immobilie1-ID: 31600199 | Anbieter-ID: 24SIAC1946
Sofort bezugsfrei!Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Tor zu Aachener Innenstadt
127.500 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Euro-Hochhaus wurde um 1975 in prominenter Lage am Tor zur Aachener Innenstadt erbaut.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 2 Jahren hat die... mehr lesen
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 2 Jahren hat die... mehr lesen
Das Euro-Hochhaus wurde um 1975 in prominenter Lage am Tor zur Aachener Innenstadt erbaut.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 2 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Dom, Rathaus und den Lousberg.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer,
eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer. Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 381,00 (u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und
Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten; das gesamt Inventar kann aus Wunsch übernommen werden.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 2 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Dom, Rathaus und den Lousberg.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer,
eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer. Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
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Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 381,00 (u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und
Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten; das gesamt Inventar kann aus Wunsch übernommen werden.
Das Euro-Hochhaus wurde um 1975 in prominenter Lage am Tor zur Aachener Innenstadt erbaut.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 2 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Dom, Rathaus und den Lousberg.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer,
eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer. Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 381,00 (u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und
Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten; das gesamt Inventar kann aus Wunsch übernommen werden.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 2 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Dom, Rathaus und den Lousberg.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer,
eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer. Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 381,00 (u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und
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Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten; das gesamt Inventar kann aus Wunsch übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis127.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•2-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss
•Fassade 2023 aufgewertet
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralheizung (Bj. 2000)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wasseruhren vorhanden
•Fenster schrittweise erneuert (2011... mehr lesen
•Fassade 2023 aufgewertet
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralheizung (Bj. 2000)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wasseruhren vorhanden
•Fenster schrittweise erneuert (2011... mehr lesen
•2-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss
•Fassade 2023 aufgewertet
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralheizung (Bj. 2000)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wasseruhren vorhanden
•Fenster schrittweise erneuert (2011 und 2023)
•modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und
Stellplatz für die Waschmaschine
•Bodenbeläge teilweise in Parkett
•separates Kellerabteil
•Fassade 2023 aufgewertet
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralheizung (Bj. 2000)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wasseruhren vorhanden
•Fenster schrittweise erneuert (2011 und 2023)
•modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und
Stellplatz für die Waschmaschine
•Bodenbeläge teilweise in Parkett
•separates Kellerabteil
•2-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss
•Fassade 2023 aufgewertet
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralheizung (Bj. 2000)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wasseruhren vorhanden
•Fenster schrittweise erneuert (2011 und 2023)
•modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und
Stellplatz für die Waschmaschine
•Bodenbeläge teilweise in Parkett
•separates Kellerabteil
•Fassade 2023 aufgewertet
•Giebelseite neu gedämmt
•3 Fahrstühle mit Haltepunkten auf allen Etagen
•Gaszentralheizung (Bj. 2000)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Wasseruhren vorhanden
•Fenster schrittweise erneuert (2011 und 2023)
•modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und
Stellplatz für die Waschmaschine
•Bodenbeläge teilweise in Parkett
•separates Kellerabteil
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich am Europaplatz, dem Tor zur Kaiserstadt Aachen.
Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, wie auch die Gewerbegebiete... mehr lesen
Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, wie auch die Gewerbegebiete... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich am Europaplatz, dem Tor zur Kaiserstadt Aachen.
Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, wie auch die Gewerbegebiete Eilendorf Süd und Süsterfeld.
Gleiches gilt für die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer Discounter, eine Apotheke und zahlreiche internationale Imbissbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss zur A544 (Köln / Düsseldorf / Maastricht / Lüttich) liegt praktisch vor der Haustür.
Die Anschlüsse Aachen-Zentrum und Laurensberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, wie auch die Gewerbegebiete Eilendorf Süd und Süsterfeld.
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Aachen Aachen-Innenstadt Deutschland (52068)
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Sonstiges
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