immobilie1-ID: 31851317 | Anbieter-ID: 25SIAC2731
Attraktives Einfamilienhaus im Bungalowstilmit Garage und sonnigem Grundstück
398.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und
überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² erwartet... mehr lesen
überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² erwartet... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und
überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 125 m²,
die sich perfekt auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt. Ein Raum befindet sich im
nachträglich ausgebautem Dachgeschoss (in Eigenregie errichtet und nicht in der Wohnfläche enthalten).
Mit einem großzügigen Badezimmer und einer Küche mitsamt Essplatz ist das Haus bestens für große
Familien oder solche, die viel Raum zum Entfalten suchen, geeignet. Ein besonderes Highlight ist die
sonnige Terrasse, die ebenso wie der Balkon nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem tollen Blick
auf den idyllischen Garten für herrliche Sonnenstunden sorgt.
Überwiegend zeigt sich dieses attraktive Objekt in baujahrstypischem, jedoch sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Diverse Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, z.B. Einbau einer neuen Heizung, neue Fenster
im Obergeschoss, Teilrenovierung des 2. Badezimmers im Souterrain und Sanierung des Öltanks.
Nichtsdestotrotz sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen beim Kauf dieser Immobilie eingeplant werden.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, welche über einen Zugang zur Gartenseite verfügt.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 125 m²,
die sich perfekt auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt. Ein Raum befindet sich im
nachträglich ausgebautem Dachgeschoss (in Eigenregie errichtet und nicht in der Wohnfläche enthalten).
Mit einem großzügigen Badezimmer und einer Küche mitsamt Essplatz ist das Haus bestens für große
Familien oder solche, die viel Raum zum Entfalten suchen, geeignet. Ein besonderes Highlight ist die
sonnige Terrasse, die ebenso wie der Balkon nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem tollen Blick
auf den idyllischen Garten für herrliche Sonnenstunden sorgt.
Überwiegend zeigt sich dieses attraktive Objekt in baujahrstypischem, jedoch sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Diverse Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, z.B. Einbau einer neuen Heizung, neue Fenster
im Obergeschoss, Teilrenovierung des 2. Badezimmers im Souterrain und Sanierung des Öltanks.
Nichtsdestotrotz sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen beim Kauf dieser Immobilie eingeplant werden.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, welche über einen Zugang zur Gartenseite verfügt.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und
überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 125 m²,
die sich perfekt auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt. Ein Raum befindet sich im
nachträglich ausgebautem Dachgeschoss (in Eigenregie errichtet und nicht in der Wohnfläche enthalten).
Mit einem großzügigen Badezimmer und einer Küche mitsamt Essplatz ist das Haus bestens für große
Familien oder solche, die viel Raum zum Entfalten suchen, geeignet. Ein besonderes Highlight ist die
sonnige Terrasse, die ebenso wie der Balkon nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem tollen Blick
auf den idyllischen Garten für herrliche Sonnenstunden sorgt.
Überwiegend zeigt sich dieses attraktive Objekt in baujahrstypischem, jedoch sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Diverse Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, z.B. Einbau einer neuen Heizung, neue Fenster
im Obergeschoss, Teilrenovierung des 2. Badezimmers im Souterrain und Sanierung des Öltanks.
Nichtsdestotrotz sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen beim Kauf dieser Immobilie eingeplant werden.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, welche über einen Zugang zur Gartenseite verfügt.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 125 m²,
die sich perfekt auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt. Ein Raum befindet sich im
nachträglich ausgebautem Dachgeschoss (in Eigenregie errichtet und nicht in der Wohnfläche enthalten).
Mit einem großzügigen Badezimmer und einer Küche mitsamt Essplatz ist das Haus bestens für große
Familien oder solche, die viel Raum zum Entfalten suchen, geeignet. Ein besonderes Highlight ist die
sonnige Terrasse, die ebenso wie der Balkon nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem tollen Blick
auf den idyllischen Garten für herrliche Sonnenstunden sorgt.
Überwiegend zeigt sich dieses attraktive Objekt in baujahrstypischem, jedoch sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Diverse Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, z.B. Einbau einer neuen Heizung, neue Fenster
im Obergeschoss, Teilrenovierung des 2. Badezimmers im Souterrain und Sanierung des Öltanks.
