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immobilie1-ID: 32313127 | Anbieter-ID: 6274
Top gelegene 3-Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz, Garage & Balkon zentral in Rüttenscheid
229.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung auf 78,00 Quadratmetern.
Über die zentrale Diele lassen sich alle Räume der... mehr lesen
Über die zentrale Diele lassen sich alle Räume der... mehr lesen
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung auf 78,00 Quadratmetern.
Über die zentrale Diele lassen sich alle Räume der Wohnung mühelos erreichen.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Essbereich ist der größte Raum der Wohnung und besticht durch seine Länge, wodurch sich Wohnen und Essen trennen lassen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf dem Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Des Weiteren bieten die geräumige Küche und das großzügige Schlafzimmer genug Möglichkeiten um Ihre Möbel zu stellen. Ob Paar oder kleine Familie, in dem 3. Raum der Wohnung kann entweder ein Büro oder Kinderzimmer entstehen.
Um den optimalen Wohnkomfort zu komplettieren haben Sie die Möglichkeit hinter dem Haus in Ihrer Garage und auf dem eigenen Stellplatz zu parken. Platz für sonstige Dinge finden Sie in zwei Kellerräumen, oder auf dem Dach des Hauses.
Über die zentrale Diele lassen sich alle Räume der Wohnung mühelos erreichen.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Essbereich ist der größte Raum der Wohnung und besticht durch seine Länge, wodurch sich Wohnen und Essen trennen lassen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf dem Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Des Weiteren bieten die geräumige Küche und das großzügige Schlafzimmer genug Möglichkeiten um Ihre Möbel zu stellen. Ob Paar oder kleine Familie, in dem 3. Raum der Wohnung kann entweder ein Büro oder Kinderzimmer entstehen.
Um den optimalen Wohnkomfort zu komplettieren haben Sie die Möglichkeit hinter dem Haus in Ihrer Garage und auf dem eigenen Stellplatz zu parken. Platz für sonstige Dinge finden Sie in zwei Kellerräumen, oder auf dem Dach des Hauses.
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung auf 78,00 Quadratmetern.
Über die zentrale Diele lassen sich alle Räume der Wohnung mühelos erreichen.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Essbereich ist der größte Raum der Wohnung und besticht durch seine Länge, wodurch sich Wohnen und Essen trennen lassen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf dem Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Des Weiteren bieten die geräumige Küche und das großzügige Schlafzimmer genug Möglichkeiten um Ihre Möbel zu stellen. Ob Paar oder kleine Familie, in dem 3. Raum der Wohnung kann entweder ein Büro oder Kinderzimmer entstehen.
Um den optimalen Wohnkomfort zu komplettieren haben Sie die Möglichkeit hinter dem Haus in Ihrer Garage und auf dem eigenen Stellplatz zu parken. Platz für sonstige Dinge finden Sie in zwei Kellerräumen, oder auf dem Dach des Hauses.
Über die zentrale Diele lassen sich alle Räume der Wohnung mühelos erreichen.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Essbereich ist der größte Raum der Wohnung und besticht durch seine Länge, wodurch sich Wohnen und Essen trennen lassen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf dem Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Des Weiteren bieten die geräumige Küche und das großzügige Schlafzimmer genug Möglichkeiten um Ihre Möbel zu stellen. Ob Paar oder kleine Familie, in dem 3. Raum der Wohnung kann entweder ein Büro oder Kinderzimmer entstehen.
Um den optimalen Wohnkomfort zu komplettieren haben Sie die Möglichkeit hinter dem Haus in Ihrer Garage und auf dem eigenen Stellplatz zu parken. Platz für sonstige Dinge finden Sie in zwei Kellerräumen, oder auf dem Dach des Hauses.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat294 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)29 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 78,00 Quadratmeter Wohnfläche
+ Rüttenscheider Stern fußläufig zu erreichen
+ 2. Etage
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon
+ Garage und Außenstellplatz
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad
+ 1 großer Wohn- und Essbereich
+ 2 Kellerräume
+ weitere Nutzfläche auf dem... mehr lesen
+ Rüttenscheider Stern fußläufig zu erreichen
+ 2. Etage
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon
+ Garage und Außenstellplatz
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad
+ 1 großer Wohn- und Essbereich
+ 2 Kellerräume
+ weitere Nutzfläche auf dem... mehr lesen
+ 78,00 Quadratmeter Wohnfläche
+ Rüttenscheider Stern fußläufig zu erreichen
+ 2. Etage
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon
+ Garage und Außenstellplatz
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad
+ 1 großer Wohn- und Essbereich
+ 2 Kellerräume
+ weitere Nutzfläche auf dem Dach
+ elektrische Sprechanlage
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Baujahr 1953
+ Rüttenscheider Stern fußläufig zu erreichen
+ 2. Etage
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon
+ Garage und Außenstellplatz
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad
+ 1 großer Wohn- und Essbereich
+ 2 Kellerräume
+ weitere Nutzfläche auf dem Dach
+ elektrische Sprechanlage
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Baujahr 1953
+ 78,00 Quadratmeter Wohnfläche
+ Rüttenscheider Stern fußläufig zu erreichen
+ 2. Etage
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon
+ Garage und Außenstellplatz
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad
+ 1 großer Wohn- und Essbereich
+ 2 Kellerräume
+ weitere Nutzfläche auf dem Dach
+ elektrische Sprechanlage
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Baujahr 1953
+ Rüttenscheider Stern fußläufig zu erreichen
+ 2. Etage
+ Gas-Etagenheizung
+ Balkon
+ Garage und Außenstellplatz
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wannenbad
+ 1 großer Wohn- und Essbereich
+ 2 Kellerräume
+ weitere Nutzfläche auf dem Dach
+ elektrische Sprechanlage
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Baujahr 1953
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßenzügen, hochwertiger Wohnbebauung und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre.
Die... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßenzügen, hochwertiger Wohnbebauung und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre.
Die **Rüttenscheider Straße („RÜ“) **– das pulsierende Zentrum des Viertels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Bars und Clubs – ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Grugapark sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der A40 und A52 ist die Goethestraße ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen.
Die **Rüttenscheider Straße („RÜ“) **– das pulsierende Zentrum des Viertels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Bars und Clubs – ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Grugapark sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der A40 und A52 ist die Goethestraße ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßenzügen, hochwertiger Wohnbebauung und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre.
Die **Rüttenscheider Straße („RÜ“) **– das pulsierende Zentrum des Viertels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Bars und Clubs – ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Grugapark sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der A40 und A52 ist die Goethestraße ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen.
Die **Rüttenscheider Straße („RÜ“) **– das pulsierende Zentrum des Viertels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Bars und Clubs – ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Grugapark sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
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Essen Deutschland (45130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Profitieren Sie von einer Vielzahl an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Unser Team berät Sie gerne umfassend und individuell, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute...
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Profitieren Sie von einer Vielzahl an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Unser Team berät Sie gerne umfassend und individuell, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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00491725832972
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
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