immobilie1-ID: 31758443 | Anbieter-ID: 2178
WEITBLICK: Helle Wohnung mit perfektem Schnitt!
229.000 €
Kaufpreis
54,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1987 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1987 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon – der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die modernisierte Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Es wurde zudem ca. 2012 vollständig erneuert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 rundum modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob als Single, Paar oder Kapitalanleger – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon – der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die modernisierte Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Es wurde zudem ca. 2012 vollständig erneuert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 rundum modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob als Single, Paar oder Kapitalanleger – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Raumaufteilung.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1987 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche und einer modernen Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon – der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die modernisierte Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Es wurde zudem ca. 2012 vollständig erneuert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 rundum modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob als Single, Paar oder Kapitalanleger – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon – der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die modernisierte Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Es wurde zudem ca. 2012 vollständig erneuert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 rundum modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob als Single, Paar oder Kapitalanleger – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Raumaufteilung.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat255 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Waiblingen, einer lebendigen und zugleich naturnah gelegenen Stadt im Rems-Murr-Kreis, nur wenige Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Waiblingen, einer lebendigen und zugleich naturnah gelegenen Stadt im Rems-Murr-Kreis, nur wenige Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof sorgt für eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Trotz der zentralen Lage muss auf Erholung nicht verzichtet werden: Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege entlang der Rems sowie nahegelegene Weinberge und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Diese gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort macht die Wohnlage besonders attraktiv und lebenswert.
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof sorgt für eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Trotz der zentralen Lage muss auf Erholung nicht verzichtet werden: Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege entlang der Rems sowie nahegelegene Weinberge und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Diese gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort macht die Wohnlage besonders attraktiv und lebenswert.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Waiblingen, einer lebendigen und zugleich naturnah gelegenen Stadt im Rems-Murr-Kreis, nur wenige Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof sorgt für eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Trotz der zentralen Lage muss auf Erholung nicht verzichtet werden: Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege entlang der Rems sowie nahegelegene Weinberge und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Diese gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort macht die Wohnlage besonders attraktiv und lebenswert.
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof sorgt für eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Trotz der zentralen Lage muss auf Erholung nicht verzichtet werden: Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege entlang der Rems sowie nahegelegene Weinberge und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Diese gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort macht die Wohnlage besonders attraktiv und lebenswert.
Waiblingen Gebiet 8 - Rems-Murr-Kreis Baden-Württemberg Deutschland (71332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 46
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