immobilie1-ID: 31920499 | Anbieter-ID: 1203_008
Wo Stadtleben und Zuhause verschmelzen – Ihre Neubauwohnung mitten in Mühlburg
369.000 €
Kaufpreis
60,95 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mitten in Mühlburg – kompakt, modern, renditestark
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Multitalent: zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und perfekt zugeschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Durch die... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Multitalent: zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und perfekt zugeschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Durch die... mehr lesen
Mitten in Mühlburg – kompakt, modern, renditestark
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Multitalent: zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und perfekt zugeschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Durch die gefragte Lage in Karlsruhe-Mühlburg – nur wenige Minuten zu Uni, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – bietet sie Kapitalanlegern hervorragende Vermietungschancen und langfristige Wertstabilität.
Die ca. 60,95 m² Wohnfläche sind optimal genutzt: Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen ein komfortables Zuhause auf überschaubarer Fläche. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar – ideal, um sie auf die Ansprüche Ihrer Zielgruppe abzustimmen.
Das Neubauprojekt umfasst 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf jede Etage, ein Kellerraum ist inklusive. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage mitten in Mühlburg – beste Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit & attraktives Renditepotenzial
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Sinn für Lage & Qualität
Ein durchdachtes Wohnkonzept, gepaart mit einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt – eine Investition, die sich bezahlt macht.
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Multitalent: zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und perfekt zugeschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Durch die gefragte Lage in Karlsruhe-Mühlburg – nur wenige Minuten zu Uni, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – bietet sie Kapitalanlegern hervorragende Vermietungschancen und langfristige Wertstabilität.
Die ca. 60,95 m² Wohnfläche sind optimal genutzt: Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen ein komfortables Zuhause auf überschaubarer Fläche. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar – ideal, um sie auf die Ansprüche Ihrer Zielgruppe abzustimmen.
Das Neubauprojekt umfasst 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf jede Etage, ein Kellerraum ist inklusive. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage mitten in Mühlburg – beste Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit & attraktives Renditepotenzial
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Sinn für Lage & Qualität
Ein durchdachtes Wohnkonzept, gepaart mit einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt – eine Investition, die sich bezahlt macht.
Mitten in Mühlburg – kompakt, modern, renditestark
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Multitalent: zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und perfekt zugeschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Durch die gefragte Lage in Karlsruhe-Mühlburg – nur wenige Minuten zu Uni, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – bietet sie Kapitalanlegern hervorragende Vermietungschancen und langfristige Wertstabilität.
Die ca. 60,95 m² Wohnfläche sind optimal genutzt: Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen ein komfortables Zuhause auf überschaubarer Fläche. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar – ideal, um sie auf die Ansprüche Ihrer Zielgruppe abzustimmen.
Das Neubauprojekt umfasst 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf jede Etage, ein Kellerraum ist inklusive. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage mitten in Mühlburg – beste Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit & attraktives Renditepotenzial
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Sinn für Lage & Qualität
Ein durchdachtes Wohnkonzept, gepaart mit einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt – eine Investition, die sich bezahlt macht.
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Multitalent: zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und perfekt zugeschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Durch die gefragte Lage in Karlsruhe-Mühlburg – nur wenige Minuten zu Uni, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – bietet sie Kapitalanlegern hervorragende Vermietungschancen und langfristige Wertstabilität.
Die ca. 60,95 m² Wohnfläche sind optimal genutzt: Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen ein komfortables Zuhause auf überschaubarer Fläche. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar – ideal, um sie auf die Ansprüche Ihrer Zielgruppe abzustimmen.
Das Neubauprojekt umfasst 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf jede Etage, ein Kellerraum ist inklusive. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage mitten in Mühlburg – beste Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit & attraktives Renditepotenzial
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Sinn für Lage & Qualität
Ein durchdachtes Wohnkonzept, gepaart mit einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt – eine Investition, die sich bezahlt macht.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)60,95 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig
- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig
- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig
- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)
- Dreifach... mehr lesen
- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig
- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig
- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)
- Dreifach... mehr lesen
- Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig
- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig
- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig
- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)
- Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung
- Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
- Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort
- 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung
- Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen
- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
- PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar
- Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen
- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen
u.v.m.
- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig
- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig
- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)
- Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung
- Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
- Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort
- 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung
- Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen
- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
- PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar
- Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen
- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen
u.v.m.
- Massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und hochwertig
- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig
- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig
- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)
- Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung
- Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
- Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort
- 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung
- Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen
- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
- PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar
- Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen
- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen
u.v.m.
- Energieeffizienter KfW-55-Standard – zukunftssicher und nachhaltig
- Fernwärme-Netz – umweltfreundlich und nachhaltig
- Parkettboden (auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich)
- Dreifach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung
- Freie Bemusterung – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
- Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort
- 1–2 Balkone oder Terrasse pro Wohnung
- Personenaufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen
- Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
- PKW-Stellplatz im Hinterhof auf Wunsch anmietbar
- Perfekt für Kapitalanleger – renditestark mit Steuervorteilen
- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohnungen
u.v.m.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt...
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Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen.
Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.
Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.
Urbanes Leben trifft Komfort: Das Neubauprojekt in der Rheinstraße 67 überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Karlsruhe / Mühlburg – einem sehr beliebten Stadtteil, der durch seine Nähe zur Karlsruher Innenstadt und seine lebendige Atmosphäre besticht. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur rund zehn Gehminuten, während Bus- und Straßenbahnhaltestellen unmittelbar in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zur gesamten Region ermöglichen.
Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.
Ob zum Studium, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – die Universität Karlsruhe (KIT), die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Karlsruhe sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Parks, Sportangebote und Kulturstätten.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Rheinstraße 67 zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort und urbanem Lebensgefühl.
Karlsruhe Deutschland (76185)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
004972198619282
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
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