immobilie1-ID: 31882473 | Anbieter-ID: 103-25-005197
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in erstklassiger Lage von St. Jürgen
990.000 €
Kaufpreis
301,5 m²
Gesamtfläche
455 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In bester Lage von St. Jürgen steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten auf einem Eigenlandgrundstück. Insgesamt stehen ca. 301 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell sind 3 Einheiten vermietet. Die angegebene Nettokaltmiete bezieht sich auch auf...
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In bester Lage von St. Jürgen steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten auf einem Eigenlandgrundstück. Insgesamt stehen ca. 301 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell sind 3 Einheiten vermietet. Die angegebene Nettokaltmiete bezieht sich auch auf diese 3 Einheiten und die beiden Garagen. Die Dachgeschosswohnung und die Wohnung im Erdgeschoss vorne sind frei. Eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss nach vorne wird zum 01.10. ebenfalls frei. Alle freien Wohnungen werden auch nicht neu vermietet, so dass Sie die einmalige Gelegenheit haben, die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und neu zu vermieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts, wird von einer Heilpraxis genutzt. Eine Genehmigung (Nutzungsänderung) liegt vor. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts, wird von einer Heilpraxis genutzt. Eine Genehmigung (Nutzungsänderung) liegt vor. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
In bester Lage von St. Jürgen steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten auf einem Eigenlandgrundstück. Insgesamt stehen ca. 301 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell sind 3 Einheiten vermietet. Die angegebene Nettokaltmiete bezieht sich auch auf diese 3 Einheiten und die beiden Garagen. Die Dachgeschosswohnung und die Wohnung im Erdgeschoss vorne sind frei. Eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss nach vorne wird zum 01.10. ebenfalls frei. Alle freien Wohnungen werden auch nicht neu vermietet, so dass Sie die einmalige Gelegenheit haben, die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und neu zu vermieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts, wird von einer Heilpraxis genutzt. Eine Genehmigung (Nutzungsänderung) liegt vor. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts, wird von einer Heilpraxis genutzt. Eine Genehmigung (Nutzungsänderung) liegt vor. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.283,58 €
-
Nettorendite4 %
-
Kaufpreisfaktor25-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer11
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)301,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)301,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und zwei Garagen
Vollkeller
Gaszentralheizung aus 2022
Neue Fassade und Balkone in 2024
Wohnungen im Erd -und Obergeschoss jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Einbauküche,... mehr lesen
Vollkeller
Gaszentralheizung aus 2022
Neue Fassade und Balkone in 2024
Wohnungen im Erd -und Obergeschoss jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Einbauküche,... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und zwei Garagen
Vollkeller
Gaszentralheizung aus 2022
Neue Fassade und Balkone in 2024
Wohnungen im Erd -und Obergeschoss jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Einbauküche, Wannenbad, Balkon
Vollkeller
Gaszentralheizung aus 2022
Neue Fassade und Balkone in 2024
Wohnungen im Erd -und Obergeschoss jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Einbauküche, Wannenbad, Balkon
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und zwei Garagen
Vollkeller
Gaszentralheizung aus 2022
Neue Fassade und Balkone in 2024
Wohnungen im Erd -und Obergeschoss jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Einbauküche, Wannenbad, Balkon
Vollkeller
Gaszentralheizung aus 2022
Neue Fassade und Balkone in 2024
Wohnungen im Erd -und Obergeschoss jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Einbauküche, Wannenbad, Balkon
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck...
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Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten für Geschäftsleute und Unternehmen. Im Stadtteil Sankt Jürgen, nur 1,6 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das ideal für Investoren und Unternehmen ist, die eine Immobilie mit städtischem Flair suchen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Lübeck-St. Jürgen in nur 1,6 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Overbeckstraße ist sogar fußläufig in nur 500 m erreichbar, und die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A 1 liegt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Universität, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch eine Reihe von Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen geboten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Theater, Kunstzentren, Kinos und Museen. Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Hermann-Hesse-Park, der Park von-Großheim-Platz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung. Die Immobilie in Sankt Jürgen ist somit ideal für Unternehmen und Investoren, die eine Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten suchen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Lübeck-St. Jürgen in nur 1,6 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Overbeckstraße ist sogar fußläufig in nur 500 m erreichbar, und die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A 1 liegt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Universität, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch eine Reihe von Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen geboten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Theater, Kunstzentren, Kinos und Museen. Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Hermann-Hesse-Park, der Park von-Großheim-Platz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung. Die Immobilie in Sankt Jürgen ist somit ideal für Unternehmen und Investoren, die eine Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten suchen.
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten für Geschäftsleute und Unternehmen. Im Stadtteil Sankt Jürgen, nur 1,6 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das ideal für Investoren und Unternehmen ist, die eine Immobilie mit städtischem Flair suchen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Lübeck-St. Jürgen in nur 1,6 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Overbeckstraße ist sogar fußläufig in nur 500 m erreichbar, und die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A 1 liegt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Universität, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch eine Reihe von Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen geboten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Theater, Kunstzentren, Kinos und Museen. Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Hermann-Hesse-Park, der Park von-Großheim-Platz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung. Die Immobilie in Sankt Jürgen ist somit ideal für Unternehmen und Investoren, die eine Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten suchen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Lübeck-St. Jürgen in nur 1,6 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Overbeckstraße ist sogar fußläufig in nur 500 m erreichbar, und die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A 1 liegt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Universität, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch eine Reihe von Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen geboten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Theater, Kunstzentren, Kinos und Museen. Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Hermann-Hesse-Park, der Park von-Großheim-Platz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung. Die Immobilie in Sankt Jürgen ist somit ideal für Unternehmen und Investoren, die eine Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten suchen.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
2 Garagen im Kellergeschoss
Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ist frei
Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon wird frei zum 01.10.2025
Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls frei
Mieteinnahme berücksichtigt aktuell die noch... mehr lesen
2 Garagen im Kellergeschoss
Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ist frei
Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon wird frei zum 01.10.2025
Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls frei
Mieteinnahme berücksichtigt aktuell die noch... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
2 Garagen im Kellergeschoss
Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ist frei
Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon wird frei zum 01.10.2025
Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls frei
Mieteinnahme berücksichtigt aktuell die noch vermieteten 3 Einheiten plus Garagenmiete
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
2 Garagen im Kellergeschoss
Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ist frei
Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon wird frei zum 01.10.2025
Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls frei
Mieteinnahme berücksichtigt aktuell die noch vermieteten 3 Einheiten plus Garagenmiete
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
2 Garagen im Kellergeschoss
Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ist frei
Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon wird frei zum 01.10.2025
Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls frei
Mieteinnahme berücksichtigt aktuell die noch vermieteten 3 Einheiten plus Garagenmiete
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
2 Garagen im Kellergeschoss
Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ist frei
Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon wird frei zum 01.10.2025
Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls frei
Mieteinnahme berücksichtigt aktuell die noch vermieteten 3 Einheiten plus Garagenmiete
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-541
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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