immobilie1-ID: 30069861 | Anbieter-ID: 2001
Neubau!! Moderne und helle 4-Zimmereigentumswohnung in ruhiger Lage, der Gemeinde Geiersthal,
330.000 €
Kaufpreis
101,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne 4- Zimmereigentumswohnungen, die nicht nur durch die moderne Bauweise und Verwendung wertiger Materialien glänzt, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Hier ist Ihr künftiges Wohlgefühl gesichert.
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Zum Verkauf steht eine moderne 4- Zimmereigentumswohnungen, die nicht nur durch die moderne Bauweise und Verwendung wertiger Materialien glänzt, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Hier ist Ihr künftiges Wohlgefühl gesichert.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist im KFW 55EE Standard in massiver Bauweise errichtet worden und ermöglicht Ihnen so geringere Heizkosten. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Wärmepumpe.
Die Wohnungen verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- u. Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht. Den nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie bequem vom Wohn- u. Essbereich aus betreten.
Über die moderne Holztreppe (Eiche) gelangen Sie in das DG, das wie folgt aufgeteilt ist: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung teilweise über elektrische Rollläden und sämtliche Anschlüsse für EDV. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Zu der der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Kaufpreis pro Wohnung: 320.000,00 EUR
zzgl. 2 Kfz-Stellplätze: 10.000,00 EUR
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Stellplätze: 330.000,00 EUR
Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 2, lt. Aufteilungsplan.
Nähere Auskünfte sowie Unterlagen (z.B. Grundrisspläne usw.…) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist im KFW 55EE Standard in massiver Bauweise errichtet worden und ermöglicht Ihnen so geringere Heizkosten. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Wärmepumpe.
Die Wohnungen verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- u. Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht. Den nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie bequem vom Wohn- u. Essbereich aus betreten.
Über die moderne Holztreppe (Eiche) gelangen Sie in das DG, das wie folgt aufgeteilt ist: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung teilweise über elektrische Rollläden und sämtliche Anschlüsse für EDV. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Zu der der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Kaufpreis pro Wohnung: 320.000,00 EUR
zzgl. 2 Kfz-Stellplätze: 10.000,00 EUR
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Stellplätze: 330.000,00 EUR
Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 2, lt. Aufteilungsplan.
Nähere Auskünfte sowie Unterlagen (z.B. Grundrisspläne usw.…) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Zum Verkauf steht eine moderne 4- Zimmereigentumswohnungen, die nicht nur durch die moderne Bauweise und Verwendung wertiger Materialien glänzt, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Hier ist Ihr künftiges Wohlgefühl gesichert.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist im KFW 55EE Standard in massiver Bauweise errichtet worden und ermöglicht Ihnen so geringere Heizkosten. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Wärmepumpe.
Die Wohnungen verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- u. Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht. Den nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie bequem vom Wohn- u. Essbereich aus betreten.
Über die moderne Holztreppe (Eiche) gelangen Sie in das DG, das wie folgt aufgeteilt ist: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung teilweise über elektrische Rollläden und sämtliche Anschlüsse für EDV. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Zu der der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Kaufpreis pro Wohnung: 320.000,00 EUR
zzgl. 2 Kfz-Stellplätze: 10.000,00 EUR
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Stellplätze: 330.000,00 EUR
Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 2, lt. Aufteilungsplan.
Nähere Auskünfte sowie Unterlagen (z.B. Grundrisspläne usw.…) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist im KFW 55EE Standard in massiver Bauweise errichtet worden und ermöglicht Ihnen so geringere Heizkosten. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Wärmepumpe.
Die Wohnungen verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- u. Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht. Den nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie bequem vom Wohn- u. Essbereich aus betreten.
Über die moderne Holztreppe (Eiche) gelangen Sie in das DG, das wie folgt aufgeteilt ist: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung teilweise über elektrische Rollläden und sämtliche Anschlüsse für EDV. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Zu der der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Kaufpreis pro Wohnung: 320.000,00 EUR
zzgl. 2 Kfz-Stellplätze: 10.000,00 EUR
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Stellplätze: 330.000,00 EUR
Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 2, lt. Aufteilungsplan.
Nähere Auskünfte sowie Unterlagen (z.B. Grundrisspläne usw.…) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)101,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,39 m²
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 2... mehr lesen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
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- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 2 Kfz- Stellplätze
- hochwertige Treppe aus Eiche
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 2 Kfz- Stellplätze
- hochwertige Treppe aus Eiche
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 2 Kfz- Stellplätze
- hochwertige Treppe aus Eiche
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 2 Kfz- Stellplätze
- hochwertige Treppe aus Eiche
- Keller
Lage
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes über dem Tal des Schwarzen Regens etwa acht Kilometer südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie neun Kilometer...
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Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes über dem Tal des Schwarzen Regens etwa acht Kilometer südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie neun Kilometer von Bodenmais entfernt. Geographisch gesehen gehört der Nordteil der Gemeinde zum Hinterem Bayerischen Wald und der Südteil zur sogenannten Regensenke. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Frankenberg bei Frankenried mit 748 m ü. NHN. Die Orte Geiersthal, Kammersdorf und Teisnach sind fast vollständig zusammengewachsen.
Direkte Nachbargemeinden sind Drachselsried im Norden, Böbrach im Nordosten, Teisnach im Osten, Patersdorf im Süden, Kollnburg im Südwesten und Viechtach im Nordwesten.
Es gibt folgende Einrichtungen,Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen mit 45 Kindern,Volksschule (Grundschule) mit vier Lehrern und 63 Schülern (Stand: 2012).
Direkte Nachbargemeinden sind Drachselsried im Norden, Böbrach im Nordosten, Teisnach im Osten, Patersdorf im Süden, Kollnburg im Südwesten und Viechtach im Nordwesten.
Es gibt folgende Einrichtungen,Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen mit 45 Kindern,Volksschule (Grundschule) mit vier Lehrern und 63 Schülern (Stand: 2012).
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes über dem Tal des Schwarzen Regens etwa acht Kilometer südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie neun Kilometer von Bodenmais entfernt. Geographisch gesehen gehört der Nordteil der Gemeinde zum Hinterem Bayerischen Wald und der Südteil zur sogenannten Regensenke. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Frankenberg bei Frankenried mit 748 m ü. NHN. Die Orte Geiersthal, Kammersdorf und Teisnach sind fast vollständig zusammengewachsen.
Direkte Nachbargemeinden sind Drachselsried im Norden, Böbrach im Nordosten, Teisnach im Osten, Patersdorf im Süden, Kollnburg im Südwesten und Viechtach im Nordwesten.
Es gibt folgende Einrichtungen,Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen mit 45 Kindern,Volksschule (Grundschule) mit vier Lehrern und 63 Schülern (Stand: 2012).
Direkte Nachbargemeinden sind Drachselsried im Norden, Böbrach im Nordosten, Teisnach im Osten, Patersdorf im Süden, Kollnburg im Südwesten und Viechtach im Nordwesten.
Es gibt folgende Einrichtungen,Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen mit 45 Kindern,Volksschule (Grundschule) mit vier Lehrern und 63 Schülern (Stand: 2012).
94244 Geiersthal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Holzapfel
immobilienteam donauwald
Ringstraße 14,
94234 Viechtach
94234 Viechtach
Ringstraße 14,
94234 Viechtach
94234 Viechtach
+49 (0) 152 33641010
immobilienteam donauwald
Ringstraße 14,
94234 Viechtach
94234 Viechtach
09942 4659770
anfragen@immobilienteam-donauwald.com
