immobilie1-ID: 31468325 | Anbieter-ID: 2025-115
Leer: Vielversprechendes Potenzial in bester Lage! #115
199.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Außergewöhnliches Reihenhaus mit großem Potenzial sucht kreative Ideen für eine Erneuerung.
Dieses einzigartige Wohnhaus bietet auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit zwei großen Dachterrassen sowie einem Kellerbereich, der... mehr lesen
Dieses einzigartige Wohnhaus bietet auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit zwei großen Dachterrassen sowie einem Kellerbereich, der... mehr lesen
Außergewöhnliches Reihenhaus mit großem Potenzial sucht kreative Ideen für eine Erneuerung.
Dieses einzigartige Wohnhaus bietet auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit zwei großen Dachterrassen sowie einem Kellerbereich, der einen Wellnessbereich mit Pool umfasst.
Jede Etage bietet Zugang zum Garten oder einer traumhaften Dachterrasse, die perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Insgesamt umfasst die Immobilie neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich noch fünf weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich in jedem Stockwerk ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne.
Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Die Übernahme ist kurzfristig möglich.
Dieses einzigartige Wohnhaus bietet auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit zwei großen Dachterrassen sowie einem Kellerbereich, der einen Wellnessbereich mit Pool umfasst.
Jede Etage bietet Zugang zum Garten oder einer traumhaften Dachterrasse, die perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Insgesamt umfasst die Immobilie neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich noch fünf weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich in jedem Stockwerk ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne.
Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Die Übernahme ist kurzfristig möglich.
Außergewöhnliches Reihenhaus mit großem Potenzial sucht kreative Ideen für eine Erneuerung.
Dieses einzigartige Wohnhaus bietet auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit zwei großen Dachterrassen sowie einem Kellerbereich, der einen Wellnessbereich mit Pool umfasst.
Jede Etage bietet Zugang zum Garten oder einer traumhaften Dachterrasse, die perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Insgesamt umfasst die Immobilie neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich noch fünf weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich in jedem Stockwerk ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne.
Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Die Übernahme ist kurzfristig möglich.
Dieses einzigartige Wohnhaus bietet auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit zwei großen Dachterrassen sowie einem Kellerbereich, der einen Wellnessbereich mit Pool umfasst.
Jede Etage bietet Zugang zum Garten oder einer traumhaften Dachterrasse, die perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Insgesamt umfasst die Immobilie neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich noch fünf weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich in jedem Stockwerk ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne.
Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Die Übernahme ist kurzfristig möglich.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf548,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick
- Ursprungsbaujahr 1954 und Anbau inkl. Garage und Wohnraum im Obergeschoss von 1971
- Keller inkl. Wellnessbereich / Schwimmbad und Zugang zum Garten
- zwei Dachterrassen in optimaler Sonnenausrichtung
... mehr lesen
- Ursprungsbaujahr 1954 und Anbau inkl. Garage und Wohnraum im Obergeschoss von 1971
- Keller inkl. Wellnessbereich / Schwimmbad und Zugang zum Garten
- zwei Dachterrassen in optimaler Sonnenausrichtung
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Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick
- Ursprungsbaujahr 1954 und Anbau inkl. Garage und Wohnraum im Obergeschoss von 1971
- Keller inkl. Wellnessbereich / Schwimmbad und Zugang zum Garten
- zwei Dachterrassen in optimaler Sonnenausrichtung
- Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und dem Kellergeschoss
- drei Bäder
- Ursprungsbaujahr 1954 und Anbau inkl. Garage und Wohnraum im Obergeschoss von 1971
- Keller inkl. Wellnessbereich / Schwimmbad und Zugang zum Garten
- zwei Dachterrassen in optimaler Sonnenausrichtung
- Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und dem Kellergeschoss
- drei Bäder
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick
- Ursprungsbaujahr 1954 und Anbau inkl. Garage und Wohnraum im Obergeschoss von 1971
- Keller inkl. Wellnessbereich / Schwimmbad und Zugang zum Garten
- zwei Dachterrassen in optimaler Sonnenausrichtung
- Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und dem Kellergeschoss
- drei Bäder
- Ursprungsbaujahr 1954 und Anbau inkl. Garage und Wohnraum im Obergeschoss von 1971
- Keller inkl. Wellnessbereich / Schwimmbad und Zugang zum Garten
- zwei Dachterrassen in optimaler Sonnenausrichtung
- Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und dem Kellergeschoss
- drei Bäder
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in direkter Nähe zum Klinikum Leer in einer ruhigen Sackgasse.
Fußläufig erreichen Sie nicht nur das Krankenhaus, sondern auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leer zeichnet sich nicht nur durch eine... mehr lesen
Fußläufig erreichen Sie nicht nur das Krankenhaus, sondern auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leer zeichnet sich nicht nur durch eine... mehr lesen
Das Reihenendhaus befindet sich in direkter Nähe zum Klinikum Leer in einer ruhigen Sackgasse.
Fußläufig erreichen Sie nicht nur das Krankenhaus, sondern auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leer zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nächstgrößeren Städte aus, sie besitzt auch eine wunderschöne Altstadt mit einer Vielzahl von kleinen Läden, Boutiquen oder anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie nicht nur das Krankenhaus, sondern auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leer zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nächstgrößeren Städte aus, sie besitzt auch eine wunderschöne Altstadt mit einer Vielzahl von kleinen Läden, Boutiquen oder anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Reihenendhaus befindet sich in direkter Nähe zum Klinikum Leer in einer ruhigen Sackgasse.
Fußläufig erreichen Sie nicht nur das Krankenhaus, sondern auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leer zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nächstgrößeren Städte aus, sie besitzt auch eine wunderschöne Altstadt mit einer Vielzahl von kleinen Läden, Boutiquen oder anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie nicht nur das Krankenhaus, sondern auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leer zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nächstgrößeren Städte aus, sie besitzt auch eine wunderschöne Altstadt mit einer Vielzahl von kleinen Läden, Boutiquen oder anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Leer Deutschland (26789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Ansprechpartner
Frau Elena Ihlow
TB Finanz & Immobilien GmbH
Keno-Tom-Brook-Straße 5,
26529 Upgant-Schott
26529 Upgant-Schott
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
04934-9105855
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
04391 930 20 94
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