immobilie1-ID: 31489489 | Anbieter-ID: 2313
192 m² Gewerbehalle - Lager und Büro - im Herzen von Gera! Umbau nach Mieterwunsch!
1.360 €
Miete zzgl. NK
272 m²
Gesamtfläche
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0365 - 855 236 - 0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo zur Verfügung.
Der gesamte Komplex wird gemäß den Bedürfnissen der Mieter saniert, renoviert und modernisiert. Er besteht... mehr lesen
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Der gesamte Komplex wird gemäß den Bedürfnissen der Mieter saniert, renoviert und modernisiert. Er besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen, darunter eine Gewerbehalle, Produktionshalle, Büros und Lagerflächen.
Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Ganz gleich, ob Sie 100 m², 200 m², 500 m² oder sogar 1000 m² und mehr benötigen – die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!
Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 m² Diese kann vollständig vermietet werden, ist aber auch für Teilflächenvermietung geeignet. Die Halle verfügt über Zufahrtsmöglichkeiten und eine Rampe.
Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 qm zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 qm und 500 qm aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt.
Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden.
Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl.
Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt.
Die Mietpreise, abhängig von der gewünschten Ausstattung und Größe, werden in einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprochen.
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.
Der gesamte Komplex wird gemäß den Bedürfnissen der Mieter saniert, renoviert und modernisiert. Er besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen, darunter eine Gewerbehalle, Produktionshalle, Büros und Lagerflächen.
Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Ganz gleich, ob Sie 100 m², 200 m², 500 m² oder sogar 1000 m² und mehr benötigen – die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!
Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 m² Diese kann vollständig vermietet werden, ist aber auch für Teilflächenvermietung geeignet. Die Halle verfügt über Zufahrtsmöglichkeiten und eine Rampe.
Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 qm zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 qm und 500 qm aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt.
Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden.
Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl.
Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt.
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Derzeit liegt kein Energieausweis vor.
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Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Ganz gleich, ob Sie 100 m², 200 m², 500 m² oder sogar 1000 m² und mehr benötigen – die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!
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Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 qm zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 qm und 500 qm aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt.
Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden.
Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl.
Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt.
Die Mietpreise, abhängig von der gewünschten Ausstattung und Größe, werden in einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprochen.
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.
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Verschiedene Grundrissmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Ganz gleich, ob Sie 100 m², 200 m², 500 m² oder sogar 1000 m² und mehr benötigen – die Gestaltung ist flexibel und Ihren Wünschen angepasst. Weitere Größen sind nach Anfrage verfügbar!
Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 m² Diese kann vollständig vermietet werden, ist aber auch für Teilflächenvermietung geeignet. Die Halle verfügt über Zufahrtsmöglichkeiten und eine Rampe.
Im Untergeschoss stehen insgesamt zusätzliche 900 qm zur Verfügung, die in zwei separate Lagerräume von jeweils 400 qm und 500 qm aufgeteilt werden können. Jeder Lagerraum hat eine eigene Zufahrt.
Nach der Sanierung sind Duschen, ein Frühstücksraum, Umkleideräume und Toiletten vorhanden.
Die Büros befinden sich im ersten Obergeschoss. Falls Büro- oder Verwaltungsräume sowie Schulungsräume benötigt werden, stehen verschiedene Größen zur Auswahl.
Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, die Wünsche der Mieter in Bezug auf die Umgestaltung der Gewerbeflächen zu berücksichtigen, sei es im Rahmen eines Gesamtkonzepts oder bei der Vermietung einzelner Flächen. Die entsprechenden Investitionskosten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter festgelegt.
Die Mietpreise, abhängig von der gewünschten Ausstattung und Größe, werden in einem direkten Gespräch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprochen.
Derzeit liegt kein Energieausweis vor.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.360 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.904 €
-
Nebenkosten544 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Gesamtfläche (ca.)272 m²
-
Nutzfläche (ca.)272 m²
-
Fläche teilbar ab272 m²
-
BadDuschbad, Pissoir
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
FußbodenStein, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
Im Untergeschoss stehen in der Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle 2 insgesamt 202 m² zur Verfügung.
Optional kann noch ein angrenzender Raum mit ca. 55 m² dazu angemietet werden.
Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten... mehr lesen
Optional kann noch ein angrenzender Raum mit ca. 55 m² dazu angemietet werden.
Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten... mehr lesen
Im Untergeschoss stehen in der Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle 2 insgesamt 202 m² zur Verfügung.
Optional kann noch ein angrenzender Raum mit ca. 55 m² dazu angemietet werden.
Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden.
Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen.
Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.
