immobilie1-ID: 31600355 | Anbieter-ID: 24SIAC2299
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Südwest-Grundstück
269.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Am Rande der Weißen Siedlung und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Herzogenrath-Merkstein.
Es eignet sich aufgrund der... mehr lesen
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Am Rande der Weißen Siedlung und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Herzogenrath-Merkstein.
Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit drei bis vier Kindern.
Das um 1913 erbaute Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern sowie nach kleinen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn- /und Esszimmer mit Specksteinofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie über eine überdachte Terrasse und Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachstudio befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines bisher als Büro genutzt wurde.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit drei bis vier Kindern.
Das um 1913 erbaute Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern sowie nach kleinen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn- /und Esszimmer mit Specksteinofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie über eine überdachte Terrasse und Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachstudio befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines bisher als Büro genutzt wurde.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Am Rande der Weißen Siedlung und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Herzogenrath-Merkstein.
Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit drei bis vier Kindern.
Das um 1913 erbaute Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern sowie nach kleinen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn- /und Esszimmer mit Specksteinofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie über eine überdachte Terrasse und Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachstudio befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines bisher als Büro genutzt wurde.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit drei bis vier Kindern.
Das um 1913 erbaute Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern sowie nach kleinen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn- /und Esszimmer mit Specksteinofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie über eine überdachte Terrasse und Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachstudio befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines bisher als Büro genutzt wurde.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1918
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garagen und Carport
- Südwest-Grundstück
Auch für diese... mehr lesen
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garagen und Carport
- Südwest-Grundstück
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- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garagen und Carport
- Südwest-Grundstück
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garagen und Carport
- Südwest-Grundstück
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- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
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- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garagen und Carport
- Südwest-Grundstück
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- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garagen und Carport
- Südwest-Grundstück
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- Kamin
- Parkoption
Lage
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften,... mehr lesen
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften,... mehr lesen
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
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Herzogenrath Herzogenrath-Merkstein Deutschland (52134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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