immobilie1-ID: 31982659 | Anbieter-ID: 25008
Langlebige Kapitalanlage mit Perspektive – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Wesel!
1.580.000 €
Kaufpreis
798 m²
Grundstücksfläche
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über...
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In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend unweit der Gnadenkirche in Wesel präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als nachhaltiges Anlageobjekt mit besonderem Qualitätsanspruch.
Errichtet im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem städtischen Grundstück, das sich seither im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet, vereint die Immobilie durchdachte Architektur, hohe bauliche Standards und eine langfristig stabile Mietstruktur.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend unweit der Gnadenkirche in Wesel präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als nachhaltiges Anlageobjekt mit besonderem Qualitätsanspruch.
Errichtet im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem städtischen Grundstück, das sich seither im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet, vereint die Immobilie durchdachte Architektur, hohe bauliche Standards und eine langfristig stabile Mietstruktur.
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In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend unweit der Gnadenkirche in Wesel präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als nachhaltiges Anlageobjekt mit besonderem Qualitätsanspruch.
Errichtet im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem städtischen Grundstück, das sich seither im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet, vereint die Immobilie durchdachte Architektur, hohe bauliche Standards und eine langfristig stabile Mietstruktur.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend unweit der Gnadenkirche in Wesel präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als nachhaltiges Anlageobjekt mit besonderem Qualitätsanspruch.
Errichtet im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem städtischen Grundstück, das sich seither im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet, vereint die Immobilie durchdachte Architektur, hohe bauliche Standards und eine langfristig stabile Mietstruktur.
Kosten
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Kaufpreis1.580.000 €
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Kaufpreisfaktor24,8-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr63.709 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr2002
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)518 m²
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Grundstücksfläche (ca.)798 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch60,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis07.01.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im...
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In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
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- Keller
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt.
Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser.
Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und Ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
Als Bewohner des Ortsteils Fusternberg leben Sie nahe der Lippe, genießen aber auch die Nähe zum Weseler Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort, ebenfalls sind Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. In der Nähe der Grundschule liegt auch die Rundsporthalle. Die Rundsporthalle ist die größte Indoor-Sporthalle in Wesel und somit Austragungsort vieler Sportveranstaltungen.
Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser.
Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und Ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
Als Bewohner des Ortsteils Fusternberg leben Sie nahe der Lippe, genießen aber auch die Nähe zum Weseler Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort, ebenfalls sind Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. In der Nähe der Grundschule liegt auch die Rundsporthalle. Die Rundsporthalle ist die größte Indoor-Sporthalle in Wesel und somit Austragungsort vieler Sportveranstaltungen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt.
Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser.
Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und Ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
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Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve).
Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser.
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Als Bewohner des Ortsteils Fusternberg leben Sie nahe der Lippe, genießen aber auch die Nähe zum Weseler Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort, ebenfalls sind Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. In der Nähe der Grundschule liegt auch die Rundsporthalle. Die Rundsporthalle ist die größte Indoor-Sporthalle in Wesel und somit Austragungsort vieler Sportveranstaltungen.
Wesel Wesel-Fusternberg Deutschland (46485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende...
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Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Ziegler
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
00492819228001
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
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