Optional kann noch ein angrenzender Raum mit ca. 55 m² dazu angemietet werden.
Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden.
Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen.
Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.
Im Untergeschoss stehen in der Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle 2 insgesamt 202 m² zur Verfügung.
Optional kann noch ein angrenzender Raum mit ca. 55 m² dazu angemietet werden.
Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden.
Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen.
Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.
Optional kann noch ein angrenzender Raum mit ca. 55 m² dazu angemietet werden.
Die Gewerbe- bzw. Produktionshallehalle verfügt über einen robusten Betonfußboden.
Der Eigentümer ist bereit, verschiedene Umbaumaßnahmen, wie Trennungen, nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters durchzuführen.
Des Weiteren werden Sozial- und Aufenthaltsräume neu gestaltet und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Büroetage wird ebenfalls einer Modernisierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.
- Rampe
- Stellplatz
Lage
Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich des Geraer Stadtzentrums, in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle in Gera) ist ungefähr 10 Kilometer entfernt, während der Verkehrslandeplatz Gera – Leumnitz sich...
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Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich des Geraer Stadtzentrums, in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle in Gera) ist ungefähr 10 Kilometer entfernt, während der Verkehrslandeplatz Gera – Leumnitz sich in etwa 8 Kilometer Entfernung befindet.
Dank guter Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug leicht erreichbar. Der Bahnhof Gera-Süd liegt etwa 4 Kilometer entfernt, und die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Unabhängig davon, ob Sie und Ihre Mitarbeiter öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto bevorzugen, bietet der Gewerbepark Keplerstraße eine optimale Anbindung.
Sie erreichen den Gewerbepark Keplerstraße schnell und bequem aus dem gesamten Stadtgebiet von Gera sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Bus. Die Linie 15 des Busses hat sogar zwei Haltestellen innerhalb des Gewerbeparks! Für diejenigen, die auf ihr eigenes Auto angewiesen sind, stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gewerbeparks ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
In der unmittelbaren Umgebung dominieren vorwiegend vier- bis fünfgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie gewerbliche Nutzungen.
Bereits im Keplerpark ansässige Unternehmen sind unter anderem:
- POG Präzisionsoptik Gera GmbH (www.pog.eu)
- SMK Präzisionsmechanik Gera GmbH (www.smk-gera.de)
- Fa. Eckhard Oertel -LFG- (www.lfg-oertel.de)
- Lebenshilfe Werkstätten Gera GmbH (www.lebenshilfe-gera.de)
- Technologie- und Gründerzentrum Gera GmbH (www.tiz-gera.de)
und viele weitere!
Dank guter Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug leicht erreichbar. Der Bahnhof Gera-Süd liegt etwa 4 Kilometer entfernt, und die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Unabhängig davon, ob Sie und Ihre Mitarbeiter öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto bevorzugen, bietet der Gewerbepark Keplerstraße eine optimale Anbindung.
Sie erreichen den Gewerbepark Keplerstraße schnell und bequem aus dem gesamten Stadtgebiet von Gera sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Bus. Die Linie 15 des Busses hat sogar zwei Haltestellen innerhalb des Gewerbeparks! Für diejenigen, die auf ihr eigenes Auto angewiesen sind, stehen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gewerbeparks ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
In der unmittelbaren Umgebung dominieren vorwiegend vier- bis fünfgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie gewerbliche Nutzungen.
Bereits im Keplerpark ansässige Unternehmen sind unter anderem:
- POG Präzisionsoptik Gera GmbH (www.pog.eu)
- SMK Präzisionsmechanik Gera GmbH (www.smk-gera.de)
- Fa. Eckhard Oertel -LFG- (www.lfg-oertel.de)
- Lebenshilfe Werkstätten Gera GmbH (www.lebenshilfe-gera.de)
- Technologie- und Gründerzentrum Gera GmbH (www.tiz-gera.de)
und viele weitere!
Die Gewerbehalle im Gewerbepark Keplerstraße liegt südwestlich des Geraer Stadtzentrums, in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle in Gera) ist ungefähr 10 Kilometer entfernt, während der Verkehrslandeplatz Gera – Leumnitz sich in etwa 8 Kilometer Entfernung befindet.
Dank guter Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug leicht erreichbar. Der Bahnhof Gera-Süd liegt etwa 4 Kilometer entfernt, und die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Unabhängig davon, ob Sie und Ihre Mitarbeiter öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto bevorzugen, bietet der Gewerbepark Keplerstraße eine optimale Anbindung.
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Keplerstraße · 07549 · Gera · Deutschland
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
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Ansprechpartner
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