immobilie1-ID: 31757345 | Anbieter-ID: 101-25-005060
Kleines Mehrfamilienhaus mit Potential!
227.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Lübeck St. Lorenz Nord, fußläufig zur Innenstadt und in Bahnhofsnähe. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 43 m² Wohnfläche und...
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Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Lübeck St. Lorenz Nord, fußläufig zur Innenstadt und in Bahnhofsnähe. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 43 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Eigenlandgrundstück. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch für Eigennutzer. Die Jahresnetokaltmiete beträgt 8.549 €.
2013 wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Dabei wurde ein Wärmedämmverbundsystem installiert, das Dach mit einer Aufdachdämmung versehen, die beiden Heizthermen erneuert sowie der Keller von außen abgedichtet. Die vorderen Fenster wurden 2013 ausgetauscht, die hinteren 2001. Regen- und Abwasser sind getrennt.
Ein Highlight stellt das große und pflegeleichte nach Süd-Westen ausgerichtete Eigenlandgrundstück dar. Hier wurde ein großer Schuppen mit zwei Teilbereichen für die Mieter errichtet.
Dieses kleine Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, egal ob Kapitalanleger oder zur perspektivischen Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung ist modernisiert und die obere Wohnung bietet perspektivisch Raum für individuelle Renovierungsideen und Mietsteigerungspotential. Dank bereits durchgeführter energetischer Sanierungen ist das Haus technisch in gutem Zustand.
2013 wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Dabei wurde ein Wärmedämmverbundsystem installiert, das Dach mit einer Aufdachdämmung versehen, die beiden Heizthermen erneuert sowie der Keller von außen abgedichtet. Die vorderen Fenster wurden 2013 ausgetauscht, die hinteren 2001. Regen- und Abwasser sind getrennt.
Ein Highlight stellt das große und pflegeleichte nach Süd-Westen ausgerichtete Eigenlandgrundstück dar. Hier wurde ein großer Schuppen mit zwei Teilbereichen für die Mieter errichtet.
Dieses kleine Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, egal ob Kapitalanleger oder zur perspektivischen Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung ist modernisiert und die obere Wohnung bietet perspektivisch Raum für individuelle Renovierungsideen und Mietsteigerungspotential. Dank bereits durchgeführter energetischer Sanierungen ist das Haus technisch in gutem Zustand.
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Lübeck St. Lorenz Nord, fußläufig zur Innenstadt und in Bahnhofsnähe. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 43 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Eigenlandgrundstück. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch für Eigennutzer. Die Jahresnetokaltmiete beträgt 8.549 €.
2013 wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Dabei wurde ein Wärmedämmverbundsystem installiert, das Dach mit einer Aufdachdämmung versehen, die beiden Heizthermen erneuert sowie der Keller von außen abgedichtet. Die vorderen Fenster wurden 2013 ausgetauscht, die hinteren 2001. Regen- und Abwasser sind getrennt.
Ein Highlight stellt das große und pflegeleichte nach Süd-Westen ausgerichtete Eigenlandgrundstück dar. Hier wurde ein großer Schuppen mit zwei Teilbereichen für die Mieter errichtet.
Dieses kleine Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, egal ob Kapitalanleger oder zur perspektivischen Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung ist modernisiert und die obere Wohnung bietet perspektivisch Raum für individuelle Renovierungsideen und Mietsteigerungspotential. Dank bereits durchgeführter energetischer Sanierungen ist das Haus technisch in gutem Zustand.
2013 wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Dabei wurde ein Wärmedämmverbundsystem installiert, das Dach mit einer Aufdachdämmung versehen, die beiden Heizthermen erneuert sowie der Keller von außen abgedichtet. Die vorderen Fenster wurden 2013 ausgetauscht, die hinteren 2001. Regen- und Abwasser sind getrennt.
Ein Highlight stellt das große und pflegeleichte nach Süd-Westen ausgerichtete Eigenlandgrundstück dar. Hier wurde ein großer Schuppen mit zwei Teilbereichen für die Mieter errichtet.
Dieses kleine Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, egal ob Kapitalanleger oder zur perspektivischen Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung ist modernisiert und die obere Wohnung bietet perspektivisch Raum für individuelle Renovierungsideen und Mietsteigerungspotential. Dank bereits durchgeführter energetischer Sanierungen ist das Haus technisch in gutem Zustand.
