immobilie1-ID: 31612191 | Anbieter-ID: 24SIAC1920
Solide Kapitalanlage!Langjährig vermietete Doppelhaushälftein ruhiger und zentraler Lage
329.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese langfristig vermietete Immobilie in beliebter Lage von Alsdorf-Blumenrath
befindet sich in einer Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Die in 1997 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich wie folgt... mehr lesen
befindet sich in einer Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Die in 1997 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich wie folgt... mehr lesen
Diese langfristig vermietete Immobilie in beliebter Lage von Alsdorf-Blumenrath
befindet sich in einer Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Die in 1997 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine separate Küche und ein Wohn-/Esszimmer
nebst anschließender Veranda mit Ausgang zum kleinen und sehr pflegeleichten Garten.
Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss wurde zudem als großes Studio zum Wohnen oder Arbeiten ausgebaut.
Die Garage ist durch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden,
sodass man die Immobilie jederzeit trockenen Fusses betreten kann.
Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 13.980,00 p.a.
zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf den Mieter umgelegt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
befindet sich in einer Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Die in 1997 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine separate Küche und ein Wohn-/Esszimmer
nebst anschließender Veranda mit Ausgang zum kleinen und sehr pflegeleichten Garten.
Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss wurde zudem als großes Studio zum Wohnen oder Arbeiten ausgebaut.
Die Garage ist durch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden,
sodass man die Immobilie jederzeit trockenen Fusses betreten kann.
Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 13.980,00 p.a.
zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf den Mieter umgelegt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Diese langfristig vermietete Immobilie in beliebter Lage von Alsdorf-Blumenrath
befindet sich in einer Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Die in 1997 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine separate Küche und ein Wohn-/Esszimmer
nebst anschließender Veranda mit Ausgang zum kleinen und sehr pflegeleichten Garten.
Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss wurde zudem als großes Studio zum Wohnen oder Arbeiten ausgebaut.
Die Garage ist durch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden,
sodass man die Immobilie jederzeit trockenen Fusses betreten kann.
Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 13.980,00 p.a.
zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf den Mieter umgelegt werden.
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befindet sich in einer Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Die in 1997 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine separate Küche und ein Wohn-/Esszimmer
nebst anschließender Veranda mit Ausgang zum kleinen und sehr pflegeleichten Garten.
Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss wurde zudem als großes Studio zum Wohnen oder Arbeiten ausgebaut.
Die Garage ist durch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden,
sodass man die Immobilie jederzeit trockenen Fusses betreten kann.
Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 13.980,00 p.a.
zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf den Mieter umgelegt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•massive Bauweise
•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•Satteldach mit vollflächiger Dämmung
•Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen
•Gaszentralheizung Bj. 2015
•zentrale... mehr lesen
•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•Satteldach mit vollflächiger Dämmung
•Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen
•Gaszentralheizung Bj. 2015
•zentrale... mehr lesen
•massive Bauweise
•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•Satteldach mit vollflächiger Dämmung
•Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen
•Gaszentralheizung Bj. 2015
•zentrale Warmwasseraufbereitung
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)
• Schlafzimmer mit modernen Laminatböden
•Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit hellen Fliesen
•Garage mit Zugang zum Wohnhaus
•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•Satteldach mit vollflächiger Dämmung
•Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen
•Gaszentralheizung Bj. 2015
•zentrale Warmwasseraufbereitung
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)
• Schlafzimmer mit modernen Laminatböden
•Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit hellen Fliesen
•Garage mit Zugang zum Wohnhaus
•massive Bauweise
•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•Satteldach mit vollflächiger Dämmung
•Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen
•Gaszentralheizung Bj. 2015
•zentrale Warmwasseraufbereitung
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)
• Schlafzimmer mit modernen Laminatböden
•Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit hellen Fliesen
•Garage mit Zugang zum Wohnhaus
•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•Satteldach mit vollflächiger Dämmung
•Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen
•Gaszentralheizung Bj. 2015
•zentrale Warmwasseraufbereitung
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)
• Schlafzimmer mit modernen Laminatböden
•Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit hellen Fliesen
•Garage mit Zugang zum Wohnhaus
- Parkoption
Lage
Der Alsdorfer Ortsteil Blumenrath ist ein ruhiges Wohnquartier zwischen der Broicher- Siedlung und Mariadorf.
Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Der Alsdorfer Ortsteil Blumenrath ist ein ruhiges Wohnquartier zwischen der Broicher- Siedlung und Mariadorf.
Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der nahe gelegenen Blumenrather-Straße.
Der Ortsteil Mariadorf bietet zudem ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und Banken.
Die Offene-Ganztagsgrundschule (Pestalozzi-Schule) und ein Kindergarten sind vor Ort. Das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus optimal zu erreichen wie die Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße und Camp-Astrid).
Ein Haltepunkt der Euregiobahn ist in Blumenrath ebenfalls vorhanden.
Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen sehr attraktiv.
Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der nahe gelegenen Blumenrather-Straße.
Der Ortsteil Mariadorf bietet zudem ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und Banken.
Die Offene-Ganztagsgrundschule (Pestalozzi-Schule) und ein Kindergarten sind vor Ort. Das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus optimal zu erreichen wie die Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße und Camp-Astrid).
Ein Haltepunkt der Euregiobahn ist in Blumenrath ebenfalls vorhanden.
Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen sehr attraktiv.
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Die Offene-Ganztagsgrundschule (Pestalozzi-Schule) und ein Kindergarten sind vor Ort. Das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
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Alsdorf Alsdorf-Blumenrath Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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52146 Würselen
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