immobilie1-ID: 31605427 | Anbieter-ID: TFI-1962
Wohnen im Niedrigernergiehaus! Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Datteln!
449.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Modernes, freistehendes Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse A+) in familienfreundlicher Lage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise (A+) und eine durchdachte, moderne... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise (A+) und eine durchdachte, moderne... mehr lesen
Modernes, freistehendes Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse A+) in familienfreundlicher Lage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise (A+) und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesenböden runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ein echter Komfort-Pluspunkt! Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet. Warme Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet.
Kellergeschoss:
Der große Hobbyraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessbereich, Heimkino oder Bastelwerkstatt. Weitere Räume wie der Heizungsraum und ein separater Abstellkeller ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Außenbereich:
Der eingefriedete Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Terrasse bietet Platz für Grillabende oder sonnige Nachmittage mit der Familie. Eine Garage mit praktischem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Fazit:
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für alle, die Nachhaltigkeit mit Lebensqualität verbinden möchten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise (A+) und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesenböden runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ein echter Komfort-Pluspunkt! Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet. Warme Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet.
Kellergeschoss:
Der große Hobbyraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessbereich, Heimkino oder Bastelwerkstatt. Weitere Räume wie der Heizungsraum und ein separater Abstellkeller ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Außenbereich:
Der eingefriedete Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Terrasse bietet Platz für Grillabende oder sonnige Nachmittage mit der Familie. Eine Garage mit praktischem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Fazit:
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für alle, die Nachhaltigkeit mit Lebensqualität verbinden möchten!
Modernes, freistehendes Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse A+) in familienfreundlicher Lage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise (A+) und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesenböden runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ein echter Komfort-Pluspunkt! Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet. Warme Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet.
Kellergeschoss:
Der große Hobbyraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessbereich, Heimkino oder Bastelwerkstatt. Weitere Räume wie der Heizungsraum und ein separater Abstellkeller ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Außenbereich:
Der eingefriedete Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Terrasse bietet Platz für Grillabende oder sonnige Nachmittage mit der Familie. Eine Garage mit praktischem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Fazit:
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für alle, die Nachhaltigkeit mit Lebensqualität verbinden möchten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise (A+) und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesenböden runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ein echter Komfort-Pluspunkt! Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet. Warme Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet.
Kellergeschoss:
Der große Hobbyraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessbereich, Heimkino oder Bastelwerkstatt. Weitere Räume wie der Heizungsraum und ein separater Abstellkeller ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Außenbereich:
Der eingefriedete Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Terrasse bietet Platz für Grillabende oder sonnige Nachmittage mit der Familie. Eine Garage mit praktischem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Fazit:
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für alle, die Nachhaltigkeit mit Lebensqualität verbinden möchten!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk. Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)322 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch17,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis05.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden)
- Gäste-WC mit Fenster
- Fliesenböden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinder- / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Eckwanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Laminatböden
- Zugang zum... mehr lesen
- Wohnzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden)
- Gäste-WC mit Fenster
- Fliesenböden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinder- / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Eckwanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Laminatböden
- Zugang zum... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden)
- Gäste-WC mit Fenster
- Fliesenböden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinder- / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Eckwanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Laminatböden
- Zugang zum Spitzboden (Stauraum)
Kellergeschoss:
- großer Hobbykeller
- Heizungskeller
- Abstellstellkeller
Allgemein:
- Fenster (dreifachverglast) mit teilw. elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
Außen:
- eingefriedeter Garten (Süd-West-Seite)
- Terrasse
- Garage mit Sektionaltor und Gartenzugang
- Kfz-Stellplatz
- Wohnzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden)
- Gäste-WC mit Fenster
- Fliesenböden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinder- / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Eckwanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Laminatböden
- Zugang zum Spitzboden (Stauraum)
Kellergeschoss:
- großer Hobbykeller
- Heizungskeller
- Abstellstellkeller
Allgemein:
- Fenster (dreifachverglast) mit teilw. elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
Außen:
- eingefriedeter Garten (Süd-West-Seite)
- Terrasse
- Garage mit Sektionaltor und Gartenzugang
- Kfz-Stellplatz
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden)
- Gäste-WC mit Fenster
- Fliesenböden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinder- / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Eckwanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Laminatböden
- Zugang zum Spitzboden (Stauraum)
Kellergeschoss:
- großer Hobbykeller
- Heizungskeller
- Abstellstellkeller
Allgemein:
- Fenster (dreifachverglast) mit teilw. elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
Außen:
- eingefriedeter Garten (Süd-West-Seite)
- Terrasse
- Garage mit Sektionaltor und Gartenzugang
- Kfz-Stellplatz
- Wohnzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden)
- Gäste-WC mit Fenster
- Fliesenböden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinder- / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Eckwanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Laminatböden
- Zugang zum Spitzboden (Stauraum)
Kellergeschoss:
- großer Hobbykeller
- Heizungskeller
- Abstellstellkeller
Allgemein:
- Fenster (dreifachverglast) mit teilw. elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
Außen:
- eingefriedeter Garten (Süd-West-Seite)
- Terrasse
- Garage mit Sektionaltor und Gartenzugang
- Kfz-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
Lage
Die Immobilien befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Rande von Datteln (Stadtteil "Im Winkel") zur Grenze von Oer-Erkenschwick.
Die Immobilien befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Rande von Datteln (Stadtteil "Im Winkel") zur Grenze von Oer-Erkenschwick.
Datteln Deutschland (45711)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
(0)2361-108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
02361 108516
info@flake-immobilien.de
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