immobilie1-ID: 31564667 | Anbieter-ID: 25SIAC2657
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in sehr ruhiger Lage
169.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus 1926, bietet mit insgesamt 132m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, Platz für die große Familie. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer....
mehr lesen
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus 1926, bietet mit insgesamt 132m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, Platz für die große Familie. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Anbau bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und den Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei davon als Durchgangszimmer.
Bei dem Schlafzimmer im OG, in Richtung der Grundstücksgrenze, handelt es sich um eine Nutzfläche von ca. 21m² . Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Da für das vorhandene Fenster, aufgrund der fehlenden Einhaltung der Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze, keine schriftliche Genehmigung vorliegt.
Der pflegeleichte Garten ist der perfekte Ort für die Familie und bietet viel Platz für neue Gestaltungswünsche.
Eine kleine Scheune mit dazugehörigem Heuboden, könnte ebenfalls für individuelle Zwecke hergerichtet werden.
Der einzuplanende Modernisierungsbedarf wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bei dem Schlafzimmer im OG, in Richtung der Grundstücksgrenze, handelt es sich um eine Nutzfläche von ca. 21m² . Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Da für das vorhandene Fenster, aufgrund der fehlenden Einhaltung der Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze, keine schriftliche Genehmigung vorliegt.
Der pflegeleichte Garten ist der perfekte Ort für die Familie und bietet viel Platz für neue Gestaltungswünsche.
Eine kleine Scheune mit dazugehörigem Heuboden, könnte ebenfalls für individuelle Zwecke hergerichtet werden.
Der einzuplanende Modernisierungsbedarf wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus 1926, bietet mit insgesamt 132m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, Platz für die große Familie. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Anbau bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und den Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei davon als Durchgangszimmer.
Bei dem Schlafzimmer im OG, in Richtung der Grundstücksgrenze, handelt es sich um eine Nutzfläche von ca. 21m² . Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Da für das vorhandene Fenster, aufgrund der fehlenden Einhaltung der Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze, keine schriftliche Genehmigung vorliegt.
Der pflegeleichte Garten ist der perfekte Ort für die Familie und bietet viel Platz für neue Gestaltungswünsche.
Eine kleine Scheune mit dazugehörigem Heuboden, könnte ebenfalls für individuelle Zwecke hergerichtet werden.
Der einzuplanende Modernisierungsbedarf wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bei dem Schlafzimmer im OG, in Richtung der Grundstücksgrenze, handelt es sich um eine Nutzfläche von ca. 21m² . Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Da für das vorhandene Fenster, aufgrund der fehlenden Einhaltung der Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze, keine schriftliche Genehmigung vorliegt.
Der pflegeleichte Garten ist der perfekte Ort für die Familie und bietet viel Platz für neue Gestaltungswünsche.
Eine kleine Scheune mit dazugehörigem Heuboden, könnte ebenfalls für individuelle Zwecke hergerichtet werden.
Der einzuplanende Modernisierungsbedarf wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)587 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf456,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•massive Bauweise
•Holzbalkendecken
•Holztreppen mit Holzhandlauf
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•teilweise Eternitfassade
•Kaminofen
•Ölzentralheizung aus 1979; Öltank umfasst 4.000 L
•Scheune mit Ausbaupotenzial (baurechtliche Genehmigung vorbehalten)
•E... mehr lesen
•Holzbalkendecken
•Holztreppen mit Holzhandlauf
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•teilweise Eternitfassade
•Kaminofen
•Ölzentralheizung aus 1979; Öltank umfasst 4.000 L
•Scheune mit Ausbaupotenzial (baurechtliche Genehmigung vorbehalten)
•E... mehr lesen
•massive Bauweise
•Holzbalkendecken
•Holztreppen mit Holzhandlauf
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•teilweise Eternitfassade
•Kaminofen
•Ölzentralheizung aus 1979; Öltank umfasst 4.000 L
•Scheune mit Ausbaupotenzial (baurechtliche Genehmigung vorbehalten)
•Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor
•Holzbalkendecken
•Holztreppen mit Holzhandlauf
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•teilweise Eternitfassade
•Kaminofen
•Ölzentralheizung aus 1979; Öltank umfasst 4.000 L
•Scheune mit Ausbaupotenzial (baurechtliche Genehmigung vorbehalten)
•Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor
•massive Bauweise
•Holzbalkendecken
•Holztreppen mit Holzhandlauf
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•teilweise Eternitfassade
•Kaminofen
•Ölzentralheizung aus 1979; Öltank umfasst 4.000 L
•Scheune mit Ausbaupotenzial (baurechtliche Genehmigung vorbehalten)
•Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor
•Holzbalkendecken
•Holztreppen mit Holzhandlauf
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•teilweise Eternitfassade
•Kaminofen
•Ölzentralheizung aus 1979; Öltank umfasst 4.000 L
•Scheune mit Ausbaupotenzial (baurechtliche Genehmigung vorbehalten)
•Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor
- Parkoption
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg.
Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern
für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen,... mehr lesen
Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern
für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen,... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg.
Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern
für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich
und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss
in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Altstadt von Monschau bietet zudem eine malerische Umgebung mit einem sehr historischem Charme.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht der nahegelegene Nationalpark Eifel und das "Hohe Venn" mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern
für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich
und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss
in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Altstadt von Monschau bietet zudem eine malerische Umgebung mit einem sehr historischem Charme.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht der nahegelegene Nationalpark Eifel und das "Hohe Venn" mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg.
Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern
für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich
und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss
in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Altstadt von Monschau bietet zudem eine malerische Umgebung mit einem sehr historischem Charme.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht der nahegelegene Nationalpark Eifel und das "Hohe Venn" mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern
für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich
und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss
in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Altstadt von Monschau bietet zudem eine malerische Umgebung mit einem sehr historischem Charme.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht der nahegelegene Nationalpark Eifel und das "Hohe Venn" mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Monschau Monschau-Kalterherberg Deutschland (52156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Links
Ansprechpartner
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
+49 2405 49800-57
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail