immobilie1-ID: 31738925 | Anbieter-ID: 2229
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Kattenstrothals Kapitalanlage oder Einsteigerimmobilie
135.000 €
Kaufpreis
65,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht diese ruhige 2-Raumwohnung Zimmerwohnung in beschaulicher Lage von Kattenstroth.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder... mehr lesen
Zum Verkauf steht diese ruhige 2-Raumwohnung Zimmerwohnung in beschaulicher Lage von Kattenstroth.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Immobilieneinsteiger. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet.
Wohnzimmer:
Das geräumige Wohn- Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer:
Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize Bett und einen großen Kleiderschrank.
Küche:
Die separate Küche und ausreichend groß für die Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch.
Bad:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zusätzlich hat die Wohnung einen sehr praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine Garage sowie ein separater Kellerraum runden das gute Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Immobilieneinsteiger. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet.
Wohnzimmer:
Das geräumige Wohn- Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer:
Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize Bett und einen großen Kleiderschrank.
Küche:
Die separate Küche und ausreichend groß für die Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch.
Bad:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zusätzlich hat die Wohnung einen sehr praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine Garage sowie ein separater Kellerraum runden das gute Angebot ab.
Zum Verkauf steht diese ruhige 2-Raumwohnung Zimmerwohnung in beschaulicher Lage von Kattenstroth.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Immobilieneinsteiger. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet.
Wohnzimmer:
Das geräumige Wohn- Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer:
Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize Bett und einen großen Kleiderschrank.
Küche:
Die separate Küche und ausreichend groß für die Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch.
Bad:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zusätzlich hat die Wohnung einen sehr praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine Garage sowie ein separater Kellerraum runden das gute Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Immobilieneinsteiger. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet.
Wohnzimmer:
Das geräumige Wohn- Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer:
Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize Bett und einen großen Kleiderschrank.
Küche:
Die separate Küche und ausreichend groß für die Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch.
Bad:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zusätzlich hat die Wohnung einen sehr praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine Garage sowie ein separater Kellerraum runden das gute Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.075,65 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.460 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,04 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis02.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- offener Eingangsbereich
- Innenbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Innentüren braun mit Stahlzargen
- Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
- Fensterelement zum Balkon: Holz, braun mit... mehr lesen
- Innenbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Innentüren braun mit Stahlzargen
- Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
- Fensterelement zum Balkon: Holz, braun mit... mehr lesen
- offener Eingangsbereich
- Innenbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Innentüren braun mit Stahlzargen
- Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
- Fensterelement zum Balkon: Holz, braun mit Isolierverglasung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Loggia mit Westausrichtung
- zugehörige Garage im Haus
- eigener abschließbarer Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Innenbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Innentüren braun mit Stahlzargen
- Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
- Fensterelement zum Balkon: Holz, braun mit Isolierverglasung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Loggia mit Westausrichtung
- zugehörige Garage im Haus
- eigener abschließbarer Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- offener Eingangsbereich
- Innenbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Innentüren braun mit Stahlzargen
- Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
- Fensterelement zum Balkon: Holz, braun mit Isolierverglasung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Loggia mit Westausrichtung
- zugehörige Garage im Haus
- eigener abschließbarer Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Innenbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Innentüren braun mit Stahlzargen
- Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
- Fensterelement zum Balkon: Holz, braun mit Isolierverglasung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Loggia mit Westausrichtung
- zugehörige Garage im Haus
- eigener abschließbarer Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
- im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses
- Gütersloher Stadtteil Kattenstroth
- ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
- Gütersloher Stadtteil Kattenstroth
- ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
- im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses
- Gütersloher Stadtteil Kattenstroth
- ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
- Gütersloher Stadtteil Kattenstroth
- ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
Gütersloh / Kattenstroth Kattenstroth Nordrhein-Westfalen Deutschland (33332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im... mehr lesen
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Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.
Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Uwe Honnerlage
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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+49 5241 210440
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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