immobilie1-ID: 31562599 | Anbieter-ID: 6103
Modernes Fachwerkhaus mit Reetdach und Wellnessbereich am Südhang des Wiehengebirges
649.000 €
Kaufpreis
348 m²
Wohnfläche
3.645 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses außergewöhnliche, moderne Fachwerkhaus im traditionellen Stil mit Reetdach steht am Südhang des malerischen Wiehengebirges und bietet einen unverwechselbaren Charme. Das großzügige Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 348 m², eingebettet auf...
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Dieses außergewöhnliche, moderne Fachwerkhaus im traditionellen Stil mit Reetdach steht am Südhang des malerischen Wiehengebirges und bietet einen unverwechselbaren Charme. Das großzügige Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 348 m², eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 3645 m². Die Immobilie bietet mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und einer exzellenten Ausstattung ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität.
Die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, das vollständig unterkellerte Gebäude sowie der gemütliche Kachelofen und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit einem Swimmingpool, einer Sauna, einer Dusche und einer vorgelagerten Holzterrasse ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein kleiner Teil der Wohnfläche kann jederzeit als Einliegerwohnung genutzt werden.
Vor 5 Jahren wurden 2 Bäder modernisiert und die Einbauküche erneuert.
Dieses moderne Fachwerkhaus mit seinem außergewöhnlichen Wellnessbereich und der Lage am Südhang des Wiehengebirges bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch die hohe Lebensqualität in der grünen Umgebung überzeugt. Der idyllische Standort in Hüllhorst rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem perfekten Ort für Ruhe, Entspannung und Familie.
Die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, das vollständig unterkellerte Gebäude sowie der gemütliche Kachelofen und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit einem Swimmingpool, einer Sauna, einer Dusche und einer vorgelagerten Holzterrasse ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein kleiner Teil der Wohnfläche kann jederzeit als Einliegerwohnung genutzt werden.
Vor 5 Jahren wurden 2 Bäder modernisiert und die Einbauküche erneuert.
Dieses moderne Fachwerkhaus mit seinem außergewöhnlichen Wellnessbereich und der Lage am Südhang des Wiehengebirges bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch die hohe Lebensqualität in der grünen Umgebung überzeugt. Der idyllische Standort in Hüllhorst rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem perfekten Ort für Ruhe, Entspannung und Familie.
Dieses außergewöhnliche, moderne Fachwerkhaus im traditionellen Stil mit Reetdach steht am Südhang des malerischen Wiehengebirges und bietet einen unverwechselbaren Charme. Das großzügige Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 348 m², eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 3645 m². Die Immobilie bietet mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und einer exzellenten Ausstattung ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität.
Die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, das vollständig unterkellerte Gebäude sowie der gemütliche Kachelofen und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit einem Swimmingpool, einer Sauna, einer Dusche und einer vorgelagerten Holzterrasse ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein kleiner Teil der Wohnfläche kann jederzeit als Einliegerwohnung genutzt werden.
Vor 5 Jahren wurden 2 Bäder modernisiert und die Einbauküche erneuert.
Dieses moderne Fachwerkhaus mit seinem außergewöhnlichen Wellnessbereich und der Lage am Südhang des Wiehengebirges bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch die hohe Lebensqualität in der grünen Umgebung überzeugt. Der idyllische Standort in Hüllhorst rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem perfekten Ort für Ruhe, Entspannung und Familie.
Die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, das vollständig unterkellerte Gebäude sowie der gemütliche Kachelofen und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit einem Swimmingpool, einer Sauna, einer Dusche und einer vorgelagerten Holzterrasse ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein kleiner Teil der Wohnfläche kann jederzeit als Einliegerwohnung genutzt werden.
Vor 5 Jahren wurden 2 Bäder modernisiert und die Einbauküche erneuert.
Dieses moderne Fachwerkhaus mit seinem außergewöhnlichen Wellnessbereich und der Lage am Südhang des Wiehengebirges bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch die hohe Lebensqualität in der grünen Umgebung überzeugt. Der idyllische Standort in Hüllhorst rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem perfekten Ort für Ruhe, Entspannung und Familie.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1986
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)348 m²
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Gesamtfläche (ca.)500 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.645 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf115,46 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis30.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massive Aussenwände aus Porotonstein 24 cm, 6 cm Dämmung und vorgesetztem Eichenfachwerk ausgefacht und verputzt +++ Großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren +++ gefliester Vollkeller mit Wellnessbereich, Swimmingpool mit Gegenstromanlage,...
