immobilie1-ID: 31427055 | Anbieter-ID: 24SIAC2414
Moderne Praxisräume in direkter Nähe zur Eifelklinik St. Brigida
1.775 €
Miete zzgl. NK
177,17 m²
Büro-/Praxisfläche
Im Herzen von Simmerath, im einem modernen Gesundheitszentrum aus dem Baujahr 2015, erwarten Sie exklusiv gestaltete Praxisräume, die keine Wünsche offenlassen. Die Räumlichkeiten, sind in der ersten Etage gelegen und heben sich hervor durch ihre...
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Im Herzen von Simmerath, im einem modernen Gesundheitszentrum aus dem Baujahr 2015, erwarten Sie exklusiv gestaltete Praxisräume, die keine Wünsche offenlassen. Die Räumlichkeiten, sind in der ersten Etage gelegen und heben sich hervor durch ihre hervorragend durchdachte Architektur.
Patienten werden von einem großzügigen Foyer mit einem offenen, einladenden Sekretariat empfangen. Direkt daran anschließend befinden sich die sechs lichtdurchfluteten Behandlungsräume sowie ein Wartezimmer, welche flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die überhohen Decken, barrierefreien Zugänge sowie die bodentiefen Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der pflegeleichte Boden und die Verfügbarkeit von Wasseranschlüssen in vier der Räume sind ideal für verschiedene medizinische oder therapeutische Anwendungen.
Zusätzlichen Komfort bieten die ausreichenden Parkmöglichkeiten auf dem rückwärtigen Grundstück für Ihre Besucher.
Die unmittelbare Nähe zur Eifelklinik St. Brigida und zum Seniorenstift Seliger Gerhard schafft eine wertvolle Symbiose im Gesundheitsbereich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Praxis in einer solch herausragenden Umgebung zu etablieren.
Bei einer Nutzung als Büro ist neben der Kaltmiete in Höhe von € 1.775,- zzgl. der Nebenkosten Mehrwertsteuer zu zahlen.
Patienten werden von einem großzügigen Foyer mit einem offenen, einladenden Sekretariat empfangen. Direkt daran anschließend befinden sich die sechs lichtdurchfluteten Behandlungsräume sowie ein Wartezimmer, welche flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die überhohen Decken, barrierefreien Zugänge sowie die bodentiefen Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der pflegeleichte Boden und die Verfügbarkeit von Wasseranschlüssen in vier der Räume sind ideal für verschiedene medizinische oder therapeutische Anwendungen.
Zusätzlichen Komfort bieten die ausreichenden Parkmöglichkeiten auf dem rückwärtigen Grundstück für Ihre Besucher.
Die unmittelbare Nähe zur Eifelklinik St. Brigida und zum Seniorenstift Seliger Gerhard schafft eine wertvolle Symbiose im Gesundheitsbereich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Praxis in einer solch herausragenden Umgebung zu etablieren.
Bei einer Nutzung als Büro ist neben der Kaltmiete in Höhe von € 1.775,- zzgl. der Nebenkosten Mehrwertsteuer zu zahlen.
Im Herzen von Simmerath, im einem modernen Gesundheitszentrum aus dem Baujahr 2015, erwarten Sie exklusiv gestaltete Praxisräume, die keine Wünsche offenlassen. Die Räumlichkeiten, sind in der ersten Etage gelegen und heben sich hervor durch ihre hervorragend durchdachte Architektur.
Patienten werden von einem großzügigen Foyer mit einem offenen, einladenden Sekretariat empfangen. Direkt daran anschließend befinden sich die sechs lichtdurchfluteten Behandlungsräume sowie ein Wartezimmer, welche flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die überhohen Decken, barrierefreien Zugänge sowie die bodentiefen Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der pflegeleichte Boden und die Verfügbarkeit von Wasseranschlüssen in vier der Räume sind ideal für verschiedene medizinische oder therapeutische Anwendungen.
Zusätzlichen Komfort bieten die ausreichenden Parkmöglichkeiten auf dem rückwärtigen Grundstück für Ihre Besucher.
Die unmittelbare Nähe zur Eifelklinik St. Brigida und zum Seniorenstift Seliger Gerhard schafft eine wertvolle Symbiose im Gesundheitsbereich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Praxis in einer solch herausragenden Umgebung zu etablieren.
Bei einer Nutzung als Büro ist neben der Kaltmiete in Höhe von € 1.775,- zzgl. der Nebenkosten Mehrwertsteuer zu zahlen.
Patienten werden von einem großzügigen Foyer mit einem offenen, einladenden Sekretariat empfangen. Direkt daran anschließend befinden sich die sechs lichtdurchfluteten Behandlungsräume sowie ein Wartezimmer, welche flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die überhohen Decken, barrierefreien Zugänge sowie die bodentiefen Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der pflegeleichte Boden und die Verfügbarkeit von Wasseranschlüssen in vier der Räume sind ideal für verschiedene medizinische oder therapeutische Anwendungen.
