immobilie1-ID: 32191657 | Anbieter-ID: 10.7050
Zukunftsprojekt:Großzügiges Areal mit vielseitigen Möglichkeitenseitlich Biebricher Allee
795.000 €
Kaufpreis
158,3 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße unweit der Biebricher Allee bietet dieses charmante Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf dem rund 543 m² großen Areal mit sonniger Südwest-Ausrichtung befindet sich...
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In einer ruhigen Seitenstraße unweit der Biebricher Allee bietet dieses charmante Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf dem rund 543 m² großen Areal mit sonniger Südwest-Ausrichtung befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren mit etwa 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und geprägt – doch heute steht vor allem das große Potenzial des Grundstücks im Vordergrund.
Ob liebevolle Sanierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters oder ein moderner Neubeginn – hier haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu gestalten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB und somit nach der umliegenden Nachbarschaft, was vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück begeistert mit seiner Lage: ruhig und grün, zugleich bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – perfekt für alle, die Raum für neue Ideen suchen und den besonderen Charme gewachsener Wohnlagen in Wiesbaden schätzen.
Ob liebevolle Sanierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters oder ein moderner Neubeginn – hier haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu gestalten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB und somit nach der umliegenden Nachbarschaft, was vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück begeistert mit seiner Lage: ruhig und grün, zugleich bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – perfekt für alle, die Raum für neue Ideen suchen und den besonderen Charme gewachsener Wohnlagen in Wiesbaden schätzen.
In einer ruhigen Seitenstraße unweit der Biebricher Allee bietet dieses charmante Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf dem rund 543 m² großen Areal mit sonniger Südwest-Ausrichtung befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren mit etwa 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und geprägt – doch heute steht vor allem das große Potenzial des Grundstücks im Vordergrund.
Ob liebevolle Sanierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters oder ein moderner Neubeginn – hier haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu gestalten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB und somit nach der umliegenden Nachbarschaft, was vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück begeistert mit seiner Lage: ruhig und grün, zugleich bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – perfekt für alle, die Raum für neue Ideen suchen und den besonderen Charme gewachsener Wohnlagen in Wiesbaden schätzen.
Ob liebevolle Sanierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters oder ein moderner Neubeginn – hier haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu gestalten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB und somit nach der umliegenden Nachbarschaft, was vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück begeistert mit seiner Lage: ruhig und grün, zugleich bestens angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – perfekt für alle, die Raum für neue Ideen suchen und den besonderen Charme gewachsener Wohnlagen in Wiesbaden schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)158,3 m²
-
Gesamtfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)543 m²
-
Nutzfläche (ca.)44,7 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Attraktives Südwest-Grundstück mit ca. 543 m² *
* Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB *
* Traumhafter Garten *
* Ruhige Lage seitlich Biebricher Allee *
* Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV *
* Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB *
* Traumhafter Garten *
* Ruhige Lage seitlich Biebricher Allee *
* Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV *
* Attraktives Südwest-Grundstück mit ca. 543 m² *
* Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB *
* Traumhafter Garten *
* Ruhige Lage seitlich Biebricher Allee *
* Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV *
* Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB *
* Traumhafter Garten *
* Ruhige Lage seitlich Biebricher Allee *
* Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV *
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend seitlich Biebricher Allee. Umgeben von grüner Natur, bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur...
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend seitlich Biebricher Allee. Umgeben von grüner Natur, bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Nahegelegene Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Genießen Sie urbanes Flair in einer der schönsten Ecken Wiesbadens.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend seitlich Biebricher Allee. Umgeben von grüner Natur, bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Nahegelegene Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Genießen Sie urbanes Flair in einer der schönsten Ecken Wiesbadens.
Wiesbaden Wbn Rand Süd Deutschland (65187)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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