immobilie1-ID: 32200959 | Anbieter-ID: 90.7083
''Vollvermietetes Mehrfamilienhaus''7 Wohneinheiten in Zentraler Lage
775.000 €
Kaufpreis
349,31 m²
Gesamtfläche
231 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem Grundstück von ca. 231 m² erstrecken sich drei Etagen zzgl. Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem Grundstück von ca. 231 m² erstrecken sich drei Etagen zzgl. Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m², aufgeteilt in sieben Wohneinheiten, die durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.
Im gesamten Haus erwartet Sie eine durchdachte Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichböden, die für ein stilvolles und wohnliches Ambiente sorgen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und gewährleistet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist der vollvermietete Zustand des Objekts, was für kontinuierliche und verlässliche Mieteinnahmen sorgt. Des Weiteren stehen Ihnen bis zu drei Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, ein seltenes Plus im urbanen Umfeld.
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage in Wiesbaden und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eingebettet in einer dynamischen und wachsenden Region. Ein Haus mit Charakter und Charme, das sowohl geschichtsträchtig als auch modern ist. Ideal für Investoren, die den Wert von historischer Architektur in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Im gesamten Haus erwartet Sie eine durchdachte Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichböden, die für ein stilvolles und wohnliches Ambiente sorgen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und gewährleistet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist der vollvermietete Zustand des Objekts, was für kontinuierliche und verlässliche Mieteinnahmen sorgt. Des Weiteren stehen Ihnen bis zu drei Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, ein seltenes Plus im urbanen Umfeld.
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage in Wiesbaden und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eingebettet in einer dynamischen und wachsenden Region. Ein Haus mit Charakter und Charme, das sowohl geschichtsträchtig als auch modern ist. Ideal für Investoren, die den Wert von historischer Architektur in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem Grundstück von ca. 231 m² erstrecken sich drei Etagen zzgl. Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m², aufgeteilt in sieben Wohneinheiten, die durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen.
Im gesamten Haus erwartet Sie eine durchdachte Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichböden, die für ein stilvolles und wohnliches Ambiente sorgen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und gewährleistet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist der vollvermietete Zustand des Objekts, was für kontinuierliche und verlässliche Mieteinnahmen sorgt. Des Weiteren stehen Ihnen bis zu drei Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, ein seltenes Plus im urbanen Umfeld.
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage in Wiesbaden und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eingebettet in einer dynamischen und wachsenden Region. Ein Haus mit Charakter und Charme, das sowohl geschichtsträchtig als auch modern ist. Ideal für Investoren, die den Wert von historischer Architektur in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Im gesamten Haus erwartet Sie eine durchdachte Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichböden, die für ein stilvolles und wohnliches Ambiente sorgen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und gewährleistet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist der vollvermietete Zustand des Objekts, was für kontinuierliche und verlässliche Mieteinnahmen sorgt. Des Weiteren stehen Ihnen bis zu drei Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, ein seltenes Plus im urbanen Umfeld.
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage in Wiesbaden und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eingebettet in einer dynamischen und wachsenden Region. Ein Haus mit Charakter und Charme, das sowohl geschichtsträchtig als auch modern ist. Ideal für Investoren, die den Wert von historischer Architektur in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Kaufpreisfaktor21,24-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr36.480 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer7
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Wohneinheiten7
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)309,31 m²
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Gesamtfläche (ca.)349,31 m²
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Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze3.00
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
* 7 Wohneinheiten
* Bis zu 3 Stellplätze im Hof
* Kleine Wohnungen mit bester Vermietbarkeit
* Vollvermietet
* Bis zu 3 Stellplätze im Hof
* Kleine Wohnungen mit bester Vermietbarkeit
* Vollvermietet
* 7 Wohneinheiten
* Bis zu 3 Stellplätze im Hof
* Kleine Wohnungen mit bester Vermietbarkeit
* Vollvermietet
* Bis zu 3 Stellplätze im Hof
* Kleine Wohnungen mit bester Vermietbarkeit
* Vollvermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wiesbadener Westend ist der kleinste Wiesbadener Stadtteil ist dicht bebaut im Herzen der Stadt. Mit hauptsächlich aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilien-häusern ist das Westend eines der am dichtesten besiedelten Stadtteilen Deutschlands....
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Das Wiesbadener Westend ist der kleinste Wiesbadener Stadtteil ist dicht bebaut im Herzen der Stadt. Mit hauptsächlich aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilien-häusern ist das Westend eines der am dichtesten besiedelten Stadtteilen Deutschlands. Der multikulturelle Stadtbezirk mit sehr guter Infrastruktur hat über 60 Spezialitätenläden in sorgfältig renovierten Gebäuden und regem Gesellschaftsleben sowie der Ganztagsgrundschule Blücherschule – Europaschule.
Das Wiesbadener Westend ist der kleinste Wiesbadener Stadtteil ist dicht bebaut im Herzen der Stadt. Mit hauptsächlich aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilien-häusern ist das Westend eines der am dichtesten besiedelten Stadtteilen Deutschlands. Der multikulturelle Stadtbezirk mit sehr guter Infrastruktur hat über 60 Spezialitätenläden in sorgfältig renovierten Gebäuden und regem Gesellschaftsleben sowie der Ganztagsgrundschule Blücherschule – Europaschule.
Wiesbaden Wbn Innenstadt Deutschland (65183)
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Ansprechpartner
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Schillerplatz 4,
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