Nichtsdestotrotz sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen beim Kauf dieser Immobilie eingeplant werden.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, welche über einen Zugang zur Gartenseite verfügt.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)443 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•massive Bauweise
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Fassade mit Klinker
•Stahlbetondecke im EG
•Holzbalkendecke im DG
•Holzfenster mit Isolierglas im EG, Einfachglas im Souterrain
•Rollläden, überwiegend elektrisch
•Haustüre vor ca. 8 Jahren erneuert
•Ölze... mehr lesen
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Fassade mit Klinker
•Stahlbetondecke im EG
•Holzbalkendecke im DG
•Holzfenster mit Isolierglas im EG, Einfachglas im Souterrain
•Rollläden, überwiegend elektrisch
•Haustüre vor ca. 8 Jahren erneuert
•Ölze... mehr lesen
•massive Bauweise
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Fassade mit Klinker
•Stahlbetondecke im EG
•Holzbalkendecke im DG
•Holzfenster mit Isolierglas im EG, Einfachglas im Souterrain
•Rollläden, überwiegend elektrisch
•Haustüre vor ca. 8 Jahren erneuert
•Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Öltank von innen erneuert
•Bad im EG mit Wanne, Dusche und Fenster
•Bad im Souterrain nur mit Dusche, Zugang von Außen
•Gäste-WC
•Große Markise
•Zisterne
•Garage mit Zugang zum Garten
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Fassade mit Klinker
•Stahlbetondecke im EG
•Holzbalkendecke im DG
•Holzfenster mit Isolierglas im EG, Einfachglas im Souterrain
•Rollläden, überwiegend elektrisch
•Haustüre vor ca. 8 Jahren erneuert
•Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Öltank von innen erneuert
•Bad im EG mit Wanne, Dusche und Fenster
•Bad im Souterrain nur mit Dusche, Zugang von Außen
•Gäste-WC
•Große Markise
•Zisterne
•Garage mit Zugang zum Garten
•massive Bauweise
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Fassade mit Klinker
•Stahlbetondecke im EG
•Holzbalkendecke im DG
•Holzfenster mit Isolierglas im EG, Einfachglas im Souterrain
•Rollläden, überwiegend elektrisch
•Haustüre vor ca. 8 Jahren erneuert
•Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Öltank von innen erneuert
•Bad im EG mit Wanne, Dusche und Fenster
•Bad im Souterrain nur mit Dusche, Zugang von Außen
•Gäste-WC
•Große Markise
•Zisterne
•Garage mit Zugang zum Garten
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Fassade mit Klinker
•Stahlbetondecke im EG
•Holzbalkendecke im DG
•Holzfenster mit Isolierglas im EG, Einfachglas im Souterrain
•Rollläden, überwiegend elektrisch
•Haustüre vor ca. 8 Jahren erneuert
•Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Öltank von innen erneuert
•Bad im EG mit Wanne, Dusche und Fenster
•Bad im Souterrain nur mit Dusche, Zugang von Außen
•Gäste-WC
•Große Markise
•Zisterne
•Garage mit Zugang zum Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im vorgelagerten Aachener Stadtteil "Walheim" in guter und ruhiger Wohnlage.
Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Der Stadtteil selbst verfügt über eine hervorragende Nahversorgung.
Das Zentrum... mehr lesen
Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Der Stadtteil selbst verfügt über eine hervorragende Nahversorgung.
Das Zentrum... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im vorgelagerten Aachener Stadtteil "Walheim" in guter und ruhiger Wohnlage.
Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Der Stadtteil selbst verfügt über eine hervorragende Nahversorgung.
Das Zentrum von Walheim mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Apotheke,
Discounter etc. liegt in fußläufiger Entfernung. Es stehen zwei Kindergärten zur Auswahl und eine
Grundschule, ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das nächste Gymnasium befindet sich nach 3 km
im Nachbarort Kornelimünster, die nächste Gesamtschule finden Sie in Aachen-Brand.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 in Aachen-Lichtenbusch ist ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Erholung findet man in dem fußläufig erreichbaren Laubwald am Hasselbachgraben.
Ebenfalls ist die Nähe zur Eifel sowie der am Ort vorbeiführende Vennbahnweg
ein absolutes Highlight dieses Standortes, was zur besonderen Wohnqualität beiträgt.
Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Der Stadtteil selbst verfügt über eine hervorragende Nahversorgung.
Das Zentrum von Walheim mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Apotheke,
Discounter etc. liegt in fußläufiger Entfernung. Es stehen zwei Kindergärten zur Auswahl und eine
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Ebenfalls ist die Nähe zur Eifel sowie der am Ort vorbeiführende Vennbahnweg
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Aachen Aachen-Walheim Deutschland (52076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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