Kosten
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Kaufpreis227.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.549 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1895
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Gesamtfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Stadthaus mit zwei Wohneinheiten
ca. 86 m² Gesamtwohnfläche
4 Zimmer
Nettokaltmiete: 8.549 € pro Jahr
vermietungssichere Lage
gedämmtes Dach (2013)
Fassadendämmung (2013)
Küche im EG (2014)
isolierverglaste... mehr lesen
ca. 86 m² Gesamtwohnfläche
4 Zimmer
Nettokaltmiete: 8.549 € pro Jahr
vermietungssichere Lage
gedämmtes Dach (2013)
Fassadendämmung (2013)
Küche im EG (2014)
isolierverglaste... mehr lesen
Stadthaus mit zwei Wohneinheiten
ca. 86 m² Gesamtwohnfläche
4 Zimmer
Nettokaltmiete: 8.549 € pro Jahr
vermietungssichere Lage
gedämmtes Dach (2013)
Fassadendämmung (2013)
Küche im EG (2014)
isolierverglaste Kunststofffenster (2001 & 2013)
2 Vaillant Gasetagenbrennwertthermen (2013)
getrenntes Regen- und Abwasser
ca. 86 m² Gesamtwohnfläche
4 Zimmer
Nettokaltmiete: 8.549 € pro Jahr
vermietungssichere Lage
gedämmtes Dach (2013)
Fassadendämmung (2013)
Küche im EG (2014)
isolierverglaste Kunststofffenster (2001 & 2013)
2 Vaillant Gasetagenbrennwertthermen (2013)
getrenntes Regen- und Abwasser
Stadthaus mit zwei Wohneinheiten
ca. 86 m² Gesamtwohnfläche
4 Zimmer
Nettokaltmiete: 8.549 € pro Jahr
vermietungssichere Lage
gedämmtes Dach (2013)
Fassadendämmung (2013)
Küche im EG (2014)
isolierverglaste Kunststofffenster (2001 & 2013)
2 Vaillant Gasetagenbrennwertthermen (2013)
getrenntes Regen- und Abwasser
ca. 86 m² Gesamtwohnfläche
4 Zimmer
Nettokaltmiete: 8.549 € pro Jahr
vermietungssichere Lage
gedämmtes Dach (2013)
Fassadendämmung (2013)
Küche im EG (2014)
isolierverglaste Kunststofffenster (2001 & 2013)
2 Vaillant Gasetagenbrennwertthermen (2013)
getrenntes Regen- und Abwasser
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese gemütliche Stadthaus befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord und überzeugt durch seine zentrale und ruhige Wohnlage. Der Lübecker Hauptbahnhof, die Lohmühle sowie die historische Altstadt mit ihren zahlreichen...
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Diese gemütliche Stadthaus befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord und überzeugt durch seine zentrale und ruhige Wohnlage. Der Lübecker Hauptbahnhof, die Lohmühle sowie die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Ostholstein oder in Richtung Ostsee.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten.
Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Ostholstein oder in Richtung Ostsee.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten.
Diese gemütliche Stadthaus befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord und überzeugt durch seine zentrale und ruhige Wohnlage. Der Lübecker Hauptbahnhof, die Lohmühle sowie die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Ostholstein oder in Richtung Ostsee.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten.
Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Ostholstein oder in Richtung Ostsee.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten.
Lübeck St. Lorenz Nord Schleswig-Holstein Deutschland (23554)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung Erdgeschoss - 43 m² (modernisiert 2013)
- vermietet seit ca. 2020
- Nettokaltmiete: 4.944 € p.a.
- gemütliches Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- geräumige Küche mit Essplatz
-... mehr lesen
Wohnung Erdgeschoss - 43 m² (modernisiert 2013)
- vermietet seit ca. 2020
- Nettokaltmiete: 4.944 € p.a.
- gemütliches Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- geräumige Küche mit Essplatz
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Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung Erdgeschoss - 43 m² (modernisiert 2013)
- vermietet seit ca. 2020
- Nettokaltmiete: 4.944 € p.a.
- gemütliches Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- geräumige Küche mit Essplatz
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum als Abstellfläche
Wohnung 1. Obergeschoss - ca. 43 m² Wohnfläche (sanierungsbedürftig)
- vermietet seit ca. 1971 an ältere Dame
- Nettokaltmiete 3.605,04 € p.a.
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Dachboden als Abstellfläche
Sie sind interessiert und möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Weitere Bilder der Wohnungen erhalten Sie im Exposé.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Wohnung Erdgeschoss - 43 m² (modernisiert 2013)
- vermietet seit ca. 2020
- Nettokaltmiete: 4.944 € p.a.
- gemütliches Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- geräumige Küche mit Essplatz
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum als Abstellfläche
Wohnung 1. Obergeschoss - ca. 43 m² Wohnfläche (sanierungsbedürftig)
- vermietet seit ca. 1971 an ältere Dame
- Nettokaltmiete 3.605,04 € p.a.
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Dachboden als Abstellfläche
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung Erdgeschoss - 43 m² (modernisiert 2013)
- vermietet seit ca. 2020
- Nettokaltmiete: 4.944 € p.a.
- gemütliches Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- geräumige Küche mit Essplatz
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum als Abstellfläche
Wohnung 1. Obergeschoss - ca. 43 m² Wohnfläche (sanierungsbedürftig)
- vermietet seit ca. 1971 an ältere Dame
- Nettokaltmiete 3.605,04 € p.a.
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Dachboden als Abstellfläche
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Wohnung Erdgeschoss - 43 m² (modernisiert 2013)
- vermietet seit ca. 2020
- Nettokaltmiete: 4.944 € p.a.
- gemütliches Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- geräumige Küche mit Essplatz
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum als Abstellfläche
Wohnung 1. Obergeschoss - ca. 43 m² Wohnfläche (sanierungsbedürftig)
- vermietet seit ca. 1971 an ältere Dame
- Nettokaltmiete 3.605,04 € p.a.
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Dachboden als Abstellfläche
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Ansprechpartner
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-615
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
immo@sparkasse-luebeck.de
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