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2.230 €

Miete zzgl. NK

ca. 170 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Hannover Vier Grenzen: ca. 170m² Ladenfläche mit großer Fensterfront und Lagerfläche!

2.230 €

Miete zzgl. NK

ca. 170 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: U210000001, Objekt-ID: 1843375639
Hannover - List, Podbielskistr. 102
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Gesamtflächen
ca. 237 m²
Verkaufsflächen
ca. 170 m²
Nutzflächen
ca. 67 m²
Ladenflächen
ca. 170 m²
Baujahr
1969
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofrt

Kosten

Kaltmiete
2.230 €
Nettokaltmiete
2.230 €
Nebenkosten
572 €
Kaution
6.690 €
Provisionspflichtig
Nein
Provision Hinweis: Für den Mieter provisionsfrei!

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.02.2027
Endenergiebedarf
227 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1969

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine ca. 170m² großflächige, helle Ladenfläche im Herzen der List mit zusätzlicher Lagerfläche.
Nahe der Vier Grenzen, unmittelbar an einer Bahnstation, befindet sich Ihr neues Kundenattraktives Ladengeschäft mit einem zugehörigen Parkplatz.
Durch die großen Fensterfronten zur Straßenseite gewinnt Ihr Gewerbebetrieb an Aufmerksamkeit.

Betreten Sie das Geschäft, gelangen Sie unmittelbar in die großflächige, helle und mit Fliesen ausgestattete Ladenfläche.
Die großen Fensterfronten zu beiden Seiten sorgen für reichlich Tageslicht und tragen somit einer positiven Arbeitsatmosphäre bei.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie in einen zusätzlichen Raum mit einem Fenster, dieser bietet die Möglichkeit einer Küche oder eines Pausenraumes.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit manuell bedienbaren Außenjalousien zur rückseitigen Gebäudeseite ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, welche mit modernem Laminat ausgestattet ist.
Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie mit ca. 67m² genügend Lagermöglichkeiten und ausreichend Stauraum.
Der Keller besteht aus insgesamt drei Räumen, zwei WC\'s, einer Küche, und einen Tresorraum.

Bei Bedarf können noch zusätzliche Stellplätze angemietet werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 2.230,00€ Kaltmiete + 572,00€ Nebenkostenvorauszahlung + 20,00€ Stellplatzmiete = 2.822,00€ Gesamtmiete.

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage in Hannover-List.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Gewerbe.
Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle \"Vier Grenzen\", mit der die Innenstadt in wenigen Stationen zu erreichen ist.

Ausstattung

Ihr neues Ladengeschäft überzeugt mit folgenden Punkten:
-ca. 170m² Ladenfläche
-ca. 67m² Kellerräume
-Stellplatz
-große Fensterfronten
-modernes Laminat
-helle Fliesen
-zwei WC\'s
-ausreichend Lagerfläche
-Küche
-Außenjalousien

Weitere Angaben

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 227 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hannover Vier Grenzen: ca. 170m² Ladenfläche mit großer Fensterfront und Lagerfläche!

Anbieter

Kunze Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Herr Arne Schütt

Telefonnummer einblenden

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