerber freigehalten wird.
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Ansprechpartner
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-615
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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