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immobilie1-ID: 31835333 | Anbieter-ID: 1003413#0MN8le
EXKLUSIV IN DERENDORF MODERNES BAD WOHNKÜCHE INKL. EINBAUKÜCHE LAMINAT ABSOLUT RUHIG HOCHPARTERRE
650 €
Miete zzgl. NK
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Sechs-Familienhaus, welches 1936 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Sattteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an...
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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Sechs-Familienhaus, welches 1936 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Sattteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und weiß gestrichen. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünanlage, die mit genutzt werden kann. Die Wohnung liegt im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum, in der die eigenen Geräte aufgestellt werden können sowie einen separaten Trockenraum. Ebenso für die Allgemeinheit kann das hintere Grundstück im Grünbereich mitgenutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 1 Zimmer + große Wohnküche + Diele + Bad = ca. 42 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 97,6 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse "C"
Baujahr des Hauses 1938
Baujahr der Anlage 1984
Ausweis vom 28.03.2023 und gültig bis 27.03.2033
Gesamt: 1 Zimmer + große Wohnküche + Diele + Bad = ca. 42 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 97,6 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse "C"
Baujahr des Hauses 1938
Baujahr der Anlage 1984
Ausweis vom 28.03.2023 und gültig bis 27.03.2033
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Sechs-Familienhaus, welches 1936 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Sattteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und weiß gestrichen. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünanlage, die mit genutzt werden kann. Die Wohnung liegt im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum, in der die eigenen Geräte aufgestellt werden können sowie einen separaten Trockenraum. Ebenso für die Allgemeinheit kann das hintere Grundstück im Grünbereich mitgenutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 1 Zimmer + große Wohnküche + Diele + Bad = ca. 42 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 97,6 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse "C"
Baujahr des Hauses 1938
Baujahr der Anlage 1984
Ausweis vom 28.03.2023 und gültig bis 27.03.2033
Gesamt: 1 Zimmer + große Wohnküche + Diele + Bad = ca. 42 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 97,6 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse "C"
Baujahr des Hauses 1938
Baujahr der Anlage 1984
Ausweis vom 28.03.2023 und gültig bis 27.03.2033
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten770 €
-
Kautionshinweis1300
-
Nebenkosten120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1936
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis27.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die große Küche sowie das Bad sind jeweils mit Fenster. Eine vorhandene Einbauküche wird vermieterseits kostenfrei für den Mieter gestellt. Das Badezimmer (mit Badewanne) hat Bodenfliesen in Parkettoptik und helle Seitenfliesen. In der großen...
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Die große Küche sowie das Bad sind jeweils mit Fenster. Eine vorhandene Einbauküche wird vermieterseits kostenfrei für den Mieter gestellt. Das Badezimmer (mit Badewanne) hat Bodenfliesen in Parkettoptik und helle Seitenfliesen. In der großen Wohnküche wurden weiße Fliesenspiegel angebracht und im Kochbereich weiße Bodenfliesen verlegt. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatböden verlegt. Prägnant ist auch der Rundbogen als Durchgangsbereich zwischen der Küche und dem Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.
Die große Küche sowie das Bad sind jeweils mit Fenster. Eine vorhandene Einbauküche wird vermieterseits kostenfrei für den Mieter gestellt. Das Badezimmer (mit Badewanne) hat Bodenfliesen in Parkettoptik und helle Seitenfliesen. In der großen Wohnküche wurden weiße Fliesenspiegel angebracht und im Kochbereich weiße Bodenfliesen verlegt. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatböden verlegt. Prägnant ist auch der Rundbogen als Durchgangsbereich zwischen der Küche und dem Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.
- Garten
- Keller
Lage
Möhlaustr. 7, 40468 DÜSSELDORF-Derendorf
Die Möhlaustr. ist eine Seitenstr. abgehend von der Ulmenstr.. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen und... mehr lesen
Die Möhlaustr. ist eine Seitenstr. abgehend von der Ulmenstr.. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen und... mehr lesen
Möhlaustr. 7, 40468 DÜSSELDORF-Derendorf
Die Möhlaustr. ist eine Seitenstr. abgehend von der Ulmenstr.. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: seien es die Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Ulmenstr. oder auch die nur wenige Gehminuten entfernten Kindergärten und Schulen. U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Derendorf ist ohnehin einer der gefragtesten in Düsseldorf.
Die Möhlaustr. ist eine Seitenstr. abgehend von der Ulmenstr.. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: seien es die Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Ulmenstr. oder auch die nur wenige Gehminuten entfernten Kindergärten und Schulen. U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Derendorf ist ohnehin einer der gefragtesten in Düsseldorf.
Möhlaustr. 7, 40468 DÜSSELDORF-Derendorf
Die Möhlaustr. ist eine Seitenstr. abgehend von der Ulmenstr.. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: seien es die Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Ulmenstr. oder auch die nur wenige Gehminuten entfernten Kindergärten und Schulen. U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Derendorf ist ohnehin einer der gefragtesten in Düsseldorf.
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Möhlaustr. · 40468 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Vertragsmindestlaufzeit 2 Jahre und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Heizung, Wasser usw..... mehr lesen
Vertragsmindestlaufzeit 2 Jahre und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Heizung, Wasser usw..... mehr lesen
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Vertragsmindestlaufzeit 2 Jahre und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Heizung, Wasser usw.. Die Kaution (2 Nettomieten = € 1.300,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt; alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 650,00 + Nebenkosten € 120,-- = Bruttomiete € 770,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
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Ansprechpartner
Fabian Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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+49 211 726003411
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Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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f.meier-delius@zity-immob.de