Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage und Wohnmobil-Carport

Gemischt genutztes Gebäude mit einer Konditorei und einem Café im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen, drei Stockwerke hoch und teilweise unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Gesamtfläche beträgt 391 Quadratmeter... mehr lesen

Gemischt genutztes Gebäude mit einer Konditorei und einem Café im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen, drei Stockwerke hoch und teilweise unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Gesamtfläche beträgt 391 Quadratmeter für die Wohnbereiche und 350 Quadratmeter für die Nutzfläche. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobile und einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und wurde von 1990 bis 2021 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die Konditorei und das Café mit einem Ladenlokal, drei Gasträumen, einer Küche, zwei Lagerräumen, einer Backstube und einer WC-Anlage. Im ersten Obergeschoss in der Mitte gibt es zwei Personalräume sowie ein Bad/WC. Auf der rechten Seite der ersten Etage befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad/WC (61 m²) sowie einem Kellerabteil. Auf der linken Seite der ersten Etage befindet sich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, WC, Küche, Bad/WC (69 m²) und einem Kellerraum.

Im zweiten Obergeschoss auf der rechten Seite befindet sich eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad/WC (61 m²) sowie einem Kellerraum. Auf der linken Seite des zweiten Obergeschosses befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, WC, Küche, Bad/WC (69 m²) und einem Kellerraum. Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung mit drei Zimmern, WC, Küche und Bad/WC.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils separate Gas-Etagenheizungen vom Typ Vaillant Ecotec Plus installiert, die im Jahr 2020 hergestellt wurden. Der Bau- und Erhaltungszustand ist als normal zu bezeichnen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 730.000,00 EUR.

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