immobilie1-ID: 31810343 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-022
Repräsentatives Familienidyll: Großzügiges EFH mit Traumgarten & Top-Ausstattung
995.000 €
Kaufpreis
179,05 m²
Wohnfläche
1.009 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den ausgezeichneten Zustand sowie ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtbild – innen wie außen. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2011...
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den ausgezeichneten Zustand sowie ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtbild – innen wie außen. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seitdem in einem sehr guten Zustand mit gehobenem Ausstattungsniveau.
Auf rund 179 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die moderne, äußerst hochwertige Einbauküche, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und perfekt in den Wohnraum integriert wurde – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und großzügig, das gesamte Wohnkonzept vermittelt durch seine durchdachte Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine besondere Gestaltung beeindruckt. Der große, gepflegte Koikarpfenteich verleiht dem Garten einen ganz besonderen Charakter und macht ihn zu einer Oase der Ruhe – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, was nicht nur Komfort, sondern auch Wetterschutz bietet.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raumangebot und ein repräsentatives Wohnumfeld legen. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, solide und mit viel Charme.
Auf rund 179 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die moderne, äußerst hochwertige Einbauküche, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und perfekt in den Wohnraum integriert wurde – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und großzügig, das gesamte Wohnkonzept vermittelt durch seine durchdachte Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine besondere Gestaltung beeindruckt. Der große, gepflegte Koikarpfenteich verleiht dem Garten einen ganz besonderen Charakter und macht ihn zu einer Oase der Ruhe – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, was nicht nur Komfort, sondern auch Wetterschutz bietet.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raumangebot und ein repräsentatives Wohnumfeld legen. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, solide und mit viel Charme.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den ausgezeichneten Zustand sowie ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtbild – innen wie außen. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seitdem in einem sehr guten Zustand mit gehobenem Ausstattungsniveau.
Auf rund 179 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die moderne, äußerst hochwertige Einbauküche, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und perfekt in den Wohnraum integriert wurde – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und großzügig, das gesamte Wohnkonzept vermittelt durch seine durchdachte Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine besondere Gestaltung beeindruckt. Der große, gepflegte Koikarpfenteich verleiht dem Garten einen ganz besonderen Charakter und macht ihn zu einer Oase der Ruhe – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, was nicht nur Komfort, sondern auch Wetterschutz bietet.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raumangebot und ein repräsentatives Wohnumfeld legen. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, solide und mit viel Charme.
Auf rund 179 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die moderne, äußerst hochwertige Einbauküche, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und perfekt in den Wohnraum integriert wurde – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Der Eingangsbereich wirkt einladend und großzügig, das gesamte Wohnkonzept vermittelt durch seine durchdachte Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine besondere Gestaltung beeindruckt. Der große, gepflegte Koikarpfenteich verleiht dem Garten einen ganz besonderen Charakter und macht ihn zu einer Oase der Ruhe – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, was nicht nur Komfort, sondern auch Wetterschutz bietet.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raumangebot und ein repräsentatives Wohnumfeld legen. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, solide und mit viel Charme.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1984
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.009 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis22.06.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Norderstedt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Norderstedt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Herold-Center eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn-Stationen und Buslinien sehr gut gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U1 in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur A7 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Hamburger Stadtzentrum, zum Flughafen oder ins Umland.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Park sind hier Teil des Alltags. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen diese Lage zu einer gefragten Adresse im Norden Hamburgs.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Herold-Center eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn-Stationen und Buslinien sehr gut gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U1 in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur A7 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Hamburger Stadtzentrum, zum Flughafen oder ins Umland.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Park sind hier Teil des Alltags. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen diese Lage zu einer gefragten Adresse im Norden Hamburgs.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Norderstedt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Herold-Center eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn-Stationen und Buslinien sehr gut gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U1 in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur A7 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Hamburger Stadtzentrum, zum Flughafen oder ins Umland.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Park sind hier Teil des Alltags. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen diese Lage zu einer gefragten Adresse im Norden Hamburgs.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Herold-Center eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn-Stationen und Buslinien sehr gut gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U1 in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur A7 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Hamburger Stadtzentrum, zum Flughafen oder ins Umland.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Park sind hier Teil des Alltags. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen diese Lage zu einer gefragten Adresse im Norden Hamburgs.
Norderstedt Deutschland (22846)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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22529 Hamburg
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