immobilie1-ID: 30069861 | Anbieter-ID: 2001

Neubau!! Moderne und helle 4-Zimmereigentumswohnung in ruhiger Lage, der Gemeinde Geiersthal,

Geiersthal Deutschland (94244)

Zur Karte
330.000 €
Kaufpreis
101,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne 4- Zimmereigentumswohnungen, die nicht nur durch die moderne Bauweise und Verwendung wertiger Materialien glänzt, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Hier ist Ihr künftiges Wohlgefühl gesichert.
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Zum Verkauf steht eine moderne 4- Zimmereigentumswohnungen, die nicht nur durch die moderne Bauweise und Verwendung wertiger Materialien glänzt, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Hier ist Ihr künftiges Wohlgefühl gesichert.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist im KFW 55EE Standard in massiver Bauweise errichtet worden und ermöglicht Ihnen so geringere Heizkosten. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Wärmepumpe.
Die Wohnungen verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- u. Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht. Den nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie bequem vom Wohn- u. Essbereich aus betreten.
Über die moderne Holztreppe (Eiche) gelangen Sie in das DG, das wie folgt aufgeteilt ist: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung teilweise über elektrische Rollläden und sämtliche Anschlüsse für EDV. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Zu der der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Kaufpreis pro Wohnung: 320.000,00 EUR
zzgl. 2 Kfz-Stellplätze: 10.000,00 EUR
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Stellplätze: 330.000,00 EUR

Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 2, lt. Aufteilungsplan.

Nähere Auskünfte sowie Unterlagen (z.B. Grundrisspläne usw.…) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Zum Verkauf steht eine moderne 4- Zimmereigentumswohnungen, die nicht nur durch die moderne Bauweise und Verwendung wertiger Materialien glänzt, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Hier ist Ihr künftiges Wohlgefühl gesichert.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist im KFW 55EE Standard in massiver Bauweise errichtet worden und ermöglicht Ihnen so geringere Heizkosten. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Wärmepumpe.
Die Wohnungen verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- u. Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht. Den nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie bequem vom Wohn- u. Essbereich aus betreten.
Über die moderne Holztreppe (Eiche) gelangen Sie in das DG, das wie folgt aufgeteilt ist: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung teilweise über elektrische Rollläden und sämtliche Anschlüsse für EDV. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Zu der der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Kaufpreis pro Wohnung: 320.000,00 EUR
zzgl. 2 Kfz-Stellplätze: 10.000,00 EUR
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Stellplätze: 330.000,00 EUR

Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 2, lt. Aufteilungsplan.

Nähere Auskünfte sowie Unterlagen (z.B. Grundrisspläne usw.…) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kosten

  • Kaufpreis
    330.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    101,4 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3,39 m²
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    28,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 2... mehr lesen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 2 Kfz- Stellplätze
- hochwertige Treppe aus Eiche
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 3- Fach verglaste Fenster
- 24er Ziegel + 16cm starken Vollwärmeschutz
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil
- integrierte Lüftungsanlage in Rollladenkästen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 2 Kfz- Stellplätze
- hochwertige Treppe aus Eiche
  • Keller

Lage

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes über dem Tal des Schwarzen Regens etwa acht Kilometer südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie neun Kilometer... mehr lesen
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes über dem Tal des Schwarzen Regens etwa acht Kilometer südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie neun Kilometer von Bodenmais entfernt. Geographisch gesehen gehört der Nordteil der Gemeinde zum Hinterem Bayerischen Wald und der Südteil zur sogenannten Regensenke. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Frankenberg bei Frankenried mit 748 m ü. NHN. Die Orte Geiersthal, Kammersdorf und Teisnach sind fast vollständig zusammengewachsen.
Direkte Nachbargemeinden sind Drachselsried im Norden, Böbrach im Nordosten, Teisnach im Osten, Patersdorf im Süden, Kollnburg im Südwesten und Viechtach im Nordwesten.
Es gibt folgende Einrichtungen,Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen mit 45 Kindern,Volksschule (Grundschule) mit vier Lehrern und 63 Schülern (Stand: 2012).
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes über dem Tal des Schwarzen Regens etwa acht Kilometer südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie neun Kilometer von Bodenmais entfernt. Geographisch gesehen gehört der Nordteil der Gemeinde zum Hinterem Bayerischen Wald und der Südteil zur sogenannten Regensenke. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Frankenberg bei Frankenried mit 748 m ü. NHN. Die Orte Geiersthal, Kammersdorf und Teisnach sind fast vollständig zusammengewachsen.
Direkte Nachbargemeinden sind Drachselsried im Norden, Böbrach im Nordosten, Teisnach im Osten, Patersdorf im Süden, Kollnburg im Südwesten und Viechtach im Nordwesten.
Es gibt folgende Einrichtungen,Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen mit 45 Kindern,Volksschule (Grundschule) mit vier Lehrern und 63 Schülern (Stand: 2012).

94244 Geiersthal · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Bild von Jürgen Holzapfel
Logo von immobilienteam donauwald

Herr Jürgen Holzapfel

immobilienteam donauwald

Ringstraße 14,
94234 Viechtach
Ringstraße 14,
94234 Viechtach
+49 (0) 152 33641010
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Ringstraße 14,
94234 Viechtach
09942 4659770

anfragen@immobilienteam-donauwald.com

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