immobilie1-ID: 31650349 | Anbieter-ID: 25SIAC2770
Freistehendes, bezugsfreies Dreifamilienhaus in exklusiver Lage
429.000 €
Kaufpreis
182,42 m²
Gesamtfläche
Dieses freistehende 3-Familienhaus liegt im Kohlscheider Ortsteil Klinkheide. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch die Grundschule Klinkheide und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Die bezugsfreie Immobilie wurde um 1958 erbaut und im... mehr lesen
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Dieses freistehende 3-Familienhaus liegt im Kohlscheider Ortsteil Klinkheide. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch die Grundschule Klinkheide und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Die bezugsfreie Immobilie wurde um 1958 erbaut und im Laufe der Jahre stetig renoviert. Dazu zählen: Modernisierte Badezimmer, eine neue Gaszentralheizung, Wärmedämmverbundsystem am Giebel sowie auf der hinteren Seite des Hauses. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert und fachmännisch gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Das Apartment im Souterrain ist ca. 60 m² groß und beinhaltet neben einer offenen Küche mit Wohnzimmer noch ein Wannenbad mit Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit separatem Abstellraum. Durch das geneigte Grundstück wird auch diese Etage mit Tageslicht versorgt, die Terrasse und der Garten grenzen direkt an das Wohnzimmer an.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große Wohnung. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Küche und Balkon warten hier ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf Sie.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Die bezugsfreie Immobilie wurde um 1958 erbaut und im Laufe der Jahre stetig renoviert. Dazu zählen: Modernisierte Badezimmer, eine neue Gaszentralheizung, Wärmedämmverbundsystem am Giebel sowie auf der hinteren Seite des Hauses. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert und fachmännisch gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Das Apartment im Souterrain ist ca. 60 m² groß und beinhaltet neben einer offenen Küche mit Wohnzimmer noch ein Wannenbad mit Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit separatem Abstellraum. Durch das geneigte Grundstück wird auch diese Etage mit Tageslicht versorgt, die Terrasse und der Garten grenzen direkt an das Wohnzimmer an.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große Wohnung. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Küche und Balkon warten hier ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf Sie.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
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Dieses freistehende 3-Familienhaus liegt im Kohlscheider Ortsteil Klinkheide. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch die Grundschule Klinkheide und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Die bezugsfreie Immobilie wurde um 1958 erbaut und im Laufe der Jahre stetig renoviert. Dazu zählen: Modernisierte Badezimmer, eine neue Gaszentralheizung, Wärmedämmverbundsystem am Giebel sowie auf der hinteren Seite des Hauses. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert und fachmännisch gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Das Apartment im Souterrain ist ca. 60 m² groß und beinhaltet neben einer offenen Küche mit Wohnzimmer noch ein Wannenbad mit Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit separatem Abstellraum. Durch das geneigte Grundstück wird auch diese Etage mit Tageslicht versorgt, die Terrasse und der Garten grenzen direkt an das Wohnzimmer an.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große Wohnung. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Küche und Balkon warten hier ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf Sie.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
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Die bezugsfreie Immobilie wurde um 1958 erbaut und im Laufe der Jahre stetig renoviert. Dazu zählen: Modernisierte Badezimmer, eine neue Gaszentralheizung, Wärmedämmverbundsystem am Giebel sowie auf der hinteren Seite des Hauses. Des Weiteren wurde das Haus bis auf die Sohle ausgekoffert und fachmännisch gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Das Apartment im Souterrain ist ca. 60 m² groß und beinhaltet neben einer offenen Küche mit Wohnzimmer noch ein Wannenbad mit Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit separatem Abstellraum. Durch das geneigte Grundstück wird auch diese Etage mit Tageslicht versorgt, die Terrasse und der Garten grenzen direkt an das Wohnzimmer an.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große Wohnung. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Küche und Balkon warten hier ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf Sie.
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Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)182,42 m²
-
Gesamtfläche (ca.)182,42 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Souterrain
- Satteldach mit Dämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021
- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilw. isolierverglaste Alufenster
- renovierte Badezimmer
-... mehr lesen
- Satteldach mit Dämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021
- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilw. isolierverglaste Alufenster
- renovierte Badezimmer
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- Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Souterrain
- Satteldach mit Dämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021
- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilw. isolierverglaste Alufenster
- renovierte Badezimmer
- teilw. Dämmputzfassade
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Satteldach mit Dämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021
- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilw. isolierverglaste Alufenster
- renovierte Badezimmer
- teilw. Dämmputzfassade
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- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021
- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilw. isolierverglaste Alufenster
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- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilw. isolierverglaste Alufenster
- renovierte Badezimmer
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- Balkon
Lage
Der Herzogenrather Ortsteil Klinkheide zählt seit langem zu einem der begehrtesten Wohnquartieren im Norden Aachens. Dies ist sowohl durch die Nähe zur Kaiserstadt, als auch durch die direkte Anbindung an das Wurmtal bedingt.
Kohlscheid bietet seinen... mehr lesen
Kohlscheid bietet seinen... mehr lesen
Der Herzogenrather Ortsteil Klinkheide zählt seit langem zu einem der begehrtesten Wohnquartieren im Norden Aachens. Dies ist sowohl durch die Nähe zur Kaiserstadt, als auch durch die direkte Anbindung an das Wurmtal bedingt.
Kohlscheid bietet seinen Bewohnern ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten.
Das Wurmtal lädt zum Spazieren, Reiten oder Laufen ein.
Mit der Euregiobahn ist der Aachener Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Laurensberg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt (Anschluss u. a. an Köln, Düsseldorf und Maastricht).
Kohlscheid bietet seinen Bewohnern ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten.
Das Wurmtal lädt zum Spazieren, Reiten oder Laufen ein.
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Der Autobahnanschluss Laurensberg ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt (Anschluss u. a. an Köln, Düsseldorf und Maastricht).
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Herzogenrath / Kohlscheid Herzogenrath-Klinkheide Deutschland (52134)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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