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Massive Aussenwände aus Porotonstein 24 cm, 6 cm Dämmung und vorgesetztem Eichenfachwerk ausgefacht und verputzt +++ Großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren +++ gefliester Vollkeller mit Wellnessbereich, Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Sauna , Dusche und WC +++ das Haus hat größtenteils Fußbodenheizung +++ Kachelofen in der Küche für die Beheizung der Küche und des Essbereichs (überholt 2019 ) +++ Kaminofen im großzügigen Wohnbereich +++ Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügiger Dachterrasse +++ +++ Rollläden teilweise elektrisch +++ insgesamt 3 Bäder +++ ein großes Gäste WC +++ große Einbauküche von 2019 mit 2 Backöfen +++ Gasbrennwert - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2013 +++ Ferngesteuertes, elektrisches Metall/Holz Einfahrtstor +++ und vieles mehr
Massive Aussenwände aus Porotonstein 24 cm, 6 cm Dämmung und vorgesetztem Eichenfachwerk ausgefacht und verputzt +++ Großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren +++ gefliester Vollkeller mit Wellnessbereich, Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Sauna , Dusche und WC +++ das Haus hat größtenteils Fußbodenheizung +++ Kachelofen in der Küche für die Beheizung der Küche und des Essbereichs (überholt 2019 ) +++ Kaminofen im großzügigen Wohnbereich +++ Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügiger Dachterrasse +++ +++ Rollläden teilweise elektrisch +++ insgesamt 3 Bäder +++ ein großes Gäste WC +++ große Einbauküche von 2019 mit 2 Backöfen +++ Gasbrennwert - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2013 +++ Ferngesteuertes, elektrisches Metall/Holz Einfahrtstor +++ und vieles mehr
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Hüllhorst im Ortsteil Oberbauerschaft, am Südhang des Wiehengebirges, das für seine beeindruckende Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B239 erreicht... mehr lesen
Durch die nahegelegene Bundesstraße B239 erreicht... mehr lesen
Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Hüllhorst im Ortsteil Oberbauerschaft, am Südhang des Wiehengebirges, das für seine beeindruckende Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B239 erreicht man die Autobahn A30 mit der Anbindung Osnabrück/Hannover in nur rd. 10 Fahrminuten. Und im ca. 3.000 Meter entfernten Zentrum befinden sich Kindergarten, Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Hüllhorst bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Anbindung an die Städte Minden und Osnabrück, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten grüner Landschaft. Die Region ist vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr geschätzt. Hier können Sie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in unberührter Natur genießen.
Neben der atemberaubenden Natur hat Hüllhorst viele weitere Annehmlichkeiten zu bieten: Zahlreiche Sportmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen das Leben in dieser Gemeinde sowohl komfortabel als auch entspannend.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B239 erreicht man die Autobahn A30 mit der Anbindung Osnabrück/Hannover in nur rd. 10 Fahrminuten. Und im ca. 3.000 Meter entfernten Zentrum befinden sich Kindergarten, Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Hüllhorst bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Anbindung an die Städte Minden und Osnabrück, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten grüner Landschaft. Die Region ist vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr geschätzt. Hier können Sie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in unberührter Natur genießen.
Neben der atemberaubenden Natur hat Hüllhorst viele weitere Annehmlichkeiten zu bieten: Zahlreiche Sportmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen das Leben in dieser Gemeinde sowohl komfortabel als auch entspannend.
Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Hüllhorst im Ortsteil Oberbauerschaft, am Südhang des Wiehengebirges, das für seine beeindruckende Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B239 erreicht man die Autobahn A30 mit der Anbindung Osnabrück/Hannover in nur rd. 10 Fahrminuten. Und im ca. 3.000 Meter entfernten Zentrum befinden sich Kindergarten, Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Hüllhorst bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Anbindung an die Städte Minden und Osnabrück, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten grüner Landschaft. Die Region ist vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr geschätzt. Hier können Sie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in unberührter Natur genießen.
Neben der atemberaubenden Natur hat Hüllhorst viele weitere Annehmlichkeiten zu bieten: Zahlreiche Sportmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen das Leben in dieser Gemeinde sowohl komfortabel als auch entspannend.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B239 erreicht man die Autobahn A30 mit der Anbindung Osnabrück/Hannover in nur rd. 10 Fahrminuten. Und im ca. 3.000 Meter entfernten Zentrum befinden sich Kindergarten, Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Hüllhorst bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Anbindung an die Städte Minden und Osnabrück, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten grüner Landschaft. Die Region ist vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr geschätzt. Hier können Sie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in unberührter Natur genießen.
Neben der atemberaubenden Natur hat Hüllhorst viele weitere Annehmlichkeiten zu bieten: Zahlreiche Sportmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen das Leben in dieser Gemeinde sowohl komfortabel als auch entspannend.
Hüllhorst Nordrhein-Westfalen Deutschland (32609)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere...
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
32257 Bünde
05223 185522
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Bahnhofstraße 35,
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