immobilie1-ID: 32137697 | Anbieter-ID: 10166
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zusätzlichem Gestaltungsfreiraum
220.000 €
Kaufpreis
53,53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und vielseitig nutzbarem Kellerraum in Raubling
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung in begehrter Lage von Raubling. Beim Betreten der... mehr lesen
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung in begehrter Lage von Raubling. Beim Betreten der... mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und vielseitig nutzbarem Kellerraum in Raubling
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung in begehrter Lage von Raubling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 23 m² ist das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank großer Fensterflächen ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbare Kellerraum mit einer Fläche von ca. 30 m². Dieser Raum war ursprünglich als Wellnessbereich geplant. Die elektrischen Leitungen wurden bereits verlegt, sodass die Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau bereits geschaffen sind. Dadurch bietet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Fitness- oder Entspannungsbereich.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Dank der hellen Räume, der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Außenflächen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist frei stehend und sofort bezugsfertig.
Ausstattung:
Großzügige Diele mit Platz für Garderobe
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²)
Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Direkter Zugang zum ca. 30 m² großen Kellerraum über eine Treppe
Kellerraum mit vorbereiteter Elektrik, vielseitig ausbaufähig (z. B. als Wellness- oder Hobbybereich)
Weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Einbauküche im Preis inbegriffen
Carport-Stellplatz
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Sofort verfügbar und bezugsfertig
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung in begehrter Lage von Raubling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 23 m² ist das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank großer Fensterflächen ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbare Kellerraum mit einer Fläche von ca. 30 m². Dieser Raum war ursprünglich als Wellnessbereich geplant. Die elektrischen Leitungen wurden bereits verlegt, sodass die Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau bereits geschaffen sind. Dadurch bietet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Fitness- oder Entspannungsbereich.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Dank der hellen Räume, der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Außenflächen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist frei stehend und sofort bezugsfertig.
Ausstattung:
Großzügige Diele mit Platz für Garderobe
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²)
Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Direkter Zugang zum ca. 30 m² großen Kellerraum über eine Treppe
Kellerraum mit vorbereiteter Elektrik, vielseitig ausbaufähig (z. B. als Wellness- oder Hobbybereich)
Weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Einbauküche im Preis inbegriffen
Carport-Stellplatz
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Sofort verfügbar und bezugsfertig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und vielseitig nutzbarem Kellerraum in Raubling
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung in begehrter Lage von Raubling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 23 m² ist das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank großer Fensterflächen ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbare Kellerraum mit einer Fläche von ca. 30 m². Dieser Raum war ursprünglich als Wellnessbereich geplant. Die elektrischen Leitungen wurden bereits verlegt, sodass die Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau bereits geschaffen sind. Dadurch bietet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Fitness- oder Entspannungsbereich.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Dank der hellen Räume, der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Außenflächen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist frei stehend und sofort bezugsfertig.
Ausstattung:
Großzügige Diele mit Platz für Garderobe
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²)
Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Direkter Zugang zum ca. 30 m² großen Kellerraum über eine Treppe
Kellerraum mit vorbereiteter Elektrik, vielseitig ausbaufähig (z. B. als Wellness- oder Hobbybereich)
Weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Einbauküche im Preis inbegriffen
Carport-Stellplatz
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Sofort verfügbar und bezugsfertig
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung in begehrter Lage von Raubling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 23 m² ist das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank großer Fensterflächen ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbare Kellerraum mit einer Fläche von ca. 30 m². Dieser Raum war ursprünglich als Wellnessbereich geplant. Die elektrischen Leitungen wurden bereits verlegt, sodass die Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau bereits geschaffen sind. Dadurch bietet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Fitness- oder Entspannungsbereich.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Dank der hellen Räume, der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Außenflächen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist frei stehend und sofort bezugsfertig.
Ausstattung:
Großzügige Diele mit Platz für Garderobe
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²)
Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Direkter Zugang zum ca. 30 m² großen Kellerraum über eine Treppe
Kellerraum mit vorbereiteter Elektrik, vielseitig ausbaufähig (z. B. als Wellness- oder Hobbybereich)
Weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Einbauküche im Preis inbegriffen
Carport-Stellplatz
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Sofort verfügbar und bezugsfertig
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis02.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Raubling liegt im Mangfalltal und zeichnet sich durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur aus. Wälder, Flüsse und Seen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.
Durch den... mehr lesen
Durch den... mehr lesen
Raubling liegt im Mangfalltal und zeichnet sich durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur aus. Wälder, Flüsse und Seen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.
Durch den Bahnhof sowie die direkte Anbindung an die A8 und A93 sind Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Damit bleibt man sowohl regional als auch überregional flexibel und genießt eine ausgezeichnete Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot ergänzt den Alltag und trägt zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
Raubling verbindet so die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanen Angeboten und schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Durch den Bahnhof sowie die direkte Anbindung an die A8 und A93 sind Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Damit bleibt man sowohl regional als auch überregional flexibel und genießt eine ausgezeichnete Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot ergänzt den Alltag und trägt zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
Raubling verbindet so die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanen Angeboten und schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Raubling liegt im Mangfalltal und zeichnet sich durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur aus. Wälder, Flüsse und Seen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.
Durch den Bahnhof sowie die direkte Anbindung an die A8 und A93 sind Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Damit bleibt man sowohl regional als auch überregional flexibel und genießt eine ausgezeichnete Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot ergänzt den Alltag und trägt zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
Raubling verbindet so die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanen Angeboten und schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Durch den Bahnhof sowie die direkte Anbindung an die A8 und A93 sind Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Damit bleibt man sowohl regional als auch überregional flexibel und genießt eine ausgezeichnete Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot ergänzt den Alltag und trägt zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
Raubling verbindet so die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanen Angeboten und schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Raubling Raubling Deutschland (83064)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mathias Senftner
VR Immobilien GmbH
Rosenheimer Straße 2,
83620 Feldkirchen-Westerham
83620 Feldkirchen-Westerham
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
00498061904226
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 188 125
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