Zusätzlichen Komfort bieten die ausreichenden Parkmöglichkeiten auf dem rückwärtigen Grundstück für Ihre Besucher.
Die unmittelbare Nähe zur Eifelklinik St. Brigida und zum Seniorenstift Seliger Gerhard schafft eine wertvolle Symbiose im Gesundheitsbereich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Praxis in einer solch herausragenden Umgebung zu etablieren.
Bei einer Nutzung als Büro ist neben der Kaltmiete in Höhe von € 1.775,- zzgl. der Nebenkosten Mehrwertsteuer zu zahlen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.775 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.455 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten680 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2015
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)177,17 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)177,17 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze5.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis25.11.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung ausgeführt als Fußbodenheizung
- pflegeleichter Venylboden
- überhohe Räume mit bodentiefen Fenstern
- behindertengerechte Ausstattung
- moderne Sanitärbereiche
- ausreichend Parkraum für Besucher
-... mehr lesen
- Gaszentralheizung ausgeführt als Fußbodenheizung
- pflegeleichter Venylboden
- überhohe Räume mit bodentiefen Fenstern
- behindertengerechte Ausstattung
- moderne Sanitärbereiche
- ausreichend Parkraum für Besucher
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- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung ausgeführt als Fußbodenheizung
- pflegeleichter Venylboden
- überhohe Räume mit bodentiefen Fenstern
- behindertengerechte Ausstattung
- moderne Sanitärbereiche
- ausreichend Parkraum für Besucher
- Aufzug
- Gaszentralheizung ausgeführt als Fußbodenheizung
- pflegeleichter Venylboden
- überhohe Räume mit bodentiefen Fenstern
- behindertengerechte Ausstattung
- moderne Sanitärbereiche
- ausreichend Parkraum für Besucher
- Aufzug
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung ausgeführt als Fußbodenheizung
- pflegeleichter Venylboden
- überhohe Räume mit bodentiefen Fenstern
- behindertengerechte Ausstattung
- moderne Sanitärbereiche
- ausreichend Parkraum für Besucher
- Aufzug
- Gaszentralheizung ausgeführt als Fußbodenheizung
- pflegeleichter Venylboden
- überhohe Räume mit bodentiefen Fenstern
- behindertengerechte Ausstattung
- moderne Sanitärbereiche
- ausreichend Parkraum für Besucher
- Aufzug
- Rollstuhlgerecht
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Simmerath, welche sich aus insgesamt 11 Ortsteilen zusammensetzt. Der Standort besticht durch eine weitsichtige Flächenentwicklung, die ein solides Fundament für kontinuierliches Wachstum bietet. Inmitten...
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Simmerath, welche sich aus insgesamt 11 Ortsteilen zusammensetzt. Der Standort besticht durch eine weitsichtige Flächenentwicklung, die ein solides Fundament für kontinuierliches Wachstum bietet. Inmitten dieser dynamischen Gemeinde sind insbesondere die Gewerbegebiete in Lammersdorf, Simmerath und Rollesbroich hervorzuheben, die eine florierende Wirtschaft und eine lebendige Geschäftslandschaft fördern und gleichzeitig ebenfalls die Gemeinde Monschau versorgen.
Dank der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahlen und einer anhaltenden Ansiedlung von Betrieben aus Handel und Produktion gewinnt Simmerath stetig an Attraktivität. Dies spiegelt sich in der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten wider, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die harmonische Verbindung von Natur und Fortschritt macht Simmerath zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Dank der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahlen und einer anhaltenden Ansiedlung von Betrieben aus Handel und Produktion gewinnt Simmerath stetig an Attraktivität. Dies spiegelt sich in der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten wider, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die harmonische Verbindung von Natur und Fortschritt macht Simmerath zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Simmerath, welche sich aus insgesamt 11 Ortsteilen zusammensetzt. Der Standort besticht durch eine weitsichtige Flächenentwicklung, die ein solides Fundament für kontinuierliches Wachstum bietet. Inmitten dieser dynamischen Gemeinde sind insbesondere die Gewerbegebiete in Lammersdorf, Simmerath und Rollesbroich hervorzuheben, die eine florierende Wirtschaft und eine lebendige Geschäftslandschaft fördern und gleichzeitig ebenfalls die Gemeinde Monschau versorgen.
Dank der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahlen und einer anhaltenden Ansiedlung von Betrieben aus Handel und Produktion gewinnt Simmerath stetig an Attraktivität. Dies spiegelt sich in der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten wider, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die harmonische Verbindung von Natur und Fortschritt macht Simmerath zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Dank der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahlen und einer anhaltenden Ansiedlung von Betrieben aus Handel und Produktion gewinnt Simmerath stetig an Attraktivität. Dies spiegelt sich in der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten wider, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die harmonische Verbindung von Natur und Fortschritt macht Simmerath zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Simmerath Simmerath-Zentrum Deutschland (52152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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